Что вас бесит в ремонте?⁠⁠

Тоже бесит.Сейчас доделывают ремонт у меня в квартире. Двушка с с/у только обои и пол поменять. Одну комнату сделали за неделю взяли 3200за м2. Вроде ничего,есть косяки,но не существенные. Вторую комнату и санузел доделывают и просят оплатить. Скидывают свою смету -все расценки завышенные, где то стоят работы которые не выполнялись. Когда указали на стоимость был шикарный ответ "это потому что после сдачи первой комнаты (в которой мы указали на косяки которые надо исправить,не серьезные) мы больше не в дружественных отношениях". Загнали по 5000 за м2(без учета санузла). 2 комнаты одинаковые,а в итоге в одной все нормально сделали(которая за 3200),а во второй все отваливается и вообще караул. Но зато отношения испортились.

А вот нечего  с шабашниками работать. Или таджиками.

-Нормальные строители перед заказчиком своих говном не поливают. Ибо зачем?

-Тут довольно странно. В среднем по больнице цены одинаковые. Прозвони 3-5 контор узнай и станет всё понятно.

- Чтобы такой дичи избежать нужна смета, договор и график строительства. В таком случае платежи можно предугадать. Да и строителям проще.

- Чтобы не разбираться найми тех. надзора который каждый день будет на пару часов приходить и инспектировать твой объект и в случае выявления косяков подрядчика тыкать его носом как помойного кота.

В итоге кроилово ведет к попадалову. Всегда.
Косяки в отделке неприятны, но терпимы. Но вот с электрикой, водой и конструктивом лучше самому не разбираться, а отдать их под контроль опытным ребятам.

Прозрачный ник. :-)))

Нужны будут строители - обращайтесь.

Это так совсем не работает.

Тю, бл&#@&, вот все вроде люди умные, инторнетами всякими пользуваются и комплюхтеры понимают, а сообразить что можно один раз найти специалиста и решить этим свои проблемы - ну как будто на них кто чары придурковатости наложил. Так и получается, что гаджеты умнее хозяина.

А вот нечего  с шабашниками работать. Или таджиками.

-Нормальные строители перед заказчиком своих говном не поливают. Ибо зачем?

-Тут довольно странно. В среднем по больнице цены одинаковые. Прозвони 3-5 контор узнай и станет всё понятно.

- Чтобы такой дичи избежать нужна смета, договор и график строительства. В таком случае платежи можно предугадать. Да и строителям проще.

- Чтобы не разбираться найми тех. надзора который каждый день будет на пару часов приходить и инспектировать твой объект и в случае выявления косяков подрядчика тыкать его носом как помойного кота.

В итоге кроилово ведет к попадалову. Всегда.
Косяки в отделке неприятны, но терпимы. Но вот с электрикой, водой и конструктивом лучше самому не разбираться, а отдать их под контроль опытным ребятам.

Сам строитель)))
А) Нормальный строитель понимает факт, что все специалисты имеют разную квалификацию. И заказчик не виноват, что проиграл в лотерее с выбором. Поэтому часто мнение специалиста о прошлых формируется как "Работает как надо, устраивает? Да? Ну и хорошо". А то что можно было дешевле\проще\быстрее-вопрос маловолнующий, у каждого своя работа. Заказчику выслушивать все это несколько стыдно, что он так лоханулся(будем называть вещи своими именами). А набивать себе цену смысла нет, с этим заказчиком не получится-его очередь займет другой.
Б) Смотрите материал, который предлагает специалист. И спрашивайте, почему именно этот материал. Также приглашайте нескольких, задавайте вопросы, сравнивайте.
В) Аванс не должен превышать половины от сделанной работы. Отталкивайтесь от этого. Многие так вообще деньги забирают в конце работы большим куском, чтоб не размениваться на мелочи. Авансы берут символические, для поддержки штанов (к примеру, сейчас объект на 150 к. Готов на 80 %, авансом взято 13 к.)
Г) А это и не Ваша забота. Вы за это деньги платите. Но вот нюансы, которые рассказывает специалист, многое говорят о его квалификации. Также норм спец задает уйму вопросов, сам помогает разобраться, объясняет.
А вообще почитайте вот тут https://pikabu.ru/story/kak_vyibrat_spetsialista_v_stroitels... , может помочь

И что делать?

Нельзя составить договор регулирующий всё.

Вы, как минимум, не сможете сформулировать требования к качеству работы. Можете попробовать, ради любопытства ))

Зачем обычному мастеру, имеющему достаточно работы за приличные деньги влезать в договор с Вами на Ваших условиях? Хотя бы для себя ответьте на этот вопрос.

Ну спросите у него телефон последнего заказчика и пообщайтесь

ну теперь более-менее понятно. Профи ценит свою работу и "заламывает" цену.

дАртаньян готов дать приемлемые расценки, но не устраивает качество.

ищем профи в сложных финансовых условиях, чтобы получить за небольшие деньги качественный продукт.

Так это тоже работа, а каждый труд должен быть оплачен.

Каждый сам оценивает свое время.

Не может. Вернее говорит совсем о другом.

Мониторятся цены, забрасывается обьемы на стройбиржи типа ремонтник ру , смотрятся предложения,

Брется смета от фирм, и вычитается процентов 30, это то что забирает себе хозяева.

Анализируем выводим среднюю стоимость, прибавляем 20 процентов.

Нанимается прораб . Делает смету, нанимается бригада.

Естественно оплачивается частями после выполненой работы. Запой- пинком под зад.

Естественно общаться жестко, требовательно. Вы платите деньги и  свои проблемы люди должны решать сами,  они вас не касаются.  Если они в чем то лоханулись до  заключения договора то   их проблемы.

Договор нужен всегда! Какой бы надёжной не казалась рекомендация. Ибо часто люди просто вкладывают разный смысл в одно и то же слово, и якобы договорившись, на самом деле имеют в виду совершенно противоположное.

Вы Ступин?

Такой себе вариант на самом деле. Ты в итоге тратишь больше времени, тк в любом случае это не постоянное твоё занятие, а кто этим занимается уже рука набита. Ты тратишь время на ремонт вместо того что б тратить его или на работу, или на отдых, а при этом ещё и заёбываешься. В итоге можешь получить что твой рабочий час стоит раза в 2-3-4 больше чем час привлечённого работника, а при том что он потратит время меньше то и сэкономишь больше.

Ладно. Навскидку - ремонтник.ру , Авито, юду.ру и куча подобных. С отзывами, рекомендациями и прочей шнягой

Или я один такой псих невезучий?

не, не один

В ремонте меня бесит сам факт ремонта.

почти аналогично

- когда, сколько, и за что платить - не понятно. Строитель может ВНЕЗАПНО подойти и сказать, что хорошо бы сделать платёж. За что конкретно, почему не предупредил, почему именно столько? Каждый раз на нервах - сколько и когда попросят.

вот это вообще не понял. заключаю договор, там все прописано, в том числе смета на материал. два платежа рабочим: аванс и завершение. когда у меня попросили раньше денег, чем договаривались, потому что у них осталось работы всего на два дня, я предложил либо все доделать сейчас, либо получить деньги таки через 2 дня