Один из дней адвоката #7
Здравствуйте! Продолжаю освещение жизненных проблем, с которыми может столкнуться каждый. Сегодня расскажу о неприятной ситуации, в которую попал очередной человек.
Итак, обычный день, ничего не предвещало беды, доверитель занимался своими повседневными делами, как вдруг, получает смс из банка о том, что у него с карты списано 26 000 рублей. Так же было указано, что в счет списания долга по исполнительному производству. Доверитель о наличии исполнительного производства даже не знал. Когда мы выяснили причину, по которой произошло списание, оказалось, что это долг за коммунальные услуги в квартире, где доверитель был ПРОПИСАН, но собственником НЕ ЯВЛЯЛСЯ. Так же было установлено, что исполнительное производство было возбуждено на основании выданного судебного приказа (сразу скажу, что это обычная практика, когда управляющая компания без Вашего ведома идет в суд, получает подобный приказ, с целью получения денег с должника).
Согласно жилищного законодательства, бремя содержания помещения лежит на СОБСТВЕННИКЕ, однако, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Соответственно, казалось бы, взыскание долга было правомерно, если бы не одно НО!
В соответствии с гражданским законодательством, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Было достоверно установлено, что в тот период времени, за который был взыскан долг, мой доверитель НЕ ЯВЛЯЛСЯ СОБСТВЕННИКОМ КВАРТИРЫ, имел ВРЕМЕННУЮ ПРОПИСКУ И ПРОЖИВАЛ в другом месте, соответственно у него не было обязанности платить за коммунальные услуги по месту прописки.
После составления ряда документов, судебный приказ о взыскании был отменен, подано новое заявление в суд и исполнительное производство уже возбудили в отношении управляющей компании, которая вернула моему доверителю денежные средства в полном объеме.
Таким образом, хочу сказать, что не все действия управляющих компаний могут быть правомерны, не стоит закрывать глаза на то, что вам кажется незаконным. Сталкивались ли Вы с ситуацией, когда управляющие компании "не за что" списывают с вас денежные средства?