Ещё один парковщик⁠⁠

для гаража потребовалось бы больше пространства, это бы уже было около 5х7 метров с учетом толщины стен. А это уже в 3.5 раза дороже. И купило бы еще меньше людей такие гаражи. В Челябинске в центре в 90е построили прямо двухэтажные гаражи у дома на Пушкина, но тогда были шальные годы и люди могли себе позволить. Сейчас скорее всего нерентабельно

Тем более любой может подойти и чиркнуть как только вы машину из гаража выводите, не за этим места на парковке покупают, а чтобы в теплый салон зимой сесть и не искать по двору место. Рентабельность строительства точно такая же как у полноценного дома, учитывая что место над парковкой как правило - детская площадка, но рыть котлован и защищать от грунтовых вод сложнее