Уважаемые друзья! Доброго времени суток!
Прошу, если есть тут специалисты, проконсультируйте…!
Хочу сдать 4х комнатную квартиру, с достаточно дорогой техникой. Как правильно и юридически грамотно составить договор, чтобы арендатор нёс полную материальную ответственность за эту технику в случае поломки или умышленного вреда ?!
Заранее спасибо! Всем добра !
скорее он хочет закрепить тот факт что если после проигрыша любимой команды из телика будет торчать пивная кружка - то телик придётся поукупать, а не ссылаться что это условный сартак виноват
Дак сразу прописывайте в договоре, что арендатор обязуется поддерживать помещение, мебель и бытовую технику в рабочем состоянии и надлежащем виде как в момент заключения договора.
Ну и акт приема-передачи со всей переписанной бытовой техникой с моделями и серийными номерами, если еще на гарантии, новые.
А если квартира напичкана уже 30 раз перекупленной бытовой техникой с рук, и вы ждете, что завтра что-то из этого накроется, тут хз... Видимо лохов хотите искать?
Само собой, что явный ущерб с механическими повреждениями - на совести арендатора.
Но я тоже часто видел, как в догово включают все без учета износа и поломок при эксплуатации. А потом с прозрачными глазами трясут деньги и закономерно идут нахуй
Главное, чтоб это были именно ваши камеры, с круглосуточным доступом со смартфона к ним и с круглосуточной же возможностью просмотреть записи. Терабайта у меня хватает на 2 недели, потом уже удаляется
Залог берите на определенную сумму. Я не юрист, но рантье со стажем, поэтому делюсь опытом. В тамбур повесьте камеру с памятью не меньше Тб - пригодится, если вдруг спиздят техникуи съедут нежданчиком. А вообще, по опыту, сдавать на долгосрок хату со всем новейшим фаршем - довольно безопасно. Четырехкомнатную абы кто арендовать не будет, отношение к технике будет соответственно бережливое. Если же вы посуточно планируете, то дорогостоящая техника - не лучший вариант. У суточников меньше потребностей, им главное само наличие холодильника-телевизора-кондея-плиты с вытяжкой. Про т.н. почасовую аренду, думаю, и говорить не стоит. Но это точно не ваш вариант - на часы четырехкомнатную не арендуют, как правило)
Да не за что, обращайтесь) Столько говна поела на этой теме, что с радостью поделюсь опытом, чтобы моих ошибок не повторяли. Одно знаю точно: если сдавать посуточно, будьте готовы каждый год обновлять почти всё, даже мебель. Поэтому в свои посуточные квартиры я перед каждым сезоном забираю мебель/матрасы/технику из отелей - они ежегодно списывают, им выгодней продать хоть за 3 копейки, причем у неё состояние на 4+. Если же на долгосрок, то и нового не жалко, и обновлять сильно реже приходится
Лига Юристов
40.3K постов40.2K подписчика
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.
3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.
4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.