Нам надо купить или им продать?⁠⁠

Уже пару месяцев как ищем дом или дачу для постоянного места жительства. Главный критерий, что бы дом был для зимнего проживания. Если будет септик и скважина - отлично. Не будет, не проблема, если сам дом отлично построен.

Вот один дом нас заинтересовал. При первом осмотре бегло пробежались, т.к. были заинтересованы другим домом (но с ним не сложилось). Решили еще раз назначить встречу и уже подробно все осмотреть и расспросить продавца и риелтора.

В объявление:
"Продаётся дача для зимнего проживания. Дом S 98,1 м2, материал брус, утеплён, два этажа, веранда, баня, гараж на 2 автомобиля, летний водопровод. Участок 8 соток, разработан, есть плодово-ягодные насаждения, теплица, парник, душевая, отличная баня S 36м2."

Р-риелтор, П-продавщица (иначе не назвать)
Просим посмотреть подполье.
П - Ой, а что вы раньше не сказали, я бы мужика взяла, я не знаю где оно.
Если что я была с мужем и он бы не побоялся спуститься или испачкаться.
Я - Давайте ковры отодвинем, там уж найдем.
П - Нет, нельзя их трогать, мне что потом это прибирать еще за вами!
Я - Просто тогнём, сложим в двое ковер, потом так же положим. Вам ничего не надо делать.
П - Нет, нельзя! И вышла на улицу.
Р - А что, а что вы там хотите там увидеть!?

Я недоуменно смотрю на нее пребывая в не большом шоке от резкого отказа посмотреть то, что мы хотим купить. А мы реально думали брать, только хотели последний раз удостовериться.

Я - Известно, что. Что смотрят в подполье? Наличие воды под домом и в каком состоянии первые венцы.

Сложилось впечатление как будто мы в куда-то в дырку уличного туалета хотим заглянуть. Столько возмущения и вопросов.
Ладно думаю, тут что то странное и видимо не в порядке. Раз все прикрыто таким обилием ковров. Смотрю дальше в подготовленные вопросы.

Я - Написано, что дом утеплен, чем утеплен?
П - Ой, я не знаю, надо у мужа спрашивать
Я - Ему позвонить можно?
П - Нет! Он на вахте
Я - Он не доступен?
П - Нет конечно!

В увлекательный разговор о доме вмешивается риелтор.

Р - Вы вообще много домов, смотрели? Знаете как дома брусовые строят?
Я опять охреневаю, что мне задают вопросы. Хотя должно быть наоборот.

Тут еще поясню, что я закончила политех, архитектурный факультет. Хоть и специальность дизайн окружающей среды, но понимания есть какой дом зимний, что такое утеплитель и прочее. И еще к тому же я выгляжу лет на 25). Думали девочка - курочка)

Я - Естественно! Без доли сомнения
Риелтор видя мой образ видимо не поверила и решила пояснить.
Р - Кладется брус, а между ними утеплитель. Вот тут так же. Дом утеплен)
В голове у меня ЧЕГО БЛЯТЬ!? и мем с девушкой)
Я - Вы паклю называете утеплителем?
Р - Ну да, проконопачен он.
Я - Утеплитель это когда минвата еще есть, пенопласт хотя бы или какие другие утеплители, а пакля это не утеплитель. Это технология строительства брусового дома.

Подходим к гаражу. Он пристроен к дому и там можно посмотреть на брус дома без обшивки.

Я - Какого размера брус?
П - Ой, я не знаю
Я - Для зимнего проживания, как у вас указанно, брус должен быть не менее 18см

Ответа нет. Но мы подготовились. Достаю рулетку. Бруса 13см!!!

Р - Сколько там?
Т.е она даже не знала, когда составляла объявление о продаже зимнего дома.

П - Ну мы зимой сюда приезжали и было тепло.
Спорить не стала, мне на этом моменте уже все стало понятно. Но в голове проскочило, что в куртках, да, наверное было тепло.

И финальное у риетора спрашиваю какой размер участка все таки 7 или 8 соток? Мне опять встречный вопрос.
Р - Ну как в объявление написано? Сколько там указано? Так и есть!
Я - В объявление у вас 8! А по кадастру даже 7 нету!
Р - Я по выписке смотрела, там так было написано.
Весомый аргумент из непонятной выписке. Какая роль у этого риелтора вообще не ясна. Еще сама нам назначила время на 14.00. Просила еще ей за день напомнить о показе! Потом в день показа звонила за пару часов с вопросом можем ли мы пораньше приехать.
Я - Вряд ли, не успеем освободиться
Р - Тогда не опаздывайте!!
Хотя в этом мы замечены не были. По итогу мы приехали на пару минут раньше.

Роль риелтора тут только в доставке продавщицы, другой не вижу. После этой встречи сложился вопрос. Кому больше надо? Ей продать дом или нам купить? Потенциальным покупателям задают вопросы, на наши вопросы ответить не могут, в домах не разбираются, составить объявление не могут. При осмотре обнаружено 3 неточности - дом не для зимнего проживания, не утеплен, количество соток не совпадает. Как можно за такие грубые ошибки при написании объявления еще и просить деньги за свою работу!? Знаю, что есть хорошие и честные риелторы, но тут, таксистка, которая решила подзаработать.

P.S. Тем кто так же ищет дом, обязательно заглядывайте в подполье, там зарыты все скелеты.

upd: стоимость этого дома в объявление 2 500 000р без торга