Прошу о помощи лигу юристов⁠⁠

У меня сложилась такая ситуация, что выхода из неё не вижу, может более знающие и разбирающиеся в этом вопросе помогут.... Сразу извиняюсь за много буковок и может за излишнюю информацию.
Ситуация у меня такая:
Есть дом на трех хозяев (чтобы было проще буду писать так: сосед А, сосед Б, и третья часть В).
Когда-то давно при разводе родителей эта часть В разделилась напополам между родителями. Потом отец умер и я вступила в наследство половины части В вместе с женой отца (это отдельная история которая не имеет отношения к этой ситуации, но вызывает много негатива, я пропущу подробности....) и получается половина части В делится ещё пополам. Мы вступили в наследство, оформили все документы и выставили на продажу эту часть дома. Нашлись покупатели и нам потребовался отказ от преимущественного выкупа от соседей А и Б (не знаю как правильно это называется, но смысл вроде передала и без этой бумаги нам, вроде как, не продать свою часть... ). Сосед Б согласен поехать к нотариусу и все подписать, поэтому про него больше писать не буду.
Далее по ситуации соседа А. Он тоже не против подписать отказ, но его часть оформлена на его маму, которая скончалась пока мы оформляли свои бумаги на продажу... Он подал на вступление в наследство, но вместе с ним подал на вступление его брат (т. е. они вступают в наследство его части дома, там где живёт сосед А, и дом матери, где проживал брат и его мать). Соответственно, мне нужно получить отказ уже не только соседа А, но и его брата, после того, как они оба оформят наследство уже на себя (т. е. через полгода заплатят некоторую сумму нотариусу и получат свидетельство о наследстве, а затем оформят все бумаги на себя).Если бы все было так - я бы сюда не писала... Но брат соседа не совсем адекватен и вроде как пьёт... На вступление в наследство подал, но денег заплатить нотариусу у него нет и он на себя оформить наследство не может (это главное подать на наследство в течении 6 месяцев, а вступить в наследство можно и через несколько лет). Сосед А за него платить не будет, нашу часть выкупать тоже не будет.

Вопрос к лиге юристов что мне делать? Есть ли какой нибудь способ продать часть В без вступления в наследство брата соседа А. Я уже в отчаянии, неужели нет выхода?! Помогите советом, пожалуйста!!!
Извините, если есть ошибки в тексте или не хватает запятых, или если теги не правильные.... Я очень прошу помочь, потому что у меня уже нервы сдают из-за всей этой ситуации, выхода не вижу совсем... Спасибо заранее всем, кто не прошёл мимо и всем кто дочитал до конца этого поста...