Невменяемый совладелец⁠⁠

Всем доброго времени суток, 

Вкратце проблема такова: владею долей в квартире вместе с невменяемым  человеком, подтверждения недееспособности которого нет и не было.  Что, впрочем, не отменяет ее наличия. Человек не работает всю жизнь, копит долги по коммуналке,  в последний раз дошло до взыскания,  свою часть я погасила, ее часть гасить не готова,  потому что годами говорим о том,  что квартиру надо продать, но воз и ныне там, вечно боится,  что ее обманут,  что будут лучшие условия итд.  Подскажите,  в какую сторону копать? Лишать дееспособности, видимо,  практически нереально,  там многолетняя шизофрения (неофициальный диагноз,  но тут спасибо родственникам,  стыдно же перед людьми). Есть ли в целом юристы,  занимающиеся подобными вопросами? Или есть какие-то службы,  которые могут решению вопроса способствовать .

Критики и скептики,  пожалуйста,  мимо: это человек моя биологическая мать. За конструктив благодарю заранее.