Правила семейной ипотеки изменятся⁠⁠

Минфин России выступил с объявлением, что правила получения семейной ипотеки изменят в соответствии с текущей ситуацией на рынке. Так по новым правилам теперь будет запрещено оформлять два льготных кредита на каждого из супругов.

"По кредитным договорам или дополнительным соглашениям о рефинансировании, заключенным с 1 февраля 2026 года (включительно), супруг (супруга) заемщика — гражданина Российской Федерации <...> и состоящего в браке, включается в состав заемщиков (солидарных заемщиков) по кредиту (займу), за исключением случаев, если супруг (супруга) такого заемщика имеет гражданство, отличное от гражданства Российской Федерации", — говорится в документе.

При этом Минфин идет на встречу в тех случаях, когда супругам не хватает средств для получения кредита по программе. Разрешается привлекать третьих лиц, для того чтобы погасить стоимость ипотеки в таких случаях.

Новые условия созданы не для уменьшения количества граждан, которые могли бы взять ипотеку на льготных условиях, а для более справедливого ее распределения.

"Данная мера призвана предотвратить злоупотребления, сделав систему поддержки граждан более справедливой. Это поможет поддержать те семьи, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий", — добавили в ведомстве.

Россияне, взявшие комбинированный кредит по льготным семейной, дальневосточной и арктической ипотекам, смогут снизить ставку по его рыночной части. Ее уровень будет зависеть от условий по рыночным программам банка: размера ключевой ставки и стоимости фондирования.