Такие дела..⁠⁠

Панели ты точно ничего не сделаешь, она уже жестко защемлена. И если дом старый то там не сварка, а скорее всего на скрутках, таким панелькам и землетрясения не сильно то и страшны.

Что значит не наше?

В соотв.с п. 2 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции, а также ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции отнесены к общему имуществу МКД.

В связи с чем, обязанность по содержанию данного имущества лежит на собственниках МКД, которые делегируют полномочия по содержанию данного имущества управляющей компании и вносят соответствующую плату за это по договору управления.

Если у Вас такой договор с УК есть то обжалуйте отказ УК в суд и заявите требование об обязании произведения ею ремонта.

Пока будешь искать виновных дом рухнет от старости, к сожалению. Не забывайте где живем... (А так да, конечно, можно бегать по инстанциям до опупения и не жить в квартире по причине низкой температуры) P.S. Я купил небольшой дом в черте города, с 15-ю сотками земли и постепенно построился до 450 м2. Вложений вместе с первоначальной стоимостью жилья в 4млн. - 10мл.руб 12 комнат 4 санузла 2 кухни под ключ. Ни каких тебе соседей сверху/сбоку/снизу, своя вода горячая хоть 80 гр. отопление хоть в июле. Расходы на содержание 10-15круб в месяц за все. Ну конечно вкладываешься в ремонт сам, но это все твое, как построил так и вкладываешь. Как альтернатива квартире в Москве например.

Таким, что нет понятия "впускать холод", есть понятие "выпускать тепло".

У вас трещина может идти (на рисунке) между панелью и бетонным заполнением, а стык снаружи чуть в стороне. По краям плиты так армированы, что хрен там что треснет, или это должно быть ну очень большие деформации. В любом случае, нужно ремонтировать шов снаружи, и после этого ремонтировать шов изнутри, с восстановлением штукатурки. Вот штукатурку, если это внутри вашей квартиры, то скорее всего да, уже самим придется делать.

ну тогда еще один вопрос. на данном примере, сколько по времени нужно проводить мониторинг? ведь можно и 10 лет смотреть, а можно и 3 дня.