Долевая собственность

Доброго времени суток.

Ситуация такая - у нас коммунальная квартира, долевая собственность, шесть комнат всего. Я муниципальный съемщик, оформляющий документы на приватизацию (две комнаты). Живу в данной квартире всю жизнь. Незадолго до этого у нас появились съемщики у собственника (комнаты), которые нарушали общественный порядок в квартире. Собственник решил им продать комнату в рассрочку (официально, вроде как, в ЕГРН есть запись, но квитки приходят на прошлого хозяина комнаты уже год). При этом эти жители продолжают нарушать общественный порядок. Могу ли я как-то повлиять на этот договор, будучи собственником большей доли?

Лига Юристов

32.5K пост37K подписчика

Добавить пост

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.


2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:


- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;


- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;


- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
4
Автор поста оценил этот комментарий

можешь. у тебя приоритет на выкуп в любом раскладе - нет уведомления и предложения - сделка анулирется

как и с арендой - у тебя приоритет на аренду - нет уведомления - аренда прекращается


любой чих с долей делается с уведомлением и приоритетом сделки за собственниками долей


если по злому - в 11-00 вызывается наряд и все не прописанные покидают помещение

раскрыть ветку (42)
12
Автор поста оценил этот комментарий
Какой у него приоритет? Он даже не собственник. Доки оформляет только... ничего он не может!...на хватаются вершков и советы раздают) даже если он был бы собственником с приоритетом, обойти его право на выкуп - нехер делать. И всё - в установленном законом порядке.....
раскрыть ветку (41)
3
Автор поста оценил этот комментарий
На данным момент собственником является город. Если сосед уведомил администрацию, то может продать комнату кому угодно, не ставя в курс продажи ТС.
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

А если нарушают общественный порядок - это не считается?

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Нет. Это к полиции. Видеофиксация нарушений.
Я не юрист, просто с подобной проблемой сталкивалась (в плане покупки комнат в коммуналке). Покупала одну, затем вторую комнату. Хозяева третьей комнаты очень жаждали их купить, но собственником была администрация, поэтому уведомляли их и купила комнаты всё же я.
Автор поста оценил этот комментарий
Да, можно дежурить у почтовых ящиков или иметь знакомого почтальона.
Автор поста оценил этот комментарий

пропустил пунктик)

тогда надо выяснить статус для начала



а если это питер то смириться

раскрыть ветку (5)
1
Автор поста оценил этот комментарий

и топорик приобрести

раскрыть ветку (4)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Мешки! Мешки забыли! С Вас 300 рублей! Или Вам две пачки?
раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий
Тогда 600. Берите-берите, они двойные, прочные.
Уф, потемнело.
Главное, чтобы админы не забанили.
Пы.сы. ни к чему не призываю, тащ майоры, клянусь!
Иллюстрация к комментарию
Автор поста оценил этот комментарий

Ну и ты себе прикупи, мало ли что, вдруг пригодятся)

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Я в частном доме живу, у нас всё хорошо))
А в комнатах- одна стоит закрытая, а в другой брат мужа живёт. Так ему и надо))
Автор поста оценил этот комментарий

Т.е. вариантов нет?

раскрыть ветку (30)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Варианты всегда есть. Надо больше вводных. И это дорого....а платить тут не принято))). Принято хуесосить риэлторов.... У меня такое ощущение, что всю эту хуйню с опусканием риэлторов придумали мошенники и внедряют всем баранам, чтоб наёбывать было удобно...))? Вы же нихера не знаете...тёпленькие хомячки с амбициями)
раскрыть ветку (29)
Автор поста оценил этот комментарий

Вы риелтор?

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
Нет
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Но я знаю по 20 законных способа наебать и продавца и покупателя и риэлтора
Автор поста оценил этот комментарий

Надеюсь, этот ответ не мне следовал, судя по всему))

раскрыть ветку (25)
Автор поста оценил этот комментарий
Это в принципе о ситуации) " Риторический впрыск"...пишите в личку. Или найдите возможность со мной сконнектиться. Инфу приму, сделаю анализ ситуации. Оценю перспективу. Задам вектор... абсолютно бесплатно. А там сами решайте
раскрыть ветку (24)
Автор поста оценил этот комментарий
Что за город?
раскрыть ветку (23)
Автор поста оценил этот комментарий

Архангельск. ТГ - @deimos8_arh

раскрыть ветку (22)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Далече. Найдите меня как нибудь. Не знаю как тут это делается... Вам алгоритм действий нужно пересмотреть. Если цель- помешать соседям, это одно. А помешать и поживиться в дальнейшем - совсем другое. У вас вариант второй. А решаете его как первый
раскрыть ветку (21)
Автор поста оценил этот комментарий

И да, еще будет пост, который будет более понятный для раскрытия ситуации.

раскрыть ветку (16)
Автор поста оценил этот комментарий
Для самого начала нужно заказать выписку егрн на вашу квартиру. Будет условно ясно. Что - кого.
раскрыть ветку (15)
Автор поста оценил этот комментарий

У меня вариант единственный - как избавиться от соседей, которые нарушают общественный порядок постоянно, пока они не стали собственниками. Ибо пока у них есть договор передачи собственности, но они в неё не вступили, значит могут быть какие-то варианты?

раскрыть ветку (3)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Не мешаейте в одну кучу право собственности и нарушение общественного порядка.

Купил человек комнату и бухает там, мешает всем соседям нормально жить, значит надо вызывать полицию.

Если ещё не купил, но заселились и бухают, то тоже надо вызывать полицию.

Собственник может продать комнату кому захочет и за сколько захочет, только предварительно предложить купить ее другим соседям-собственникам, а автор пока наниматель.

раскрыть ветку (2)
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку