Налоговая считает подаренную матерью квартиру доходом⁠⁠

мать написала дарственную на квартиру в сентябре 20г. теперь налоговая считает что это был доход и насчитали дофига. я им на мэйл вроде отправлял копии дарственной и пояснение что дарил ближайший родственник, но это не точно. несколько лет не было официального дохода - никакой справки о доходах естественно не было. срок я пропустил частично по болезни. на днях иду в налоговую.

1. что говорить там?

2. чего там не говорить ни за что?

3. какие документы взять с собой?