Продолжение поста «Формальность стоит почти 40%. Кому деньги отчехляются?»
Страна, дураками и ботофермами полна.
Не успел пост опубликовать, про разницу в стоимости квартиры и апартов, как тут же полетели минусы и наитупейшие аргументы, оправдывающие разницу в стоимости.
По моей оценки, стоимость квартир завышена минимум на 30 – 40 процентов и это легко подтверждается.
Комментарии вообще прекрасны. Постараюсь ответить на них сжато емко постом.
Себестоимость здания одинаковые, если не учитывать БЮРОКРАТИЧЕСКИЙ МОМЕНТ как и было написано в посте.
Инфраструктура – жители апартаментов прекрасно пользуются окружающей инфраструктурой, так как она находится ровно на такой же дистанции, удаленности, доступности как и для других зданий.
Часто я вижу, что строят 3-5 жилых домов и никаких рядом новых школ, новых детсадов и поликлиник не появляется.
Инфраструктуру строят только там, где ее нет, то есть на пустыре, где будут застраивать разным ЖК, причем жильцов там будет не менее несколько тысяч точно.
В себестоимость не входит учет таких факторов:
А) сколько собственник будет платить за жкх и прочее.
Б) господдержку
По этому совершенно очевидно, что сейчас цены завышены минимум на 20 процентов и должны обязательно упасть в ближайшем будущем, как бы тут и в СМИ не прогревали людей на очередной рост стоимости.
Финита аля комедия инвесторы в бетон. Если не продали год назад свой «портфель» - вы проиграли. Вам уже не помогут не чиновники со своей бюрократией, ни банки, ни центробанк и за ряда фактороф которые я сейчас не упоминаю. А ты был коммент, мол свое продавай ниже рынка… а кто тебе сказал что ты продаешь в рынке а не по конь цене, которую сам себе придумал и ничем подкрепить ее не можешь, даже спросом?)
