Раздел квартиры и прочая суета, что делать?
Добрый день! Вопрос к Лиге Юристов, очень нужен Ваш совет, ибо голова уже идет кругом.... Началось все с того, что жила я себе в ус не дула, имела 1-к квартиру в ипотеке, машину в кредите, на все хватало не жаловалась и все бы было хорошо, если бы не встретила прЫнца (как мне тогда казалось). Жили мы не тужили в моей однушке, но вот случилось чудо, послал нам Бог кусочек сыра (то есть ребеночка). Вся его родня и он настаивали на женитьбе, с чем я собственно не торопилась, но на 9-ом месяце беременности, гормоны взяли верх над моим разумом и я вышла замуж, мол и возраст, и ребенок уже на подходе, да и вообще, отношения на тот момент были хорошие. Родилась дочь, через неделю после регистрации брака. Ну думаю семья теперь полная, надо бы и расширяться, ребенок будет расти, нужна отдельная комната. Решила продать квартиру и машину и взять квартиру побольше, так и сделала. В деньгах это было так 850 тр первоначальный взнос, 1 100 000 тр в ипотеку. Далее классический сценарий, долго описывать не буду, когда ребенку было 5 мес, бывший ушел к молодой деве, не обремененной ни чем, но уйти просто так ему показалось мало и тут началось самое веселое, он подал в суд на раздел квартиры. Просил он не много ни мало, а аж 1/2. Мне казалось, что все это просто бред, ведь его вложений в квартиру не было и я выиграю суд, но я ошиблась, и когда поняла как, просто ревмя ревела, но ничего уже не вернуть. Немного поясню: помимо денег с продажи ипотечной квартиры и кредитной машины у меня имелось в заначке 5000 $, когда мне нужно было вносить первоначальный взнос, все надо было в кучку собрать, ребенку на тот момент было около 2 месяцев и я физически не могла съездить в банк, что бы обменять доллары на рубли, я попросила бывшего мужа обменять доллары на рубли. Это и стало камнем преткновения при разделе, так как суд установил, что да, я покупала доллары размере 5000 в 2014 г, но не представила доказательств, что те 5000 долларов, которые продал мой БЖ в 2017 г именно те самые доллары, которые куплены в 2014 г (т.к. не было составлено акта о передаче денег и не было зафиксировано какие купюры и с каким номером продавались, покупались и тд), в общем суд счел эти 5000 $ совместно нажитыми (в период брака с 02.17 г по 08.17 г) и с учетом всех выше изложенных фактов раздели квартиру так 5/8 мне, 3/8 ему и ипотека 50/50, т.к. долг так же признали совместно нажитым (чего БЖ явно не ожидал, он всего то навсего хотел 1/2 в квартире нахаляву, ипотеку отрицал как мог, мол занимала она, с нее и спрос, но суд с ним не согласился). Так вот казалось бы, ты все равно кусок желаемого отодрал, сиди да радуйся, но нет, ему не радовалось и решил БЖ, что невзирая на решение суда, он ни кому и ничего не должен. Не платил он ни алименты, ни ипотеку, ни коммунальные платежи и думал что кара его не настигнет, что он собственник кв.м. и ни кто ему не указ. Пока не пришли к нему судебные приставы, т.к. я тоже руки не опустила, сходила получила исполнительные листы по его долгам, а сумма там приличная за 2 года образовалась. Схватился БЖ за головушку да как начал в суде орать, мол да как же так, ведь у меня там квадратные метры, она ими пользуется, да пусть она мне аренду за них платит и тд. Короче теперь ситуация такая: мне было прислано Мировое соглашение с таким предложением, мол супругонька моя бывшая дорогая, т.к. (он решил почему то, у меня в этой квартире имеется отдельная комната, хз почему, но как то так), плати ка ты мне за пользование ею аренду, которая перекроет его задолженность по ипотеке и коммунальным платежам. Я конечно обалдела от такого крутого предложения, но тоже решила выслать ему мое Мировое соглашение, куда (как я считаю) более рациональное, а предложила я ему следующее, т.к. долг большой, чтобы он отказался от своей доли в квартире, отказался от ипотеки и я с высоты своей широкой души, прощу ему все долги. В общем тягомотина эта мне уже надоела, если честно, как можно решить этот вопрос как можно быстрее? Продавать он ее отказывается, т.к. тупо из вредности, ему так проще мне пакости делать, ведь я теперь даже переехать ни куда не могу из-за этого. Продавать свою долю мне, тем более, даже слышать не хочет (да и продать уже не может, долг большой у него передо мной). Как бы вы поступили в моей ситуации?