Эксперт Прилуцкая: 83% торговых центров в России нуждаются в обновлении
Средний цикл нормального функционирования торгового центра составляет около 7 лет, уточнила руководитель отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP
МОСКВА, 19 августа. /ТАСС/. Большинство торговых центров в России морально устарели и нуждаются в обновлении, сообщила ТАСС руководитель отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP Евгения Прилуцкая.
"Средний цикл нормального функционирования торгового центра составляет около 7 лет, после чего объект нуждается в реконцепции - обновлении позиционирования, состава арендаторов и инфраструктуры. Под этот критерий (старше 7 лет) сегодня подпадают 83% торговых центров России и 71% торговых центров Москвы. Таким образом, вопрос модернизации, а в отдельных случаях и редевелопмента в другие форматы недвижимости, становится актуальным для большинства объектов рынка", - отметила Прилуцкая.
По ее словам, средний возраст качественного ТЦ в России к третьему кварталу 2026 году достиг 15,4 года, увеличившись за год на 0,7 года - с 14,7 года в третьем квартале 2025 года. В Москве торговые центры в среднем моложе: средний возраст столичного стока составляет 14,1 года против 13,6 года годом ранее. Для сравнения, по итогам 2024 года средний возраст московских ТЦ оценивался в 13,2 года, то есть рынок демонстрирует устойчивое старение действующего предложения.
"Основная причина - минимальный объем нового строительства последних лет, так, например, в первом полугодии 2026 года в Москве открылось всего два торговых центра общей площадью 43,2 тыс. кв. м. Обновление стока не поспевает за старением действующих объектов, и каждый год без масштабных открытий увеличивает средний возраст рынка. В регионах эффект выражен сильнее, чем в столице: там доля старых объектов исторически выше, а новый девелопмент носит более точечный характер", - объяснила Прилуцкая.
Когда закончились деньги у дегустатора
для оценки запаха лучше эти - https://aliexpress.ru/item/1005008843808898.html
Реклама: ООО "АЛИБАБА.КОМ (РУ)" ИНН: 7703380158
Практическое задание
Работаю мастером на большом нефтегазовом объекте. Постоянно прохожу какие-то формальные обучения. Это когда корки есть, а знаний и опыта нуль. В очередной раз контора решила выучить меня на специалиста по визуально измерительному контролю (ВИК).
Свободного времени у мастеров на вахте почти не бывает и обучаться приходится откровенно плохо. Сдал тест с гуглом и осталось сделать практическое задание по оценке качества сварного шва. Несколько раз пытался осилить самостоятельно задание, но постоянно дергали по работе и из-за этого дело не продвигалось. А тут заехали ко мне на объект эксперты по промышленной безопасности. А тема ВИК для них непосредственная сфера деятельности. Между делом попросил помочь с заданием эксперта с 30-ти летним опытом работы. Вместе сделали задание и отправили на проверку. В ответ прилета целая страница правок: это-не то, то-не то, и вообще, вы ГОСТы то хоть открывали?! Показал эксперту, тот обильно поматерился. Что-то исправили, а что-то отказались признавать неправильным. В ответ мне прилетело уже 2 страницы комментариев и правок. Не стал больше звать эксперта на помощь, а то еще больше правок прилетит
"Всё купим и всех трахнем" или почему в России нет технологических разработок?
Разговор главреда "Эксперта" Алексея Харнаса с Владимиром Евтушенковым. Заметили, как дяди замялись перед констатацией простого факта?
Источник: https://expert.ru/intervyu/vladimir-evtushenkov-my-ne-dinoza...
Внесение изменений в конструкцию ТС
Приветствую, друзья! Я работаю инженером испытательной лаборатории. В основном наша работа заключается в оценке соответствия ТС после внесения в их конструкцию изменений. Но есть ещё несколько смежных и не только направлений. Не давно мне попался пост про ЛУАЗ ЛуАЗ. Ну таким же нельзя на ДОП! Хозяин - убийца себя и окружающих
И мне интересно Ваше мнение, (да и сам давно хотел) нужно ли запилить серию постов про эту тему? Будет ли интересно? В постах планирую максимально просто описать процедуру "узаканивания", а так же разобрать самые частые Изменения которые вносят в конструкцию владельцы. Так же коснусь подводных камней и на чем вас могут ввести в заблуждение) ну и конечно, думаю сделать в каждом посте типа рубрики "ответы на вопросы" по комментариям из предыдущих постов. В общем, если тема интересна - дайте знать. Как именно думаю вы и сами прекрасно знаете!) всем добра!
Арбалет. Смертоносное переносное Оружие средневековья
В 1139 году Второй Латеранский собор запретил арбалет.
Формулировка была торжественной и однозначной: это оружие «ненавистно Богу» и не должно применяться против христиан. Церковь впервые в истории попыталась поставить вне закона конкретный вид вооружения — не яд, не ловушки, а именно арбалет.
Запрет не соблюдался практически нигде и практически никогда.
Уже через несколько десятилетий арбалетчики составляли основу наёмных армий всей Европы. Ричард I Английский, умерший в 1199 году от арбалетного болта под стенами замка Шалю-Шаброль, был известен тем, что сам активно применял это оружие и содержал целые отряды арбалетчиков. Фридрих II, один из образованнейших монархов Средневековья, использовал их в своих кампаниях систематически.
А в центре всего этого стоял человек, о котором хроники почти не говорят: мастер, делавший арбалеты. Человек, чьё ремесло было сложнее, чем кажется, опаснее, чем принято думать, и богаче, чем предполагает его место в социальной иерархии.
Что такое арбалет на самом деле — и почему его боялись
Арбалет пугал рыцарей не просто потому, что был мощным. Он пугал тем, что делал рыцарское умение ненужным.
Чтобы стрелять из обычного лука — тем более из английского длинного лука, требовавшего натяжения до восьмидесяти килограммов — нужно было тренироваться с детства. Скелеты английских лучников, найденные на месте затонувшего «Мэри Роуз», демонстрируют деформации позвоночника и плечевых суставов, характерные для людей, всю жизнь тянувших тетиву. Это была телесная профессия, вписанная в кость.
Арбалет требовал физической силы для взведения — но не специфического мастерства стрельбы. Прицеливание было значительно проще: болт летел по более пологой траектории, ложе позволяло спокойно прицелиться, а спусковой механизм позволял выбрать подходящий момент для выстрела. Уже через несколько часов обучения новобранец мог поражать цель на расстоянии ста пятидесяти метров.
Именно это было нестерпимо.
Рыцарь тратил всю жизнь на освоение конного боя, фехтования, стратегии. Его тело было машиной для войны — и оставалось уязвимым для болта, выпущенного крестьянином, который учился стрелять два дня. Церковный запрет 1139 года читается сегодня как попытка защитить не просто жизни, а саму систему ценностей, в которой рыцарское умение имело смысл.
Но мастер, сидевший в своей мастерской и делавший это оружие, ни о каком церковном соборе не думал. Он думал о дереве, роге и сухожилии.
Три материала, которые делали оружие живым
Арбалетный лук не был цельнодеревянным — это распространённое заблуждение, возникающее из экранных образов.
Лучшие арбалеты Средневековья оснащались композитным луком — изделием, в котором сочетались три материала с принципиально разными механическими свойствами. Основа — дерево, чаще всего тис или ясень. К внутренней стороне лука, испытывающей сжатие при натяжении, приклеивался рог — как правило, буйволиный или коровий. К внешней, испытывающей растяжение, — сухожилие, обычно бычье.
Это не было случайным сочетанием. Каждый материал использовался там, где его физические свойства максимальны: рог хорошо работает на сжатие, сухожилие — на растяжение, дерево обеспечивает жёсткость конструкции. В результате композитный лук запасал значительно больше энергии на единицу веса, чем цельнодеревянный той же длины.
Этот принцип был известен в Азии за тысячелетия до Средневековья — монгольские, турецкие и персидские луки использовали ту же технологию. В Европу она пришла через контакты с Востоком, и европейские мастера адаптировали её к своим материалам и условиям.
Клей, которым слои скреплялись между собой, был рыбьим или костным — технологии, требовавшей понимания химии, даже если мастер не знал этого слова. Неправильно приготовленный клей делал лук расслаивающимся в сырость или хрупким на морозе. Правильный — держал десятилетиями.
Одного рабочего дня для изготовления лука не было. Его не было даже одного месяца.
Год в мастерской: почему арбалет стоил как лошадь
Качественный арбалет был изделием длительного производства — и это напрямую определяло его стоимость.
Заготовка дерева требовала выбора правильно срезанного, выдержанного материала. Тис, например, должен был вылеживаться несколько лет после рубки — иначе лук трескался при работе. Сырой рог надо было обработать, распарить, придать ему нужную кривизну и снова высушить. Сухожилия расщеплялись на волокна, наматывались в нужном направлении и пропитывались клеем послойно — каждый слой высыхал отдельно.
Сборка лука, по оценкам исследователей средневекового оружейного ремесла, занимала от нескольких месяцев до года — если делать по-настоящему, без спешки. Это была не потоковая работа, а штучная.
Ложе вытачивалось из цельного куска дерева — как правило, орехового или дубового — и подгонялось под конкретный лук. Механизм спуска, «орех» — деталь цилиндрической формы с пазом для тетивы — изготавливался из кости или рога: материала, достаточно твёрдого, чтобы выдерживать многократные нагрузки. Металлические детали — скоба, крюк — делал кузнец, нередко другой мастер.
Итоговое изделие стоило от одного до нескольких флоринов — в зависимости от качества и региона. Хорошая боевая лошадь в XIV веке стоила от трёх до десяти флоринов. То есть арбалет хорошего мастера равнялся трети или половине коня.
Это была не дешёвка для бедного пехотинца. Это было серьёзное вложение.
Кто такой арбалетный мастер и откуда он брался
Арбалетный мастер в средневековом городе занимал нишу, которую сегодня бы назвали «высококвалифицированный специалист с узкой специализацией». Он не делал мечи, не подковывал лошадей — он делал арбалеты и, возможно, болты к ним.
Ремесло передавалось через систему ученичества. Мальчик поступал в мастерскую в десять-двенадцать лет, следующие несколько лет делал вспомогательную работу: варил клей, готовил материалы, чистил инструмент. Постепенно допускался к менее ответственным операциям — обработке дерева, подготовке ложа. К двадцати годам умелый ученик мог работать самостоятельно под присмотром мастера.
Цеховая организация мастеров-арбалетчиков существовала в крупных городах — Генуе, Венеции, Брюгге, Барселоне. Генуя была особым центром: генуэзские арбалетчики (стрелки) пользовались в XIV–XV веках репутацией лучших в Европе и нанимались по всему континенту. Битва при Креси в 1346 году вошла в историю, в том числе, потому что шесть тысяч генуэзских арбалетчиков на французской службе потерпели поражение от английских лучников — эпизод, обсуждавшийся военными теоретиками ещё несколько столетий.
Мастер в этой системе был не просто ремесленником. Он мог работать на постоянного заказчика — городской арсенал, феодала, военного подрядчика — или на открытый рынок. В военное время заказы приходили быстро и в больших объёмах; в мирное — спрос снижался, но не исчезал: охота, турниры, замена изношенного оружия.
Болт: деталь, которую недооценивают
Разговор об арбалете почти всегда сосредоточен на луке — но болт был не менее важной частью уравнения.
Арбалетный болт — «кварель» — был значительно короче и тяжелее стрелы для обычного лука. Длина — от двадцати до сорока сантиметров. Стержень — из твёрдого дерева, иногда составной. Наконечник — кованый металл, и вот здесь начинается интересное.
Наконечники арбалетных болтов были заточены под конкретные задачи. Тонкий длинный гранёный «бодкин» был разработан именно для пробивания кольчуги и пластинчатого доспеха: его геометрия позволяла разжимать кольца или проходить между стыками пластин. Широкий срезень лучше работал по незащищённым целям и по лошадям. Некоторые наконечники имели зазубрины, не позволявшие болту вынуть из раны без значительных усилий — гуманность тут явно не стояла на первом месте.
Оперение болта делалось из дерева — тонких планок, а не из перьев, как у обычных стрел. Это было практичнее: пёрышки намокают, деревянные «перья» — нет. Для боевого оружия, которое хранится в сырых арсеналах и используется в любую погоду, это имело значение.
Мастер, делавший болты, мог быть отдельным специалистом — или это делал сам мастер как вспомогательное производство. Военный арсенал крупного города мог заказывать болты тысячами: в инвентарях генуэзских складов XIV века встречаются записи о десятках тысяч штук.
Взведение: проблема, которая определила эволюцию оружия
Самым слабым местом арбалета была не мощность — а скорострельность, напрямую зависевшая от того, как взводилась тетива.
Ранние арбалеты взводились просто ногой — стрелок упирал лук в землю, наступал на него и тянул тетиву руками. Это работало для относительно слабых луков. С увеличением натяжения — а лучшие боевые арбалеты XIV–XV веков имели натяжение двести и более килограммов — человеческой силы рук перестало хватать.
Решений было найдено несколько. «Козья нога» — рычажный механизм, позволявший использовать вес тела. Поясной крюк с растяжением — арбалетчик цеплял тетиву крюком на поясе и просто выпрямлялся, вкладывая в натяжение вес всего тела. Ворот с зубчатой передачей — механизм, позволявший взводить самые тяжёлые арбалеты, но требовавший времени: около минуты на один выстрел.
Каждое из этих устройств было отдельным изделием, которое мастер делал или заказывал. Выбор механизма взведения определял тактику применения: арбалет с поясным крюком перезаряжался за десять-пятнадцать секунд, с воротом — за минуту. Разница в боевой ситуации была принципиальной.
Мастер, проектируя арбалет для конкретного заказчика, должен был понимать, как именно тот будет воевать. Осадное орудие, которое стреляет раз в минуту из-за укрытия, — это другой инструмент, чем полевое оружие, от которого ждут трёх выстрелов в минуту.
Влага, мороз и хранение: почему арбалет требовал ухода
Композитный лук был чудом инженерии и одновременно — капризным изделием.
Главный враг был один: влага. Клей, скреплявший слои, при длительном намокании расслаивался. Рог набухал. Сухожилие теряло упругость. Боевой арбалет, пролежавший во влажном подвале несколько месяцев, мог прийти в полную негодность.
Правильное хранение требовало сухого помещения и периодического осмотра. Тетиву снимали при хранении — натянутый лук «уставал» и терял часть мощности. Ложе пропитывали маслом, чтобы не растрескивалось.
Мастер, продавший арбалет, нередко давал вместе с ним инструкции по уходу. Крупные заказчики — арсеналы, феодалы — нанимали отдельных людей, следивших за состоянием оружия. В описях замковых арсеналов XV века встречаются должности типа «хранитель арбалетов» — человек, в чьи обязанности входил именно уход за оружием.
Зимние кампании были особой проблемой: на морозе клей становился хрупким, и лук при резком натяжении мог расслоиться прямо в руках. Опытные арбалетчики держали оружие под одеждой, согревая его теплом тела перед стрельбой. Это не легенда — это упоминается в нескольких военных наставлениях.
Социальное место мастера: между кузнецом и врачом
В городской иерархии поздней средневековой Европы арбалетный мастер занимал место, которое трудно свести к одной формуле.
С одной стороны — ремесленник, человек ручного труда. С другой — специалист, чьё умение немногие могли воспроизвести. Это создавало экономическую позицию заметно лучше средней: хороший мастер жил в собственном доме, имел учеников, мог позволить себе надёжную одежду и приличную еду.
Военные заказы в периоды активных кампаний давали возможность заработать значительно выше нормы. Венецианские архивы XV века содержат контракты с арбалетными мастерами на поставку сотен изделий в кратчайшие сроки — с авансами и неустойками. Это деловые документы, в которых мастер выступает как равноправная сторона сделки.
С другой стороны, мастер делал оружие — изделие, которое убивает. Это накладывало особый отпечаток. Церковь смотрела на производителей арбалетов двусмысленно: сам собор 1139 года, запретив оружие, ничего не сказал о его изготовителях. Но моральный груз профессии ощущался. Некоторые мастера, по свидетельствам, перед смертью жертвовали значительные суммы на благочестивые цели — может быть, из этого самого соображения.
Один любопытный факт: в XIV–XV веках мастера арбалетов в Генуе и других городах нередко упоминаются в документах как balistarii, причём это слово применялось и к самим арбалетчикам-стрелкам. Профессиональная идентичность изготовителя и пользователя частично пересекалась: лучший способ сделать хорошее оружие — понимать, как именно оно применяется в бою.
Закат профессии: что убило арбалет
Арбалетные мастера доминировали в военном производстве примерно три столетия — с XII по XV век. Потом ситуация начала меняться.
Огнестрельное оружие появилось в Европе в XIV веке и первые десятилетия не было особым конкурентом: ненадёжное, медленно заряжающееся, зависящее от капризного пороха. Но к концу XV — началу XVI века аркебуза начала вытеснять арбалет из армий. Не потому что была точнее или дальнобойнее — она, в общем, не была. А потому что её производство стало дешевле массовым образом, обучение было ещё проще, и психологический эффект выстрела оказался особым инструментом воздействия на противника.
Мастера адаптировались — кто как. Некоторые переключились на охотничьи арбалеты: они пережили боевые на несколько столетий и применялись ещё в XVII–XVIII веках. Другие освоили производство ранних аркебуз. Третьи просто ушли из профессии.
Арбалет как охотничье оружие существовал долго: он был бесшумным, точным и не пугал дичь звуком выстрела. Именно охотничьи арбалеты дали самые сложные образцы поздней механики — с инкрустацией, резьбой, изощрёнными спусковыми механизмами. Это был уже не военный инструмент, а предмет искусства с функцией.
Последние изощрённые охотничьи арбалеты делали немецкие мастера в XVII веке. Их работы сейчас стоят в музеях рядом с рыцарскими доспехами — два изделия одной эпохи, одинаково далёкие от нас и одинаково красивые.
Мастер арбалета — один из тех персонажей, которых история помнит через изделие, а не через имя. Мы знаем его работу: она хранится в музеях, её описывают источники, её боялись на полях сражений. Мы почти не знаем людей, которые её создавали.
Это, в общем, нормальная судьба ремесленника в любую эпоху. Вопрос в другом: если бы Второй Латеранский собор 1139 года всё-таки смог добиться своего — и арбалет реально оказался бы вне закона в Европе — изменился бы ход военной истории? Или следующее запрещённое оружие появилось бы немедленно, просто под другим именем..
Гитара вслепую
Рад вновь приветствовать вас всех, друзья!
Поддержите плюсиком пожалуйста, сегодня я притащил для вас интересное 🙌
Пока гитара из серии постов находится в покрасочной на этапе лакирования, расскажу вам о замечательном событии, произошедшем со мной.
Несколько месяцев назад мне посчастливилось участвовать в шоу Нины Якименко "Гитара вслепую" и, после некоторого ожидания, этот выпуск вышел в свет!
Я рад представить его здесь, на Пикабу и надеюсь, вам понравится. Для меня же участие в шоу такого масштаба очень много значит: это огромный шаг вперёд для всего, что я создаю своими руками.
Я благодарен Нине и её команде за участие, а так же гостю программы - Юрию Нугманову. Чтоб на моей гитаре поиграл человек такого уровня, да не просто поиграл, а ещё и рассказал о своих ощущениях - об этом можно мечтать! Ну а со мной это случилось вживую, чему я несказанно рад.
Приятного просмотра!
ПыСы не скажу вам, какая моя, чтоб всё было честно 😉
ВК
Ютуб



