1244

Лайфхак для собственников, которым надоели риэлторы

Здесь много постов про то, как собственники сдают или продают квартиры и прямо ненавидят риэлторов. Вы могли бы на фотографии к объявлению добавлять водяные знаки со словом "собственник" и номером телефона. Так клиент всегда сможет связаться с вами напрямую. Ну или риэлтор не сможет показать клиентам фото, что, как вы понимаете, не вариант.

Бесплатный сервис по выставлению водяных знаков легко гуглится.

Вступайте в ряды борцов с навязанными услугами!

Дубликаты не найдены

+56

Есть городской сайт с объявлениями по недвижимости, весьма популярный т.е. ищут в основном там. Я сделал фотки с номером телефона, написал объяву. И так, что было далее (примечание - никаких предубеждений по поводу риэлтеров, до начала этого процесса не имел):


1. Как выяснилось, сайт за небольшие деньги делает риэлтерам рассылки с новыми объявлениями. Соответственно сразу же пошли звонки. И так, звонит риэлтор и просит рассказать про квартиру, т.е. пересказать им то, что написано в объявлении. Странно немного, примерно на 3 звонке я поинтересовался - а что, сами в объявлении прочитать не можете? На что получен ответ, что им приходит укороченная рассылка только с заголовком объявления и номером варианта на сайте. Ну а зайти туда, ручками вбить номер и ознакомиться - видимо слишком тяжко упырям этим.


2. Ну с этим вроде разобрались, далее пошла вторая волна звонков от обиженых риэлтеров, все захотели фотографии. Ну что, я беру, отсылаю те же самые фотографии на почту им. Далее звонок и начинается плач, потому что контакты на фото. Риэлтор посылается нахер (ну я на самом деле старался быть вежлив).


3. Тут между делом обнаруживаю штуки 4 новых обяъвления со своей же квартирой но ценой +-100к. Фото мои, но либо обрезаны так, что водяного знака не видно либо водяной знак замазан. Начинаю понемногу проникаться атмосферой.


4. Разумеется, каждый звонок риэлтора содержит преложение "эксклюзива" т.е. заключаешь договор с агенством и больше тебе нельзя пользоваться ничьими услугами, только они продают. Я спросил, сколько они гововы заплатить за это, риэлтер от такой наглости поперхнулась и пояснила мне, что это я должен заплатить. Но для меня все будет крайне выгодно т.к. заплачу я только когда они найдут покупателя. Ну, вобщем были посыланы нахер.


Если грубить не хотите - универсальная отмазка: У меня есть риэлтор, он этим вопросом займется, если я захочу. Действует хорошо.


5. Риэлторы начала напрашиваться в гости, посмотреть квартиру. Типа у них уже клинт сидит и кричит, что ему котлета ляжку жгет. Примерно 1/3 при этом (когда уже согласовали конкретное время) - не являлись и далее о себе никак больше не напоминали.

Те кто приходил, пытались сфотографировать квартиру. Лучше заранее предупреждать и посылать нахер в случае чего, если не хотите левых объявлений со своей квартирой иметь.


Отдельный момент, если вы покупаете. Сейчас у упырей принято давать на подпись договор (?) осмотра, суть такова - если ты покупатель, поехал смотреть квартиру с риэлтером и подписал - то обязуешься не покупать эту квартиру мимо этого упыря.

Законность этой бумажки под вопросом, но есть варианты противодействия: идете на просмотр с другом, он подписывает а вы не при делах.

раскрыть ветку 7
+60
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
раскрыть ветку 1
+9
В качестве благодарности можно ему ссылочку дать)
-28
А что плохого в том, что риелтор выставит свои фото с комиссией, если в сети уже есть Ваше объявление без комиссии? То есть человек, пришедший к Вам с риелтором, сознательно выберет такой путь взаимодействия? Ну или нереально ленив? Я на собственном опыте пришла к выводу, что для продавцов и арендодателей в том ничего плохого: сдаю квартиру в СПб, дорого, «эксклюзивный» договор с агентствами - пустое, просто выставляю фотки с телефона на циане, указывая себя как собственника. 100% позвонивших - риелторы. Договариваемся о съёмке, обычно это фотограф с профессиональной камерой и светом, отсюда имеем более привлекательные фото. 100% арендаторов тоже приходят с риелтором, не смотря на номер собственника в открытом доступе.
раскрыть ветку 4
+18
Они забивают собой большую часть досок объявлений, простой одиночка просто тонет в куче объявлений от агенств, которые ещё частенько приплачивают площадкам, чтобы их обьявы висели повыше и подольше
раскрыть ветку 1
+4
Человеческая солидарность под вопросом и весь смысл борьбы с тероористами-риелторами, тогда бесполезен
раскрыть ветку 1
ещё комментарии
+19

Пробел в законодательстве. Как только в обязанность риелтора будет включены оформление договоров наряду с нотариусом плюс ответственность за законность сделки, гарантия и т.д. данных упырей станет намного меньше.

раскрыть ветку 1
+2
Полное сопровождение сделки и есть риелторская деятельность в изначальном понимании.


То что в СНГ этим занимается говно, внешне напоминающее людей, уже проблемы законодательства постсовка, к сожалению.

+17

За 5к знакомый фотошопил пак таких фоток недавно (риэлторы взяли с местного сайта объявлений)


p.s.

Авито, вроде, такие фотки изначально не пропускает

+64

авито, например, не пропустит такие фотки. можно долго вконтактике или хипстерам на юле такие фотки распространять

раскрыть ветку 14
+70

У ТС то чувство, когда что-то придумаешь, а это не только уже придумали, но и сообразили как с тобой бороться))

раскрыть ветку 12
+29
и эта идея уже стала баяном

https://pikabu.ru/story/ideya_kak_sdavat_kvartiru_5352904

раскрыть ветку 2
-8

Авито не пользуюсь, не знал, что там так, увы.

раскрыть ветку 8
ещё комментарии
-1
Если не писать номер полностью, а например +792.....718 то Авито пропускает.
+12

Риелторы это вообще особая каста нелюдей.


Искали себе квартиру год назад - общались с 5 риелторами, что самое странное, даже те, кого нам советовали знакомые были с заскоками:

#1 Вроде приличный дядя, создающий впечатление опытного человека, но он делал все ужааасно медленно, мог по неделе искать 3 варианта и забыть написать их стоимость, потом еще неделю жди ответа.

#2 Просто неадекватная баба, которая пыталась втюхать нам один единственный вариант, упорно твердила, что во всем Питере (нет) все остальные квартиры нам не подходит, а эта микроскопическая студия в перепаханном стройкой районе в жопе мира за черти какие деньги то, что нужно.

#3 Отказывался разговаривать вне офиса, мы элементарно просили сориентировать хотя бы примерно по ценам / нашим шансам с имеющейся суммой - ничего не знаю, приезжайте ко мне, в рабочее время. мы бы приехали, ну, и что, что тоже работаем с 9 до 6, но если бы он не был таким упертоголовым.

#4 Вообще огонь. После просмотра квартиры следила за нами, потом еще закрепляла свой шпионаж звонком: а ля, что, хотели напрямую договориться с квартирантами? Хотя мы просто осматривали район, что вполне логично для покупателя.

#5 Было ощущение, что ей вообще на все насрать и она через три дня уходит на пенсию.


В итоге, все варианты мы находили сами, но забашлять агенту пришлось, т.к. мы в этих документах вообще ниалё, плюс он вел продажу квартиры, которая и разменивалась на нашу и еще одну (#1 из списка).

+2
Можно сделать обьявления на блокчейне
раскрыть ветку 4
+1

А вот это шикарно было бы.


И никакие паразиты не смогли бы присосаться.


Блокчейн, хитрая кодировка фото и прочего - и проверка уникальности с автоматическим отметанием повторов (которые будут риэлтерские после оригинала).

раскрыть ветку 3
+1
к чему была бы привязка? Адресу? Написать чуть чуть не точный адрес, квартира 44-1, вместо 44, да или любую другую.

Нет единой уникальной системы привязки, который можно было бы уникализировать как например номер кошелька биткоин


Вариант создать базу всех существующих домов квартир, каждому дому квартире присвоить свой номер, как номера кошельков, будет история продаж квартир, кто продавал раньше, в какую сумму продали(опционально), номера телефонов продавцов

Но я думаю правильную базу создать практически не реально.

Хотя она есть у государства.

раскрыть ветку 2
+1
Риелторское агентство ООО "Собственник" радостно потирает руки.
+1

Открываю секрет: риэлторы приходят и сами фотографируют квартиры.

раскрыть ветку 3
+4

Не запрещено слать нахер и выгонять, если сами не хотите заключить договор с риелтором.

раскрыть ветку 2
0

Может быть я чего-то не понимаю, но как риэлтор может вашу квартиру предлагать без договора с вами?

раскрыть ветку 1
0
А тут могут помочь снять квартиру в Москве без посредников? Женщине с ребенком...
0
Ты не первый с таким лайфхаком, на пикабу уже такое было
0
Хз как в других городах, но в Ставрополе по поданному объявлению звонят одни реэлторы. Покупатели толи боятся звонить толи еще чего.
раскрыть ветку 1
+2
Просто найти среди кучи объявлений, собственника, очень трудно. Я когда искал, из 50 объявлений, 2-3 только от собственника
0

можно раз в пару дней смотреть не продаёт/сдаёт ли кто-то вашу квартиру и репортить, за такое должны забанить

0
Если говорить протаренду всегда пользуюсь услугами риэлтора. Всегда находит адекватных жильцов с которыми нет никаких проблем. Ну и умлуги риэлтора оплачиваю жильцы, такичто тут ваще пофиг. Сам снимаю тоже с риэлтором и не разу за все свои 11 квартир не было проблем с арендодателем, а вот историй как люди экономили и искали все сами, а потом либо просто отделывались тратой часов 5-6 своего времени, а иногда и крупной суммой денег кучу слышал. По купли продаже тоже будет риэлтор, тратить время на показы квартиры и общения с различного рода звонящими не имею никакого желания, проще заплатить и приехать подписывать документы. Так что не такие уж и паразиты эти риэлторы, а очень полезные люди.
0

Звонит риэлтор, как клиент. Назначает встречу, фотографирует квартиру, мол, для супруги(а) надо. И потом отправляются клиенту. Это не останавливает никого.

раскрыть ветку 8
+5
гуглится телефон звонящего, если риэлтор, то говоришь ему другой адрес, а телефон в черный список.
раскрыть ветку 7
+7

Что помешает риэлтору не звонить с рабочего, а позвонить с личного номера? Ну как маленький, в самом деле

+4

У них по несколько номеров у каждого...

0

Каждый раз в такой теме не могу понять, зачем мне, как собственнику, это делать?

Риэлтор сможет найти мне клиента, который заселится завтра и заплатит на 10% больше, чем я хотел? Да, я согласен руками и ногами, спасибо!

А то, что он с арендатора слупит 2 месячных аренды себе в карман - если уж совсем честно, мне похер.


Т.е. нет, я не против сдать квартиру напрямую, но зачем мне в данной ситуации намеренно сужать свой рынок?


З.Ы. Из многолетнего опыта и практики - канал прихода (незнакомый человек через риэлтора или незнакомый человек напрямую через объявление) для меня, как собственника, почти не влияет на дальнейшую судьбу этой аренды. Оба варианта имхо сильно лучше, чем "арендатор, пришедший по знакомству".

раскрыть ветку 4
-12
Мне как собственнику какая разница, кто башляет деньги, клиент или агенство? Хоть блять сам сотона
раскрыть ветку 4
+14
В случае агенства цена квартиры возрастает на размер комиссионных и для покупателя может уже не быть такой привлекательной.
+11

Люди пишут, что эти ребята требуют денег за клиента. А иногда умудряются с обоих сторон сделки денег взять. Ну и вообще то да, Вам то разницы никакой, а пост для тех кому риэлторы надоели. Не спорю, некоторым они действительно помогают.

раскрыть ветку 1
+3
Требовать они вообще могут все что угодно, особенно с владельца квартиры. Но и так же владелец квартиры с них тоже может потребовать. Например пойти нахуй.
+2

И это основная проблема повсеместного засилья риэлторов на всех сайтах.

-12

А почему бы вам всем не пойти в риэлторы? Делать они ничего не делают, деньги гребут лопатами - не работа, а рай прям. И проблемы низких зарплат и безработицы будут сразу решены.

раскрыть ветку 6
+4

Крик души риэлтора )))  Без обид, но Ваши коллеги просто достали!

раскрыть ветку 5
+5
Без обид, но Ваши коллеги просто достали!

С обидами, но его колеги просто конченые ублюдки, гореть им в аду, мразям ебаным.

раскрыть ветку 4
ещё комментарии
-3
Читаю комменты и просто в шоке от некомпетентности и хамства. Люди сами обращаются за помощью в агенство, не просто же так вашу квартиру будут предлагать кому попало, да и тем более, собственнику какая разница откуда придёт потенциальный квартирант?
раскрыть ветку 1
+2
не просто же так вашу квартиру будут предлагать кому попало
в шоке от некомпетентности и хамства
> подразумевая что поведение сраных риэлторов - компетентность и не хамство
Иллюстрация к комментарию
-2
гениально! ©
Похожие посты
58

Как обойти наглых риелторов на Авито?

В ответ на пост:

http://pikabu.ru/story/okh_avito_7303297?utm_source=ioslinkshare&utm_medium=sharing

Прочитала пост и родилась следующая идея:

Чтобы риелторы не украли Ваши фото, делаете следующее: Печатаете на листке А4 своё реальное имя и номер телефона, замаскировав любые три цифры номера - звездочками (*). Размещаете этот листок крупным передним планом, делая фотографии своей квартиры.
Публикуете это объявление. В тексте также указываете, что продажа только напрямую от Хозяина.

Что имеем:
- Ваш номер телефона и имя на фото совпадают с данными в объявлении.
- Ваши персональные данные под защитой (номер указан лишь частично)
- Риелторы не могут украсть Ваши фото с таким «вотермарком»

Профит?!

391

Предохраняемся от потенциальной кражи фоток с объявлений о продаже квартиры

На волне историй о продаже квартир и риэлторов паразитов.


Я не претендую на инновационную идею, но почему бы не делать следующим образом?


Я буду рассматривать эту идею на примере Авито, я думаю с остальными сайтами алгоритм плюс минус будет примерно тот же.

1) Размещаем объявление без фотографий для того что бы получить ID объявления (если такая возможность есть).

2) Я не увидел где бы явно прописывался этот ID в подаваемых объявлениях, не считая адресной строки при его редактировании. Идем в список своих объявлений и переходим в режим редактирования. После edit/ прописан ID. В моем случае это выглядит так:

Предохраняемся от потенциальной кражи фоток с объявлений о продаже квартиры Защита, Мошенничество, Продажа, Авито, Длиннопост, Риэлтор, Вотермарки, Водяные знаки, Лайфхак

3) Берем фото и добавляем вотермарки. Бесплатных сайтов предоставляющих такую возможность хватает (я пользовался watermarkly.com). Пример того что можно сделать за пару минут.

Предохраняемся от потенциальной кражи фоток с объявлений о продаже квартиры Защита, Мошенничество, Продажа, Авито, Длиннопост, Риэлтор, Вотермарки, Водяные знаки, Лайфхак

Вариаций масса, можно поместить свой номер телефона или почту и осложнить жизнь ушлым реэлторам и прочим мошенникам.

Соглашусь, не каждому будет абсолютно понятно что ваши фото были украдены тем кто пытается выдать их за свои, но например облегчит доказательство того, что это именно ваши фотографии при подачи жалоб и возможно исключит попадание фотографий на сторонние ресурсы.


Такой рецепт можно применять вообще к любому объявлению, если хотим избежать кражи фотографий.


Можете высказать свое мнение в комментариях на счет данной идеи.

Показать полностью 1
349

Гайд по поиску жилья в соцсетях. Длиннопост

Жила-была девочка Аня в городе Малые Капибары. И была у нее свободная однокомнатная квартира.

Однажды решила девочка ее сдать. Но чтобы найти хорошего квартиросъемщика, разместила она объявление в соц сети (так можно лучше познакомиться с тем, кто будет жить в ее квартирке).

Гайд по поиску жилья в соцсетях. Длиннопост Аренда, Риэлтор, Open Source, Arendahashtag, Веб-Разработка, Разработка, Длиннопост, Лайфхак

В конце-концов объявление она написала.

Но вот незадача: друзей у нее было, не сказать, что очень много.

Гайд по поиску жилья в соцсетях. Длиннопост Аренда, Риэлтор, Open Source, Arendahashtag, Веб-Разработка, Разработка, Длиннопост, Лайфхак

Но Аня знала, что есть волшебное слово, которое поможет донести ее объявление до миллионов людей. И слово это - "хештег".

Немножко подправив текст поста, Аня пошла отдыхать с чувством выполненного долга.

Гайд по поиску жилья в соцсетях. Длиннопост Аренда, Риэлтор, Open Source, Arendahashtag, Веб-Разработка, Разработка, Длиннопост, Лайфхак

В этот момент мальчик Петя как раз искал однушку в Малых Капибарах.

И порядком устав от общения с риелторами, он решил поискать объявление в соц сети.


Он знал, что в поиске можно написать определенный хештег, и ему покажутся все записи среди всех миллионов пользователей, которые добавили хештег.


Но какой бы он запрос ни ввел, выводилось либо слишком много

Гайд по поиску жилья в соцсетях. Длиннопост Аренда, Риэлтор, Open Source, Arendahashtag, Веб-Разработка, Разработка, Длиннопост, Лайфхак

либо слишком мало постов

Гайд по поиску жилья в соцсетях. Длиннопост Аренда, Риэлтор, Open Source, Arendahashtag, Веб-Разработка, Разработка, Длиннопост, Лайфхак

Так Аня с Петей не смогли найти друг друга.

В итоге, дядя риелтор помог им в этом за 23 тысячи рублей.

А вот в параллельной вселенной люди очень ценили время, которое тратили на зарабатывание денег, и решили, что хватит кормить агентства, риелторов и прочих посредников.


И чтобы это получилось, люди договорились унифицировать хештеги, закодировав ими все возможные параметры объявления.


Получилась такая таблица:


сдам - #сдам

сниму - #сниму

куплю - #куплю

продам - #продам

квартира - #квартира

дом - #дом

комната - #комната

на длительный срок - #надлительныйсрок

посуточно - #посуточно

студия - #студия

1 комната - #1комната

2 комнаты - #2комнаты

...


Города закодировали так: убрали все пробелы и дефисы, получилось (СанктПетербург, НижнийНовгород и т.д.)


И в этой вселенной Аня правильно написала хештеги.

Гайд по поиску жилья в соцсетях. Длиннопост Аренда, Риэлтор, Open Source, Arendahashtag, Веб-Разработка, Разработка, Длиннопост, Лайфхак

А Петя правильно их ввел в поиск и нашел объявление.

Гайд по поиску жилья в соцсетях. Длиннопост Аренда, Риэлтор, Open Source, Arendahashtag, Веб-Разработка, Разработка, Длиннопост, Лайфхак
Гайд по поиску жилья в соцсетях. Длиннопост Аренда, Риэлтор, Open Source, Arendahashtag, Веб-Разработка, Разработка, Длиннопост, Лайфхак

Хорошо, конечно, у них там. Но почему бы и нам такое не сделать?

Единственное, что неудобно - вводить вручную все эти хештеги, в них же и опечататься можно.

Задумавшись над этой проблемой и потратив пару десятков вечеров, я запилил простейший сервис, автоматизирующий описанный выше механизм.

Прошу заметить! Ни к каким агентствам я не имею никакого отношения. Этот проект имеет единственную цель - попытаться помочь людям, ищущим или сдающим жилье, исключить посредников в тех случаях, когда это целесообразно.


Исходный код проекта находится в открытом доступе, так что любой желающий может внести вклад в его развитие или переиспользовать код в своих проектах. Репозитории доступны здесь https://github.com/EvgeniiVoskoboinik


Буду рад, если вы посчитаете проект нужным, поддержите его, расскажете о нем своим друзьям или воспользуетесь им, когда возникнет такая необходимость. Буду благодарен за любую помощь, будь то советы, конструктивная критика и предложения или непосредственная помощь в создании и развитии проекта.


Прошу за дизайн и сильно не ругать - проект делался в перерывах между сном и работой, поэтому времени и возможности придумать что-то свое и хорошее не было.


Посмотреть, как это работает, можно здесь https://arendahashtag.ru (под мобильные устройства не оптимизирован).

Показать полностью 5
2502

Мой Лайфхак #1 по поиску аренды жилья

Я не мастер писания, и не ради рейтинга, просто хочу поделиться тем, как не платить комиссию агентам. Заранее извинюсь за ошиб/печатки.

Проверил на своем опыте и на знакомых.


Если вам нужна комната/квартира, но вы не хотите платить комиссию 100%+(+100% залог), как это обычно бывает, и вы готовы потратить ради такой экономии 5-7 часов своего времени (я так 12000 сэкономил, за 5 часов), то делать надо следующее:

Ищете вакансию риелтора/агента недвижимости (они всегда требуются). Звоните, довариваетесь что хотите работать. Вас вводят в курс, около часа рассказывая о работе. Потом вам дают компьютер с базой данных хозяев квартир!. Чистая база, без посредников. Также в базе есть и база тех, кто хочет снять. Находите там то, что вам нужно, где нужно, цена, условия. Распечатываете и уходите якобы вести клиента, которому позвонили с той же базы из "сниму".

Все риелторские конторы приветствуют, чтобы вы уходили и делали работу вне офиса (больше кислороду).

Теперь у вас есть 2-3 листа А4, с кучей номеров хозяев, без посредников, подходящих вашим требованиям.

Звоните хозяину, говорите что хотите снять для себя. Хозяину вообще пофиг, риелтор вы или нет, главное что все по договору аренды и человек понравился. Бланки договоров аренды действуют и без агентств. Просто гугл+принтер.


Совесть из-за такой уловки грызть не должна, ибо риелторы в основном сами "окулы".

Это абсолютно законно.


На днях выложу еще рекомендации по ощутимой экономии в МВидео, с любым мобильным оператором и KFC.

Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: