11

Вторичная недвижимость еще актуальна?

Столкнулся с необходимостью продать свою и купить другую квартиру. Такой ситуации как в этом году я не припомню. Люди похоже вошли во вкус, а покупка квартиры как работа сапера и ответственных нет. Бабки это только вершина теперь. Пересмотр ошибок приватизации, 10 лет назад ущемленные родственники, пожизненно проживающие, банкротство после продажи у предыдущего, или пред предыдущего владельца. Никаких сроков давности, справка о дееспособности которая действует до обеда итд. Примерно каждая 100я сделка проблемная как мне сказали. При том я лично знаю людей которые пострадали. Первичка чуть лучше, но тоже не сахар, там параллельные продажи, претензии суб подрядчиков итд Это, что такое? Переизбыток юристов? Реклама восстановления прав постоянно попадается на глаза. Теория разбитых окон в действии?

Ведь были люди как люди, а потом все стали ведомыми и пострадавшими в прошлом!

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
Автор поста оценил этот комментарий

Лох - не мамонт...

Иногда прям явно, что сделка нечистая, говоришь, отговариваешь, но нет: "классная цена, ты выдумываешь". Нахрена юр проверку заказывать(( Раньше у нас договоры не читали, теперь нанимают людей, чтоб те прочитали, но потом не верят результатам. Но многие по старинке без риэлторов и юристов за неделю на сделку выходят.

Есть те, кто готов окучивать и отыгрывать до конца, но чаще пара вопросов и им проще найти другого, на рынке таких полно.

раскрыть ветку (7)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Ничего риэлторы и юристы не гарантируют, только снижают риски. Нет гарантий, я смотрел дела. Проверяли, все, что можно, и даже как нельзя проверяли.

раскрыть ветку (6)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Я не писал про гарантии. Зелёный свет светофора тоже не гарантирует, что переход будет безопасным, но это не значит, что нужно бегать на красный. Статистика в 1/100 проблемных сделок во многом надумана. Адекватные сделки значительно реже имеют осложнения, но гарантировать отсутствия осложнений Вам не сможет никто ни на первичном, ни на вторичном рынке.

раскрыть ветку (4)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Есть ощущение ослабления контроля и надзора. Про зеленый свет я помню период времени, когда значительная часть водителей игнорировала его, а нерегулируемый пешеходный переход, вообще тропа смертников. Сейчас несколько другая ситуация.

раскрыть ветку (3)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Это ошибка каскада доступной информации. Убийств меньше, чем самоубийств, но в СМИ чаще пишут об убийствах, и кажется, что их больше.

Есть какое-то количество чистых сделок, которые оказываются не столь чистыми. Есть, где СМИ смещают акценты, и изначальная нечистота сделки не бросается в глаза. А после слёзной истории дают статистику. Вот и выходит, что история из одной на миллион, становится одной на сто.

раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Если бы. Если есть возможность посмотрите статистику. Сколько было в работе подобных дел пару лет назад и сколько сейчас.

раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

подобных не было, были другие. Были черные риэлторы. Были сделки под принуждением с ножом в простой письменной форме. Были продажи квартир от арендатора. Были множественные продажи, были, были, были...


Всё началось с дела Долиной, и оно ещё далеко от финала, там вроде недавно инфа о кассации прошла, так что до решения ВС есть лазейка, и мошенники этим пользуются. Проблема известна, есть редфлаги. В целом сделки с недвижимостью обычно на значительную для человека сумму, и любое сомнение стоит трактовать в пользу отказа от сделки, так что видите хоть один редфлаг, и просто отказываетесь. Цена ниже рынка более чем на 5% - это самый главный редфлаг.


Но, если прямо очень хочется, то есть варианты и в этом случае: можно согласовать раскрытие аккредитива на ЕГРН + акт, то есть деньги только после освобождения площади. Если есть родственники, то можно на них оформить банковскую гарантию. Альтернативы значительно реже отменяются, так что может стоит подождать и не разрывать сделки, если Вам заявляют, что собираются что-то покупать.

Автор поста оценил этот комментарий

Сейчас покупаем квартиру, подскажите, где смотрели, какие дела. Дайте ссылочки пожалуйста. ♡

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества