На волне постов о мошенничествах с недвижимостью, хотелось бы узнать, слышал ли кто-то о страховании титула при покупки жилья и пользовался ли кто-то данным видом страхования, осознавая, что существуют определенные риски (бабки, неведомые приватизанты и тп) при приобретении жилья на вторичке?
Особенно интересует опыт тех, кто "раскошелился" и приобретал полис и он им пригодился, если такие люди есть и отзовутся.
Несколько лет назад я покупала квартиру по доверенности, для родственников. Продавец был инвалидом по слуху. Сделка была нотариальная, по моей инициативе и за мой счет, сурдопереводчик мной был приглашен тоже за мой счет.
Юридическую чистоту, дееспособность проверял нотариус.
Можно ли было бы доказать недобросовестность, если продавцу моча бы в голову ударила - типа я ничо не понял, что произошло? Не думаю.
Хотя боялась я знатно, была мысль о страховании титула.
Года через 1,5 по касательной задело, когда мой продавец стал делить новоприобретенную квартиру с женой при разводе, отделалась легким испугом. И мысли были всякие, насколько далеко они пойдут не было понятно. Там жена мужа развести хотела.
Надо сказать, что нотариус заявила на предварительной консультации, что в данном случае нотариальная сделка не нужна и достаточно простой регистрации сделки в МФЦ. Но я наделала в штаны на всякий случай.
Шатихина комментировала это, говорит в своё время страховые и заинтересованные люди сделали всё, что бы эта страховка не работала вообще, и она в реале не работает совсем. Для успокоения можно конечно, но бесполезно
Честно говоря, я это слышу от многих, кто пользуется хоть ОСАГО, хоть ОМС. Да и много чем, даже тем, что вообще к страхованию отношения не имеет. Какой-то лютый негативизм и неверие вообще ни во что, причем передающиеся воздушно-капельным путем.
Страховка, тем более добровольная, вообще такой продукт из рода настоящих деликатесов - мало кто пробовал.
Статистики по титулу нет, я посмотрела на сайте ЦБ.
Давайте будем исходить из того, что покупатель был и остался добросовестным. Накрутить можно чего угодно, полет фантазий границ не имеет.
Титульное впаривается любому человеку берущему ипотеку.
Помогает ли оно - да, оно помогает страховщикам зарабатывать деньги.
У нас закон верховодит над всякими договорами, а в законах ничего о Титульном страховании нет. Поэтому эта говнина работать не будет ))))
В законе о страховой деятельности есть о страховании имущества, в т.ч. страхование от его утраты. Если рассуждать как обыватель и не лезть в юридические дебри, то вроде как понятно, что данный вид страхования не был бы возможен, если бы был вне закона.
