Продать квартиру с проблемами⁠⁠

Доброго времени суток. Посоветовали попробовать сюда для начала обратиться. Ситуация вкратце. Семья из 4х человек - мать, отчим, дочь и сын дочери проживали в ЯНАО в 2х комнатной квартире. В этой квартире были выделены 2 комнаты как отдельные лицевые счета. И в каждой комнате выделены по 1/2 доли совладельцам. Т.е. в итоге у квартиры 4 собственника, один из которых несовершеннолетний. Позже семья переехала в другую страну - Беларусь. В Беларуси умер один из родителей (отчим). Мать почему-то была уверена, что владельцем своей части квартиры является она, т.к. лицевой счет на её комнату оформлялся на неё. Поэтому не подавала документов на вступление в наследство на территории РФ. Но подавала их на территории Беларуси (здесь у них также была совместная собственность). И в посольство РФ подала документы, что отчим умер.  Мол чтоб пенсионный фонд известили. Через некоторое время мать и дочь решили продать квартиру, подняли документы и обнаружили эту долю умершего. Но прошло уже почти 2,5 года. Сейчас стоит вопрос, какие шансы на то, чтобы добиться признания наследования доли умершего матерью? Какие нужно собрать документы по месту жительства, в Беларуси перед поездкой в ЯНАО? Все  время после отъезда мать проживает и работает в Беларуси. По приезду в ЯНАО куда обращаться сразу? К нотариусу или сразу в суд?