10

Налоги с продажи квартиры полученной по наследству

Уважаемые пикабушники, возможно есть кто в курсе, и ваши советы помогут уберечь от ошибки. Жизненная ситуация. Родственник продает квартиру полученную по наследству. 1/2 доли получил в 25 января 2018 года (дата смерти наследодателя (отца), 28.08.2018г. получил свидетельство о праве на наследство, данные в ЕГРН внесены не были, просто жил в этой квартире. 05.02.2022 Зарегистрировал эту долю на себя, потому как решил продать квартиру в этом году, (уже нашёл покупателей)
При этом вторую половину (1/2 ) получил по наследству 25.07.2019 (дата смерти мамы) свидетельство о праве на наследство, которое получено 20.02.2020 г. Соответственно при получении второй доли на квартиру нотариусом сама была произведена регистрация.
Вопрос будет ли облагаться налогом продажа всей квартиры?

Лига Юристов

39.1K постов39.9K подписчиков

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

0
Автор поста оценил этот комментарий

Да, все верно.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо
1
Автор поста оценил этот комментарий

Срок владения имуществом при наследовании начинается с даты открытия наследства, т.е. с даты смерти наследодателя, при этом состав и количество наследников не повлияют на указанный срок.

В соответствии со ст. 217 и 217.1 НК РФ "жилое" недвижимое имущество не подлежит обложению после трех лет нахождения в собственности.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
А правильно ли я понимаю, что если 1/2 квартиры более 3 лет, а вторая 1/2 менее 3 лет. То в целом будет считается, что квартира находится в собственности более 3 лет, и налогом облагаться не будет?
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
То же уже "гуглили" Если со сроком вроде как,понятно. По наследству он 3 года. И с вычетом до 1 млн. т же. А вот как считать с момента регистрации или с момента открытия дел ( смерть наследодателя) немного не ясно, в законе про регистрацию говорится, на сайте налоговой да есть комментарии о том что с даты смерти. Немного растерялись. И момент с долями одна доля более 3 лет, вторая менее 3. Но объект один, есть письмо от мин фина, но это всего лишь рекомендации. Будет ли считать налоговая, как приращение доли?
показать ответы
5
Автор поста оценил этот комментарий

Неважно, что он оформил на себя только сейчас, раз это наследство, то датой отсчета срока владения считается смерть наследодателя https://www.nalog.gov.ru/rn27/news/activities_fts/11221406/.

И срок владения считается по первой доле, так что налога не будет (а вот насчет декларации хз, надо ли в таком случае заполнять, беглый гуглинг не подсказал) https://www.garant.ru/news/1305022/

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо, в принципе прояснили ситуацию. Смутила запись"как поясняет Минфин России, моментом возникновения права собственности у налогоплательщика является дата первоначальной госрегистрации права собственности, а не дата повторного получения такого свидетельства" про регистрацию. Но в целом пазлы сложились.

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества