Договор аренды⁠⁠

Доброго времени суток! Обрисую ситуацию. Есть товарищ, который снимал квартиру, договор по которому истек где-то 2 года назад. Квартира была пустая, мебель вся его. Найдя вариант получше, он съехал из квартиры, предупредив за 5 дней. Так как я - не юрист, решил посоветоваться с вами: имеет ли силу истекший договор аренды? Имеет ли право арендатор не отдавать залог? Может ли как-то арендатор вообще привлечь к ответственности товарища, который предупредил за 5 дней, так как раньше владелец квартиры был не абонент?