653

О риелторах-хапугах

Ребят, уже месяц продаём квартиру. В объявлении сразу обозначили, что нам не требуется помощь агентов, продаём сами. Никого это, разумеется, не остановило - навязывают свои услуги, ну и черт с ними. Расцениваю это как стремление заработать на хлеб своими стараниями-умениями.


Но! Все до одного риелтора говорят одно и то же, кто-то завуалированно, а кто-то не стесняясь в лоб: готовы ли вы заплатить за клиента, если сделка состоится? Кто-то называет сумму 150 тысяч. Дальше начинается шантаж, что ни один риелтор вашу квартиру своим клиентам показывать не будет, если вы на лапу по итогу не дадите.


Я сейчас взываю к покупателям квартир, которые прибегают к услугам риелторов. Вот она квартира вашей мечты, но вы о ней не узнаете, потому что у риелтора интерес другой: не только с вас денег стрясти, но и объект выбрать такой, чтобы продавец денег накинул. И кстати не факт, что не за ваш счёт. Они так и говорят - цену на квартиру накинем на эти 150 тыщ. Продавец получит желаемую сумму (норм!), риелтор хапнет с двух сторон (супер!) , а покупатель - лох (дважды)!


Я к чему. Не ленитесь мониторить Циан и Авито, особенно поиском не по списку, а по карте. Все предложения там. Давайте не идти на поводу у недобросовестных риелторов, не стоит их кормить. А если вы уже связались, внимательно наблюдайте за действиями вашего риелтора и дважды перепроверяйте его шаги. Если только, конечно, вам не жаль пожертвовать ради его благосостояния лишними ста пятидесятью тысячами кровно заработанных рублей.

Антириэлтор

499 постов2.3K подписчика

Правила сообщества

Разрешено всё, что не запрещено правилами сайта

13
Автор поста оценил этот комментарий

Хотели купить дом, просмотр был с риэлтором. Оказалось, что знаем продавца. Позже созвонились и узнали, что риэлтор берет 160 тысяч комиссию. Начали узнавать, как выйти на сделку, риэлтор сказала, что нужно заплатить юристам 25 тысяч и оценщику 10. И тогда возник справедливый вопрос - а что делает сам риэлтор?))) Закончилось тем, что дружно ждём, когда закончится договор с риэлтором, чтобы продавец эту сумму скинул нам со стоимости объекта.

Кстати, сам риэлтор по телефону говорил так, будто хотел скорее положить трубку, ляпнуть что-то, лишь бы от него отстали. То есть человек берет 160 к и не желает делать абсолютно ничего. Вся работа - выложить некачественные вертикальные фото на Авито))

раскрыть ветку (1)
8
Автор поста оценил этот комментарий

Мне только вчера подруга рассказывала похожую историю. Родители продавали дом, воспользовались услугами риелтора. Дом вообще не продавался, просмотров не было. Потом на них вышел покупатель, сам явился по адресу, нашёл нужный дом - оказалось, что ни по одному из предложенных номеров нельзя было дозвониться. Какая схема была в голове у риелтора, одному богу известно.

Автор поста оценил этот комментарий

Ну нормальный риэлтор для покупателя необходим. Проверять вашу квартир все таки надо и полностью, а это не бесплатно. Это у вас при продаже задача сводится по сути к проверке подлинности денег. А то что на рынке куча бездельников, которые называют себя риэлторами это, конечно, факт.

раскрыть ветку (1)
16
Автор поста оценил этот комментарий

Почему бы в этом случае не обратиться к нотариусу? Он несёт полную ответственность за свои действия в отличие от риелтора. И дешевле будет на порядок. https://tass.ru/obschestvo/7356447

показать ответы
13
Автор поста оценил этот комментарий
Всем риелторам говорю следующее: 1. Торга нет. 2. Просмотр квартиры только с покупателем.
раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Второй пункт возьму на заметку. Спасибо!

0
Автор поста оценил этот комментарий

И их утащат с надписью "не агентство"? Тогда уж с номером телефона.

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Если не ошибаюсь, циан и авито запрещают оставлять водяные знаки с любого рода персональными данными. У меня мысль была номер телефона в фоторамку вставлять и с ней делать фото квартиры - как элемент антуража.

показать ответы
8
Автор поста оценил этот комментарий

Ну нормальный риэлтор для покупателя необходим. Проверять вашу квартир все таки надо и полностью, а это не бесплатно.
Для этого есть нотариусы, которые в отличии от риелторов несут полную материальную ответственность. И их услуги стоят в разы меньше.

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Ощущение, что у нас народ об этом просто не знает. В противном случае выбор между риелтором и нотариусом был бы очевиден

33
Автор поста оценил этот комментарий

Не зря говорят:  "Лучше дочь проститутка, чем сын риэлтор"!

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Аххаха! Надо запомнить! Это круто :-)

0
Автор поста оценил этот комментарий
Аналогично мы продавали квартиру. Выставили свое объявление на циане и Авито; риэлторы одолевали со всех сторон. Кстати, написанное в объявлении ограничение они тупо игнорируют и прут напролом, авось продавец прогнётся и подпишет эксклюзивный договор. Мы не поддались)
Единственный урок, который я вынесла - не надо выставлять квартиру на продажу летом, лучше начинать продавать в сентябре, или в феврале -марте.
Летом затишье, покупателей практически нет, шансов продать мало. Все начинают шевелиться осенью, чтобы до нового года закрыть проблему, т.к. Новый год, это практически всегда повышение цен.
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Ваш комментарий очень в тему. Мы выставили квартиру в конце апреля, аккурат под майские праздники, а следом и июнь/отпуска. Тьма звонков от риелторов и ноль реальных покупателей при том, что квартира объективно ликвидная, просим за неё адекватную цену. Субъективно - рынок стоит, сделок мизер. Я давно мониторю рынок на циане. Сейчас число предложений сильно выросло. Квартиры на карте уже все знакомы - даже самые лакомые варианты не продаются. Вот и посещает мысль - а, может, ну его до лучших времен...

0
Автор поста оценил этот комментарий

Нотариус проверяет документы по текущей сделке, он не проверяет, что было до этого, а ответственность он несёт только за текущую сделку и только в случае если сам ошибётся. На мой взгляд лучше нанять юриста, который может проверить предыдущие сделки.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Хм. Вот это интересно. Спасибо!

0
Автор поста оценил этот комментарий

Но нотариальная палата рекламирует, что нотариус несёт материальную ответственность, а риэлтор ничего не говорит, а по итогу оба ни за что не отвечают)))

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Почему вы так считаете?


В ФНП напомнили, что ответственность нотариуса обеспечивается его личным страхованием, коллективным страхованием нотариальной палаты, личным имуществом нотариуса и компенсационным фондом палаты. Около половины столичных нотариусов страхуется на сумму более минимально необходимых 5 млн руб., каждый шестой нотариус — на 10 млн руб. и более. «Как правило, этих сумм достаточно для погашения ущерба: случаев, когда приходилось возмещать ущерб за счет коллективного страхования, то есть когда не хватило средств личной страховки нотариуса, пока не было», — говорится в сообщении ФНП.

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий
А вы в каком городе продаете?
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Реутов!

показать ответы
0
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Имхо, Яндекс недвижка получше авиты в плане недвижки будет. По крайней мере все наши успешные клиенты оттуда пришли.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо за наводку! Попробую!

0
Автор поста оценил этот комментарий

Не знаю, у нас тут тоже в мск цены такие) сейчас пробую сама смотреть квартиру для себя, но не уверена что вторичку можно купить с хорошей историей без юристов.

А вот продать по идее можно и без посредника

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Советую обратиться к нотариусу, а не к юристу. Он и все доки сам соберёт, и юридическую чистоту проверит. На нем полная ответственность за все, и по деньгам вполне лояльно. Короче, нотариус - не 100% гарантия (её никто не даст), но максимально приближенная к этой цифре.

показать ответы

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества