Покупка жилья под сдачу⁠⁠

Пост немного сумбурный, но все же.

Пару раз доводилось на Пикабу спорить на тему разумности покупки жилья под сдачу.

Надеюсь мой пост поставит точку в этом вопросе.
На глаза попался отчет Дом.рф «ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ ЖИЛЬЯ В РОССИИ ЗА I КВАРТАЛ 2024 ГОДА».

Ключевой для нас момент - это маржа с наших инвестиций.

И так, смотрим на табличку из отчета. Первые 3 столбца: 1кв 2023, 4кв 2023, 1кв 2024.

В среднем мы получаем доходность в диапазоне от 5 до 7% годовых, что ниже официальной инфляции и проигрывает в доходности даже обычным вкладам в банке. И это без учета всех амортизаций, коммунальных платежей, времени простоя и вашего потраченного на всю эту чепуху времени.

Выводы делайте сами.