Как строят дома на продажу. Фундамент⁠⁠

Московская область.

У нас в деревне есть местный девелопер, который занимается тем, что покупает обычные участки по 10 соток, разбивает из на два по 5 соток и на каждом ставит домик.

Покупает участок за 2млн, ставит домики за 1млн каждый и продает каждые полчастка с домом за 3 млн, доход в 2млн кладет в карман. Цифры примерные.

Я был в таком построенном домике и удивлялся тому, как можно экономить буквально на всем.

Стены - блок толщиной 250мм, перекрытия - лаги. Фундамент - плита с ребрами. Утепление снаружи - изофол 5мм и фасад из самого дешевого сайдинга.

И вот эти специалисты добрались и до соседнего с моим участка и я могу теперь смотреть непосредственно на сам процесс строительства. Правда, периодически, т.к. еще не живу в доме.

Вот так выглядит стройка. Удобно - строятся два дома одновременно, можно экономить на логистике и работах машин(того же бетононасоса).

Фото сделано несколько дней назад, когда в МО были морозы под -14. Свежезалитые фундаменты никак не грели и не утепляли от мороза. Думаю, потеря прочности там минимум 40% и вряд ли там заливали м350.

"Они противоморозный пластификатор в бетон добавляли!", скажите вы.

Может быть и так, но я в этом сильно сомневаюсь, ведь он денег стоит, а цель данного строительства - потратить как можно меньше.

Арматуры там было 20-30 5м прутков, при нормальном строительстве их хватило бы только на половину такого фундамента, здесь их растянули на два.

Грунт никто не убирал, просто сгребли трактором снег и высыпали сверху за замерзшую землю песок. Разровняли лопатами песок и самодельным катком его укатали. Да-да, на замерзшую землю в мороз катали по песку какую-то самодельную детскую каталку.  Пленки или какого-то стеклоизола под песком не было.

Наверное, такой фундамент простоит первый год точно. По крайней мере до зимы с домом ничего не будет. Неприятности начнутся через год,  весной, когда грунт под фундамент начнет давать усадку после зимнего пучения. Но это будет уже проблема покупателя, ведь дом к тому времени уже продадут.