Недвижимость и мошенники
В догонку к посту о продаже квартиры мошеннице.
В начале нулевых решил купить дачу. Долго искал подходящие варианты - хотелось немного диковатое место, с выходом участка к воде и чтоб лес недалеко. Ну и по деньгам, бюджет был не резиновый.
В конце концов нашлось два устроивших меня места. Один участок, довольно приличный, в 30 км от Москвы, второй чуть дальше чем хотелось, но вид завораживал, и вообще место хорошее. Покатый холм, под ним река, угловой участок в поселке, до леса минут 5 не торопясь, ещё и дешевле. Решил брать его, несмотря на то, что дальше, и на территории много хлама и мусора, плюс изба сгнившая.
Хозяину первого участка сказал, что не буду брать, ибо нашел место красивше. Начал оформлять сделку со вторым. И тут он говорит - давай в бумагах сумму укажем меньшую, ну чтоб налог меньше платить. Я напрягся, но тогда многие так делали. Начал смотреть бумаги. Земля и дом достались продавцу от умерших с разницей в три месяца родителей. Сначала мать, а потом и отец, с горя запивший и по пьяни померший. С вступления в наследство почти год прошел, значит все хорошо. Да, еще посмотрел документы матери, один ребенок, продавец т.е.
Дошли до оформления купчей. Говорю, пошли к нотариусу, оформим передачу денег поверх тех, что официально. Продавец начал мяться. Тут я напрягаюсь ещё сильнее. А он при этом ещё и торопит - уезжаю за границу, виза горит, бла-бла.
Притормаживаю сделку, начинаю проверять. Родственников вроде нету, но отец из другого города. Направил туда запрос, приходит ответ - двое детей у него там. Тут я уже совсем запаниковал, пошел к юристу. Оказалось, не зря. Участок был приватизирован, когда детям отца ещё не было 18, но они в долях не были указаны. По закону, они могли признать сделку незаконной. А владелец ещё и хотел оформить официально меньшую сумму...
Окончательно все стало понятно, когда пробил самого продавца. Судимость, никаких виз не у него не горело, их вообще не было. Послал его нах. И с огорчением узнал, что первый приглянувшийся мне участок, в другом месте, уже продан. Позже, я таки купил дачу, но это уже совсем другая история...
При покупке недвижимости проверяйте всё и всех! До последней закорючки!