Вопрос по участку с обременением⁠⁠

Всем привет!

С первого поста сразу обращаюсь к Лиге Юристов)

Мне очень нужна консультация по земельному праву. Планирую покупать участок, нашла вариант, но риэлтор сказал, что он с обременением, а именно является объектом культурного наследия. Он мог не совсем правильно передать, поэтому точно не скажу( Знаю только то, что это земля была министерства культуры, сейчас она в собственности со статусом для ИЖС и категорией Земли населённых пунктов. Это какая-то свежая нарезка участков, которую сделала администрация района. Как я вижу по карте, участки недалеко от какой-то усадьбы, которая как раз ОКН.

Вопросы такие:

* Есть вообще шанс снять это обременение, чтобы построить дом и вообще спокойно пользоваться участком? Если да, то будет ли это стоить дополнительных денег(кроме всяких судебных издержек)?

* Обязательно ли судиться(на сколько знаю, текущей хозяйке отказали в снятии без иска)?

* Нужно ли будет собирать всех владельцев подобных участков, чтобы подать коллективный иск и имеет ли это смысл?

* Где вообще найти актуальную инфо по участку, потому что ни на одной публичной карте он не помечен как участок с проблемами?

Если про это уже где-то есть, или вы знаете статьи на эту тему, пришлите пожалуйста, мне поиск нормальных ответов не дал.

Если важно - участок в МО, район Солнечногорский.