Ответ на пост «Собственники есть?»⁠⁠13

Собственники есть. Только более 90% из них продают квартиры через риелторов. На это есть несколько причин:

1. Ничего не понимают в недвижимости

2. Ничего не понимают в юридических вопросах

3. Боятся

4. Нет времени заниматься показами

5. Нет желания заниматься показами

6. Не умеют элементарно пользоваться интернетом.

7. Не умеют продавать как бы странно это не звучало.

8. Часто бывают сложные сделки которые неподготовленный человек никогда не сделает, например разъезд или так называемая альтернативная сделка.

Ровно как и 90 % покупателей ходят за ручку с риелтором, хотя объявление от собственника висят на всех порталах.

Другой вопрос в компетенции риелторов. Специалистов с большим опытом там мало. Зато желающих подзаработать мимо проходящих очень много.

Очень серьезно стоит вопрос защищённости сделок с недвижимостью. Я считаю их самыми незащищённым для покупателей и продавцов. Нужно вводить лицензии для риелторов, создать институт в прямом и переносном смысле. Риелторы или их фирмы должны финансово полностью отвечать в случае мошеннических сделок.

Если вы хотите сами купить квартиру начните поиск самостоятельно с сайтов, потом погуляйте в том районе где ищите жильё, спрашивайте у консьержей кто продает, смотрите на окна, там бывают и собственники вешают баннеры. Покупать через риелторов или самим тут уже рынок порешает. Бывает квартиры продаются только через них. С риелтором тоже можно торговаться по его комиссии. Если вы изначально договариваетесь на просмотр квартиры через него и соглашаетесь на его условия то кидать его не нужно, он тоже человек.

Сам я не риелтор, но имея опыт десятка покупок и продаж недвижимости скажу что они проводят 97 процентов сделок, как бы в интернете не кричали о том что они не нужны и долой их. Как показывает практика они очень нужны и обе стороны пользуются их услугами.