Ипотека! Одобрение - не одобрение?
Пост - предупреждение! Больше пяти лет на пикабу, но подобного поста не видел, а жаль.
Поднимите повыше, помогите своим соратникам.
Главная мысль поста: если вам одобрили предварительно ипотеку в зеленом банке - не радуйтесь, ему никогда не поздно вам отказать!!!
Теперь моя история. Решил я с женой взять ипотеку осенью 2021г. Агент по недвижимости предложил вариант вторичку без первого взноса, дескать давай попробуем, первый взнос с продавцом проведем «как будто он был». Я говорю, ну давай попробуем. Зеленый банк, дал добро по ипотеке нам с женой через пять минут с подачи заявки (мы же там оба зарплатники, премиум клиенты, как они говорят при звонках с впариванием кредитки, с голдовыми картами и все дела). Что примечательно, остальные банки тогда: кто отказал, кто звонил и говорил закрой кредитку (450 тыс. она у меня). Но зеленый то банк дал же добро, а мы и радовались. Поискали квартиры, но хороших вариантов не нашли, ну и решили подкопить денег на первый взнос и ремонт, чтоб купить в новостройке.
Наступил июль этого года, мы подкопили денег, часть одолжили у родителей, долго искали варианты в новостройках и таки нашли приемлемый для нас вариант. Приехал к застройщику, мне все показали, все устроило - будем оформлять. Сел к брокеру и говорю, у меня закредитованность есть некая, поэтому давайте оформлять только зеленый, он любимый у меня банк! Девочка поубеждала меня для приличия, но был я не преклонен - Мой лучший банк мне одобрит, оформляем только там!! Предварительное добро мне и жене банк дал за 5 минут!! Конечно мы порадовались и принялись загружать в специальное приложение все документы по сделке. Банк звонил, говорил: а давайте наши супер страховки оформим на 34 тыщи, а я говорил: а можно другие страховые, на что мне не хотя отвечали что можно, но там все не так круто! От страховок я их отказался, сделала мне бланк страховки хорошая знакомая, банк звонил, пытался переубедить на страховку почти в три раза дороже, но я отказался (кстати да, так вполне можно сделать в аккредитованной страховой, хотя может и условия будут у страховки похуже).
В качестве доп. услуг, Банк заставил конечно же сделать оценку недвижимости за 2500р. (застройщики они ведь такие, могут обмануть, а люди оценщики из приложения - профессионалы и не обманут банк). Оценку сделал, оплатил, выбора не было.
Время шло, документы загружал то я, то застройщик, ну да ладно. К приложению Домшототамлик, работе менеджеров банка, застройщику, у меня нет ни единой претензии. Так вроде же все хорошо vinethepu, зачем тогда пост? А вот зачем господа! Сегодня настал день, когда мы отправили наконец в согласование уже саму квартиру банку, и через 20 минут, мне звонят и говорят, а у вас ОТКАЗ, не хватает доходов, нужен еще один созаёмщик с белой ЗП. Я говорю - стопэ, вы же одобрили сумму, вы же видели наши с женой доходы, кредитный рейтинг, деньги на счетах - я же тот самый ваш любимый премиум клиент! На что мне ответили, что банк может отказать на любом этапе сделки, и в сертификате одобрения это написано… Вот так мои дорогие друзья, одобрили, да не одобрили..
Почитал я на сайте одном известном ba..i.ru (шото про банки там пишут), про подобные ситуации, так люди теряли залоги, просто потому что банк одобрил, а потом резко переобулся. Но денежки с оценки конечно же банк имел и имеет, и на какие-то еще услуги люди жаловались (хз, у меня не было такого, может внимания не обратил).
В моей же ситуации, я можно сказать нашел святого человека, с белой зп, который согласился за меня вписаться, но добра все равно пока нет, чем закончится - даже и не знаю.
P.S. я понимаю что сам наивный дурак и где-то элементарно не понял где может быть подвох, но если хоть кому-то поможет данный пост в будущем, я буду безмерно рад!
P.P.S. Рейтинг мне не нужен, оставлю комментарий для минусов под постом.