ООО "АБК-инвест" и их левые доки в РОСРЕЕСТР⁠⁠1

Вопрос: НА ЧТО ООО "АБК-инвест" НАДЕЯЛИСЬ, КОГДА ПРИНЕСЛИ ЛЕВЫЕ ДОКИ, чтобы зарегаться в нашей спорной квартире (они типа купили нашу кв. на торгах в 2020 г.)

У них какой-то странный адрес - 127018, Москва, ул. Полковая, д.16, кв.66 (вообще не их)

7 сентября 2021 вследствие проведённой экспертизы в лице Семеркиной Анны Владимировны и Барышниковой Е.Н. Росреестр вынес решение о НЕВОЗМОЖНОСТИ регистрации ООО АБК-инвест в нашей спорной квартире из-за отсутствия у них нормальных (надлежащих) документов (и не только), а именно:

1 СТР - 5 абзац Семеркина Анна Владимировна и ФИО (работники РОСРЕЕСТРА) разъясняют, что регистрация прав осуществляется по заявлению собственника, представителя собственника или иного лица, указанного в п.1-3 ст 15 Закона о недвижимости ПРИ НАЛИЧИИ У НЕГО НОТАРИАЛЬНОЙ ДОВЕРЕННОСТИ (у АБК-инвест отсутствует, хотя эти чуваки -юристы АБК в суде мск работали, они точно знают какие доки нести)

1 СТР - 6 абзац - «Именно Заявление инициирует процесс проведения гос. регистрации и выражает волеизъявление сторон сделки на её осуществление» - волеизъявления сторон не было похоже

1 СТР - 7 абзац - В соответствии с ч 4 ст 18 Закона на гос регистрацию к заявлению о регистрации прав прилагаются ДОКУМЕНТЫ, являющиеся ОСНОВАНИЕМ для осуществления гос регистрации прав – у представителя ООО «АБК-инвест» (оснований у АБК-инвест не имеется)

1 СТР 8 абзац – Согласно ч.1 ст. 21 Закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход права, представляемые для регистрации прав должны соответствовать требованиям закона РФ должны быть НОТАРИАЛЬНО удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или должностных лиц– у АБК не соответствуют

2 СТР - 1 абзац – В соответствии с п.1 ч.3 ст. 21 Закона для осуществления регистрации прав в форме на бумажном носителе, выражающие содержание сделки … представляются в ОРИГИНАЛЕ-подлиннике. – у представителя ООО «АБК -инвест» подлинники отсутствуют

2 СТР - 3 абзац – Согласно ч.1 ст.50 Закона гос.регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество проводится на основании СОВМЕСТНОГО заявления приобретателя и залогодержателя

2 СТР. - 5 абзац – В тоже время, в материалы дела НЕ ПРЕДСТАВЛЕНА надлежащим образом заверенная копия решения суда - такое решение не было предоставлено никем (у спи Кочминой Н.А. также отсутствует РЕШЕНИЕ СУДА ввиду ненедлежащего заявителя некоего гр. Кучухидзе)

2 СТР - 6 абзац – Данное требование касается ВСЕХ процессуальных документов, представляемых на го.регистрацию (надлежаще заверенные) – у ООО «АБК-инвест» отсутствуют

2 СТР 4 снизу абзац – Кроме того, согласно ч.6 ст 87 ФЗ-229 спи не ранее 10 и не позднее 20 дней со дня вынесения постановления об оценке имущества выносит постановление о передаче имущества на реализацию. (оценка просрочена, не делалась спи вопреки Приказа Минэкономразвития № 256 (оценка действительна 6 месяцев).

- 2 СТР 1 абзац снизу –Более того, в соотвествии с ч.7 ст. 87 Закона 229 спи обязан был передать спец организации в течении 10 дней после вынесения постановления имущества для реализации осуществляется судебным приставом- исполнителем по акту приёма-передачи. - (Такого акта нет)

3 СТР - 1 абзац – «Вместе с тем, в материалах дела так же ОТСУТСТВУЕТ ПОСТАНОВЛЕНИЕ о ВОЗБУЖДЕНИИ исполнительного производства и АКТ приема-передачи имущества спец организации.»

3 СТР - 2 абзац – «Обращаем ваше внимание, что документы должны быть заверены НАДЛЕЖАЩИМ образом, лицом/органом их издавшим.» – отсутствует

3 СТР - 6 абзац – Необходимо отметить, что исходя из норм ч.2 ст.81 ГК РФ права на имущество возникают с момента внесения соответствующей записи в гос. Реестр. (У ООО «АБК-инвест» права не возникли)

3 СТР - 7 снизу абзац – Таким образом, моментом возникновения права считается дата внесения записи о праве в ЕГРН.