У родителей есть хата, куплена в ипотеке(будь она не ладна) . Как эту обузу можно продать до окончания оплаты ипотеки? Выплаты уже всех задрали. Высасывают все соки. Нервы на пределе у семьи. Заранее спасибо.(в банке тормоза работают походу, алгоритм действий толком не представляют).
Это было много лет назад, но именно так я и поступил, как выше написали. При наличии адекватного покупателя, совершенно нет проблем, надеюсь ничего не изменилось и не усложнилось.
Выставляете на продажу указывая, что квартира в ипотеке. Сделку оформляете в банке с депозитным счётом. Банк оставляет деньги у себя пока не произойдёт передача собственности. Далее вычитает свою часть и отдаёт остаток продавцу.
Узнавала пару лет назад, там примерно так, ищете покупателя, который готов сделку проводить пару месяцев, он платит ваш долг по ипотеке, банк снимает в течение месяца ограничения на продажу квартиры, после чего покупатель оформляет квартиру на себя. Ну и доплачивает вам разницу, если таковая будет
Главное помнить, что после продажи даже ипотечной квартиры, проживать в ней дальше уже не удастся. Сдавать тоже
Взять потреб, заплатить банку, снять обременение, продать дом, погасить потреб.Главное - не просрать деньги.
Самый простой способ - добыть денег, загасить остаток по ипотеке, снять с квартиры обременения и прочее, продать ее и рассчитаться с долгом на закрытие ипотеки. Скорее всего должно хватить вырученных денег (был же первоначальный взнос и какое то время также оплачивалось).
В финансовом плане потери будут. В любом случае.
Также можно попробовать перекредитоваться в другом банке, на другой срок. Иногда довольно серьезно снижают ежемесячный платеж...
Можно продать и в таком состоянии - но этот вариант сильно проигрывает в деньгах, т.к. квартира "проблемная" и за решение этих проблем люди захотят получить денег. Что выльется в продаже квартиры значительно ниже рыночной стоимости. И собственно для такого варианта вам проще по агенствам недвижимости пройтись - они в этом плане гораздо подкованнее банковских сотрудников
Лига Юристов
39.8K постов40K подписчик
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.
3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.
4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.