сегодня я сделал это!!!пять лет "ипотеки" позади.оплатил последний взнос за квартиру-отдали документы на собственность! не бери⁠⁠

от Сызранца слышу!

не выдумывайте.
http://realty.yandex.ru/search.xml?type=SELL&category=AP...
7,5 вторичка трешка - бери не хочу.
2шку за 6
однушку не смотрел
это все в пределах мкада недалеко от метро.

господи, как начинаешь думать об этом, волосы шевелиться везде начинают

http://sob.ru/card/1-10829908?fromRealty=http%3A%2F%2Frealty...

Это да, у меня вот трешка есть, думаю еще 2-ку взять, сдавать там например, а потом сыну останется. Думал дом лучше построить, но я помру в этом доме, без пробок, суеты и кучи народа, как в Москве. Я на даче максимум неделю выдерживаю, скучно там .

а нефиг простым сметрым быть) работай и всё будет. Зарплата 100 000 - вполне реальна, если впихнуть себя достаточно знаний, а с ней можно и ипотеку брать.

а где именно в Одинцово?я там просто три года в молодости прожил))увидел знакомое слово-пустил скупую мужскую слезу)))

Не, ну ты что. Я Москву не променяю на замкадье. Это я замкадышем стать должен что ли?)

Зарплаты имеют особенность:Э они растут не пропорционально инфляции. Имеем: живем на съемке, копим деньги вроде как на однушку, а через 10 лет оказывается что ты накопил половину суммы только, ибо цены на жилье выросли чуть ли не в полтора раза, аренда выросла, а ЗП нет. Так и будут люди жить в погоне за квартирой. А ипотека: за сколько купил, столько и будешь платить. То есть от инфляции уже не зависят ни проценты, ни стоимость квартиры, которую ты должен отдать - есть договор и он не меняется. Не считал, но думаю что сумма процентов, ктороые ты перплатишь, равна сумме на которую поднимется стоимость квартиры за время ипотеки. И да, я тоже на прошлой недел закрыл 10-летнюю ипотеку и доволен как слон. Теперь с женой спокойны за будущее)

другой вариант - мы взяли однушку за 1160, 116 отдали сразу (первоначальный взнос 10%), рассчитали нам на 9 лет по 16611 в месяц, часть погасили материнским капиталом, осталось по тем же платежам, но уже 4 года. Квартиру сдаем за 7000, платим 10000 каждый месяц, зато через уже 2 с небольшим года будет своя

Квартира стоила 1450. Стартово помогли родители, 900 было. Ипотека 550, платим каждый месяц 12 тысяч.
Уже сейчас, по прошествии 3 лет квартира стоит 1700, еще через 2 года будет стоить примерно 1900. Таким образом, если не брать ипотеку, а копить деньги, то нужно было бы накопить 800 тысяч. Свободных денег у нас примерно 15 тысяч в месяц, из них 11 минимум уходило бы на съем жилья, остается 4 тысячи.
800/4 = 200 месяцев = 16 лет.
Да, ЗП за это время вырастет, но и съем жилья подорожает, и прочие расходы возрастут, да и квартира через 16 лет стоить будет как самолет. Будем оптимистично смотреть на прогнозы по ЗП, на банковские депозиты и прочее: получим примерно 10 лет накоплений.

1. Ну хорошо, считаем дальше - 1.5 миллиона в кредит под 12% годовых, это значит вы должны в банк вернуть эти же 1.5млн + за каждый год 12% от этой суммы, а это 180тыс * 5лет = 900тыс. Или я неправильно посчитал?

Примерно эта сумма. Грубо говоря с 2000000 переплата 900000.
Считаете вы неправильно, конечно, но эт ладно.

2. Снимать квартиру - по вашим ценам, это те же 900тыс получается)).

Да. Только снимая квартиру вы обогащаете владельца квартиры и ни на дюйм не приближаетесь к покупке собственного жилья.

3. НО если вы собираетесь отдать в банк 1.5млн, значит за 5 лет вы должны в любом случае их где-то достать. Вот и получается что через 5 у вас должны быть эти деньги.

Подождите. Мы же исходили из того, что негде жить. Поэтому варианта два: снимать квартиру и откладывать в кубышку, либо взять ипотеку и гасить ее. Вариант "жить с мамой и копить" мы не рассматривали. Если его рассматривать, то разумеется выгоднее просто копить деньги.

4. "Квартирой не пахнет" это вы забываетесь, что деньги у вас обязаны быть, неважно откуда

Это вы забываетесь. Изначальное условие было, что вам негде жить. А если вы согласны жить с родителями и копить, то разумеется это выгоднее.

5. А почему вы готовы кормить банк, а не арендодателя? чем он хуже?

Кормя банк вы гасите инфляцию и отдаете 2% заработок банка. Кормя арендодателя вы кормите его и никакой квартиры у вас не будет. Вариант что "эти деньги у вас должны быть" нельзя рассматривать потому что львиная часть денег будет уходить на оплату аренды.


Кароче сядьте и подумайте над тем, что вы написали. Ну бред же. У вас зарплата грубо говоря 30 тысяч. Выплачивая ипотеку вы будете отдавать сумму в банк за ваше жилье. Вариант аренды жилья + откладывать на покупку куда дороже, а копить придется куда дольше.

Кароче бред вы написали. Платить ипотеку куда дешевле, чем платить аренду + откладывать. Просто сядьте и посчитайте.
Возьмите зарплату в 30 тысяч рублей и просто посчитайте, когда быстрее накопится. Откладывая по 5 тысяч в месяц плюс 15 просерая на аренду или откладывая по 20 тысяч в месяц и гасить ипотеку+проценты.

Зато природа^__^

Зато дом из дерева дешевле) и в нем жить приятнее, чем в камне)

А-банк(ПриватБанк).
А что за льготные условия? Это наверное если на государственном предприятии работаешь? К сожалению у нас таких почти нет...А если есть то с мизерной з\п.
В любом случае 2% это уже не так плохо)