337

Строительство частного дома в Германии - часть 10

Всем привет! Сегодня, наконец, нашел время выложить очередной отчет о строительстве своего дома.


За последние несколько недель на стройке произошло очень много: подключили электричество, кабель, теплосеть и воду, начали проводить электропроводку, устанавливать систему отопления и вентиляции, водопровод и канализацию, установили окна, раффшторы и подоконники. Все работы делаются параллельно, но я постараюсь объединить фото и описание в тематические блоки, чтобы было понятнее.


Итак, начнем по порядку. Для того, чтобы подключиться к горсети, водоканалу и теплосети необходимо было выкопать небольшую траншею перед домом. Все коммуникации были уже давно подведены к участку, оставалось только подключиться к ним и провести в дом. Как правило, в Германии, участки под застройку, продают уже с подведенными к ним коммуникациями.


Тут надо заметить, что теплосеть для Германии - дело довольно необычное. Как правило частные дома отапливаются локально - в каждом доме, в подвале стоит своя отопительная система, работающая на мазуте (если установка старая), на газе или пеллетах. У нас была построена центральная мини-котельная, работающая на газе и обслуживающая только наш небольшой район (в настоящий момент около 30 домов, в перспективе 45-50). Такой вид отопления намного эффективнее. КПД таких мини-котелен 80-90%, в некоторых случаях даже около 100%.


Приехали с мини-экскаватором, разрыли яму. При этом повредили сточную трубу, которая ведет в цистерну для сбора дождевой воды. На следующий день трубу восстановили.


В изоляции теплотрассы проложены датчики, которые срабатывают, если будет течь. В мини-котельной на табло сразу видно, где прорвало трубу, чтобы точно знать где раскапывать и чинить.

Строительство частного дома в Германии - часть 10 Строительство, Германия, Недвижимость, Свой дом, Длиннопост

Попросил, чтобы в подсобке, где будет стоять вся техника, отштукатурили и покрасили стены. Обычно этого не делают, типа там же техника стоит, зачем красота?


На стену повешали компактную отопительную подстанцию. Кому интересно - вот ссылка на техдок

Строительство частного дома в Германии - часть 10 Строительство, Германия, Недвижимость, Свой дом, Длиннопост

Горводоканал установили счетчик.

Строительство частного дома в Германии - часть 10 Строительство, Германия, Недвижимость, Свой дом, Длиннопост

Штукатуры начали устанавливать промежуточные стены. Для этого устанавливается металлический каркас, который сначала обшивается только с одной стороны двойным слоем гипсокартона. Там, где в ванной будут висеть шкафчики, усилили еще слоем ДСП.

Строительство частного дома в Германии - часть 10 Строительство, Германия, Недвижимость, Свой дом, Длиннопост

В каркас устанавливается сантехника, прокладывается электричество, устанавливаются распределители для теплого пола. Затем, в полости уложат стекловату и закроют гипсокартоном с другой стороны. Думаю, тут технология не отличается от того, как это делают в России.

Строительство частного дома в Германии - часть 10 Строительство, Германия, Недвижимость, Свой дом, Длиннопост

Так выглядит коллектор теплого пола

Строительство частного дома в Германии - часть 10 Строительство, Германия, Недвижимость, Свой дом, Длиннопост

А так выглядят современные водопроводные трубы

Строительство частного дома в Германии - часть 10 Строительство, Германия, Недвижимость, Свой дом, Длиннопост

Электрики высверлили отверстия для подразетников и начали протягивать проводку.

Строительство частного дома в Германии - часть 10 Строительство, Германия, Недвижимость, Свой дом, Длиннопост

Мы решили установить KNX шину для автоматизации здания от фирмы hager.

У них совсем недавно вышла новая модификация KNX под названием easy.


Кому интересно - вот ссылка на документ с описанием, правда, на немецком языке.


Преимущество прежде всего в очень простом и интуитивном программировании и управлении компонентами при помощи приложения на планшете.

Строительство частного дома в Германии - часть 10 Строительство, Германия, Недвижимость, Свой дом, Длиннопост

Вот так, например, выглядит контроллер при помощи которого тоже можно управлять светом, раффшторами, отоплением итд.

Строительство частного дома в Германии - часть 10 Строительство, Германия, Недвижимость, Свой дом, Длиннопост

На этом пока закончу. Будут вопросы - задавайте. На следующей неделе выложу фотки окон, которые вставили на прошлой неделе.


Всем хороших выходных!

Найдены возможные дубликаты

79 комментариев

по актуальности
+5

Что за трехслойная труба, поподробнее плз.

раскрыть ветку 12
+6

Geberit Mepla

Вот тут у них на сайте есть отличный видосик, в котором все очень подробно показано.

http://www.geberit.de/de_de/target_groups/installer/products...

раскрыть ветку 11
0
Обжимается как обычный металлопласт на пресс фитингах. В поле себе долговечен,дома стоит и на воде и на отоплении больше 10 лет
-2
я так понял это типа сшитого полиэтилена?
раскрыть ветку 9
+3
КПД 100 процентов?
раскрыть ветку 1
+5

Удивлен, да?


КПД котлов на органическом топливе традиционно рассчитывается по низшей теплоте сгорания; при этом предполагается, что влага продуктов сгорания покидает котёл в виде перегретого пара. В конденсационных котлах эта влага конденсируется, теплота конденсации полезно используется. При расчёте КПД по низшей теплоте сгорания он в итоге может получиться больше единицы. В данном случае корректнее было бы считать его по высшей теплоте сгорания, учитывающей теплоту конденсации пара; однако при этом показатели такого котла трудно сравнивать с данными о других установках.

+3
Электрические кабели разводят по полу?
раскрыть ветку 15
+3

кстати да, меня тоже заинтересовал этот вопрос. потом зальют стяжкой и все. когда кто-то хоть раз сверлил пол?

раскрыть ветку 1
0

Ну да, заливают потом стяжкой. Провода в пластиковых трубках. Чисто теоретически их наверно можно вытянуть если что. Вот только зачем??

0

Уже достаточно давно используют такой метод.

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку 6
+1

Вот же фильм ужасов, по деревянному полу проводку кидать...

раскрыть ветку 5
0
при достаточной высоте этажа в своем доме в стяжку заливают и трубы, и кабели. Понятно, что когда в квартире от пола до потолка меньше 2.7 метра скрадывать стяжкой лишних 70мм не только дорого по высоте, но и по деньгам в общем-то. Так что на любителя
раскрыть ветку 4
+2
А как быть, если мне нужно перепланировать помещение или перенести стену? Я делал из кабинета детскую и переносил проходные выключатели. Вся электрика на потолке разведена. 2 дня делов было. Если же было в полу всё, я бы охренел.
раскрыть ветку 3
0

Да

+2
Управление с планшета механизмами дома - это же типа система "умный дом"? А есть на рынке уже какие-то варианты с использованием apple home kit? Существуют ли какие-то предложения по этому поводу?
раскрыть ветку 8
+6

Мне кажется, все, что содержит в названии "apple" стоит в разы дороже. Сама занимаюсь "умными домами". ПО у нас собственной разработки и работает с практически любыми контроллерами.

раскрыть ветку 5
0
Что за ПО? Расскажи.
раскрыть ветку 4
+3

Да это именно и есть система "умный дом" - smart home.

Если я правильно понимаю, apple home kit работает немного по другому - он коммуницирует с компонентами напрямую, а не через центральный сервер, как у hager (картинка внизу). Если apple home kit когда нибудь научится работать с серверм hager, буду с удовольствием его использовать, так как по юзабилити, он, конечно же, лучше чем domovea от hager.

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку 1
0

подскажите сколько стоила вся система smart home с установкой?

управление с мобилки есть или только тач-панель внутри дома?

+3

Интересно, немцы вешают магниты на счетчики...

раскрыть ветку 7
0

Вешают. Особенно в своих домах, когда счетчики у тебя же в подвале ;)

0

Тут вначале было фото этого дома, где показана установка специальной цистерны в земле для сбора дождевой воды для последующего использования её для полива... :)

0

Зачем, чтобы они медленнее крутились? А помогает? :)

раскрыть ветку 4
+1

Помогало, со счётчиками старых версий. Сейчас вроде пофиксили)

раскрыть ветку 1
0

НУ так если сильный магнит, так они вообще останавливаются, а водичка идет)

0
Бывают счетчики с датчиком, который покажет вешался ли магнит)
+1

не знаю как другие - но таких труб я не видел!

+1
Сколько у Вас стоит подключение к коммуникациям? Я имею в виду к этой котельной и энергосетям.
раскрыть ветку 6
+2

Подводка всех коммуникаций к участку стоила около 65.000€ Но эта сумма уже была включена в стоимость участка.

А подключение к котельной - около 10.000€

Подключение к электросети и водоканалу, кажется, около 2.500€

раскрыть ветку 5
0

Боюсь спросить, а какая стоимость участка?

раскрыть ветку 4
+1

Супер. а пруфик на трубы в ру сегменте можно? Или хотя бы как их зовут по англицки. Проф интерес.

раскрыть ветку 3
раскрыть ветку 2
+3

Ай спасибо. С меня коньяк.

раскрыть ветку 1
+1
По траншеям видно, насколько теплее в Германии чем у нас. Красота.
0

@concavenator, здорово пишите) познавательно, по строительной части особо от российского не отличается, может где-то качественнее, где-то материалы отличаются, но суть одна, а вот про внутренние инженерные системы интересно было бы почитать, я не про канализацию и про водоснабжение, а про отопление, теплоснабжение и вентиляцию) всегда интересно, как там, "у них", делают! кстати, про подключение к котельной, ставите напрямую, без теплообменника, а счетчики на тепло? как нам в универе рассказывали, в Германии энергосберегающие технологии и автоматизация более развитые, чем у нас, поэтому и применяют много рекуперативных технологий, дома-термосы и т.д. расскажите, если не сложно, что у себя применяли, ну ясно-понятно система, "умный дом", а предусматривает ли она режимы день/ночь? занижает ли температуру ночью (не ради комфорта, ради экономии), кстати, стимулировали ли вас как-то на применение умного дома? или как в России сейчас: леса много  -  буду топить, а жарко станет - окно открою)!

0

@concavenator Почитал ленту, увидел в комментах карту где. Да мы практически соседи - привет из Steinenbronn. Нужно будет запилить пост, про мою предстоящую реконструкцию старого дома.

раскрыть ветку 4
0

так как там насчёт поста по дому?) ждём-с!

0
Давай, интересно будет почитать. Сам будешь все делать?
раскрыть ветку 2
0

почти, но под бдительным надзором знакомых строителей и архитекотора. Дом старый -  там с чувством  надо.

раскрыть ветку 1
0

ооо, а что это за ввод в дом? это типа сразу на 4 дырки, пихай чего надо? вода, свет и чето-там еще?

можно пару фото с разных сторон или посмотреть где в интернетах?

раскрыть ветку 1
+1
Вода, свет, кабель, стекловолокно
Иллюстрация к комментарию
0
Сори, не читал ваши посты, просто интересно, какая средняя цена на участки у вас? В какой земле живете? Просто интересно сравнить с чехией, недалеко от праги, в среднечешском крае средний участочек выйдет в тысяч 55 евро
раскрыть ветку 1
0

получается, что в одной траншее и водопровод и электро кабель?

раскрыть ветку 1
+3
Да
-4
Вот я не могу понять как люди убирают оборудование сантехническое в стены... А если сломается? Стены крушить? Элементарно в сливном бочке резинка через 5 лет износится и как ее менять?
раскрыть ветку 5
+2

И как это будет выглядеть, если все будет снаружи??? Только на случай если вдруг что то когда то сломается.

раскрыть ветку 4
-4
Люк надо предусмотреть. Неужто вы не помните как это выглядело, когда вы в России жили? Можно сделать дверку, которая будет иметь такую же отделку как и стена.
раскрыть ветку 3
Похожие посты
Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: