syalrwf

Привет пикабутяне! Вопрос по недвижке: нахожусь в процессе покупки квартиры 45кв в свежем ЖК в хорошем районе СПб, которая была куплена с использованием мат капитала - доли всем членам семьи, в т.ч. детям (их 2е), были выделены нотариально, одобрение от опеки получено.

В одобрении опека указала, что доли детей нужно перечислить на их спец счета, к-е были открыты для них в банке и в течение 2х мес предоставить документы о новом жилье для детей. Другая квартира, которую покупает продавец и в которой будут жить дети, находится в Невинномысске, дом 1969г, 58кв, в ней детям выделят по 1/6 площади. Сделка будет проходить цепочкой - сначала мы оформляем ДКП у нотариуса, проходит переход права собственности и только после этого та семья сможет купить ту квартиру в Невинномысске.

Сделка будет с аккредитивом, оформляется в зеленом банке (у меня небольшая ипотека и у продавца там осталась непогашеная) + нотариус.

В целом все выглядит по закону и особых рисков не видится, но все же есть несколько опасений:

1) что будет, если та семья продаст нам квартиру в СПб, а новую себе, по какой-то причине, не купит - дети без жилья, но средства остаются на их счетах, т.к их деньги могут пойти только на покупку жилья. И вот может ли наша сделка быть признана недействительной по этой причине?

2) могут ли дети по достижении ими 18 лет обратиться в суд по причине ухудшения их жилищных условий (из бизнес ЖК хорошего района СПб в старый дом провинциального городка)?

Буду благодарен за любой комментарий по делу)
Заранее спасибо!

В тему неадекватных соседей.
Предыстория: живу с девушкой в съемной квартире в культурной столице уже почти год. Квартира отличная и с хорошей стоимостью аренды, район тоже замечательный и тихий, на кухне из окна видно живописный пруд перед домом, на который приятно любоваться, поедая завтрак. Подъезд всегда чистый и без подозрительных личностей. В первые несколько месяцев от соседей тоже не слышал перфораторов и прочих звуковых эффектов. Но без ложки дегтя все же не обошлось...

Всю эту идиллию нарушила соседка сверху. Пару раз в неделю, глубокой ночью или утром мы просыпались от ее на всю громкость включенного телевизора (дом кирпичный, добротный, 80ых годов). После нескольких невыспавшихся ночей я пошел звонить в дверь к этой соседке. Звонил наверно минут 5, затем слышу шебуршания и лязгание за дверью, открывает бабка ~70 лет, на пороге была свалена какая-то баррикада из барахла и стало понятно что вразумить ее вряд-ли удастся. Сначала высказал ей все вежливо, мол негоже включать ящик на всю катушку в 5 утра перед тяжелым будним днем, а бабка давай заливать про то, что ее терроризируют соседи сверху — кто-то там бегает прыгает, не дает ей спать и вот она так мстит телевизором. А ведь помимо этого эта старая корга умудрялась долбить, наверно каким полутонным, предметом по полу, от чего в нашей квартире сыпалась штукатурка на голову, и она чуть ли не каждый день что то там у себя переносила, переставляла (было слышно по характерным звукам). Мои слова, даже когда я ее на х*ях отаскал, толку не возымели. Полиция и управдом тоже ничем не помогли.

Собсна поэтому я и решил написать свой первый пост на пикабу за 3 года пребывания на нем и попросить совета как победить этого боса.