Вопрос юридическиой помощи по недвижимости⁠⁠

Всем здравствуйте!
Имеется квартира в которой 50/50 долях собственники совершеннолетний и не совершеннолетний(назовём их мама и дочь).
Семья берет квартиру в ипотеку, оплачивая часть мат.капиталом. В новой жилплощадь у дочери чуть меньше квадратов собственности, недостаток которых перекрывается суммой наличных по стоимости недостающих квадратов положенных на именной счёт.
Всё согласованно с банком и опекой, юридических проблем по сделке нет.(сделка проведена 3 года назад)

Сейчас при продаже старой квартиры необходимо разрешение опеки, так как собственник несовершеннолетний.

Вот тут проблема и вопрос к знающим?
Опека разрешение не даёт, мотивируя тем, что родители обязаны предоставить, купить ещё одну недвижимость равную или большую по площади той доле ребенка которая продаётся. И та что уже есть в расчет не идёт.

Так ли это?

Заранее всем спасибо!