Осмотр на который вас не приглашали не имеет силы.
Поднимите историю прошлых проливов, возможно обращалась она раньше в управляющую компанию.
Ходатайствовать перед судом о назначении экспертизы, какие повреждения имеются, явились ли они в результате пролития ____ числа, стоимость восстановительного ремонта.
Поищите по знакомым нормального юриста, есть риск по незнанию вляпаться.