Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Регистрируясь, я даю согласие на обработку данных и условия почтовых рассылок.
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр Перемещайте деревянные блоки и направляйте их в ворота, соответствующие их цвету! Это спокойная и расслабляющая головоломка без таймеров и ограничений — играйте в комфортном темпе.

Деревянные цветные блоки

Головоломки, Казуальные, Логическая

Играть

Топ прошлой недели

  • Animalrescueed Animalrescueed 43 поста
  • XCVmind XCVmind 7 постов
  • tablepedia tablepedia 43 поста
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая «Подписаться», я даю согласие на обработку данных и условия почтовых рассылок.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Маркет Промокоды Пятерочка Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Промокоды Яндекс Еда Постила Футбол сегодня
0 просмотренных постов скрыто
8
user11276634

Прошу совета в покупке недвижимости⁠⁠

2 дня назад

Всем здравствуйте. Я пока что без квартирный бомжик, живу в аренде. Брат военный решил мне помочь с покупкой недвижимости.
И вот я к своему ужасу начинаю тут читать обо всех этих ситуациях с возвратом квартир продавцами, при чем уже и не только пенсионерами и при этом не возвратом денег покупателям.
Сначала я не осознала всего размера проблемы. Мне подумалось, что это частные случаи и п и ТД
Но, как выяснилось, если, конечно , не врут в прессе, за 2024 год процент таких сделок по РФ, где продавцы стали возвращать квартиры(успешно) чуть ли не 30 %.
Ну, я знаю свое "везение" опечалилась,но стала думать, что может исключить риски. Например, если помимо справки из ПНД на сделку при нотариусе пригласить аккредитованного психиатра,чтоб он диагностировал что вот сейчас , в данный момент, продавец "в себе" и составил акт, который я сохраню.
Увы и ах, оказалось , даже это можно оспорить.
Выходит, остаётся только вариант с застройщиком
Но я уже боюсь,что и там будет что-то по такой же схеме.
Итак,вопрос. Правильно ли я поняла, что даже имея на руках все справки и т п и ТД, при соблюдении всех нюансов, при передаче денег налог а банке в присутствии 10500 свидетелей и операторов банка все равно продавец может смошенничать и придумать ересь,что у него были голоса в голове, или настроение было не то, или вообще он был удручен, после чего у меня отберут квартиру и не вернут деньги?
Что же делать?
Я не ради какой то возни или чего то подобного спрашиваю. Мне действительно важно знать, существует ли способ купить сейчас квартиру так,чтоб не попасть на очередную долину.
Или тупо разделить деньги и кинуть по банкам на вклады до тех пор ,пока этих бабок не начнут видимо или садить или с ними несчастные случаи не начнут происходить, ну или законодательство как-то способ изобретает.
Заранее спасибо.

Показать полностью
[моё] Покупка недвижимости Лурье Нужен совет Мошенничество Текст Негатив Без рейтинга Юридическая помощь
19
Vitalidol
Vitalidol
Лига Недвижимости

Ответ на пост «Война не окончена»⁠⁠3

3 дня назад

Срочно!!!
Кэндис Оуэнс бросила суд с макронами и переключилась на суд с Пи*долиной!!!

Ответ на пост «Война не окончена»
Право Недвижимость Лариса Долина Лурье Юридические истории Лига юристов Юридическая помощь Юристы Ответ на пост
1
2
fdmin987
Лига Недвижимости

Ответ на пост «Война не окончена»⁠⁠3

3 дня назад

Вот шумим мы, переживаем за справедливость.
А устроено всё немного не так и многие это знают, но умно молчат.
Все эти мальвины на сцене, они же получают лишь долю малую. И цены на билеты и корпоративы и вечеринки тщеславия и может кое что ещё приносят прибыль тем самым Карабасам-Барабасам, имён которых произносить никто не будет.
Ну продала она квартиру без задней мысли, а затем, сидя как-то в тёплой компании с одним из друзей-знакомых посетовала что скучает по ней (квартире), где так классно и душевно сидела посиделки со своим собеседником. А тот не вопрос - сейчас порешаем. Звонит своему карманному юристу, тому кто такую чернуху периодически для себя мутит и говорит - верни взад квартирку.
Ну, в общем, раз-два, квартира в зад Лариске вернулась.
Ну тут пошло что-то не так. Лурье волну погнала. Припугнуть и рот закрыть, видимо не получилось. Сказать Лариске, ну ты это, бабки верни за квартирку - не с руки было, а тут ещё, похоже, дон Карлеоне (тот, который повыше) и говорит этому другу Лариски - сам замутил, сам и расхлёбывай, но мои 120 миллионов это мои 120 миллионов и выручку не смей уменьшать, а ещё дополнительно мне 120 миллионов за это вот всё обеспечь.
Ну судью, конечно, жалко немножечко, а народ пошумит и мука выйдет.
Кто то там окрикнет, кто ещё повыше и может даже путное что выйдет.
Но похоже, что-то в системе уже что-то надламливается.

И да, я там был, мёд пил, усов нет, ничего в рот не попало.

Показать полностью
Право Недвижимость Лариса Долина Лурье Юридические истории Лига юристов Юридическая помощь Юристы Ответ на пост Текст
0
11
zdrxftcgy
Лига Недвижимости

Ответ на пост «Война не окончена»⁠⁠3

3 дня назад

Ссылка на канал Ларисы Долиной на Рутубе. Из данного видео можно сделать вывод что Ларису Долину поразила серьезная форма звездной болезни. Можете передать ей привет в виде комментраев под ее каналом.

Право Недвижимость Лариса Долина Лурье Юридические истории Лига юристов Юридическая помощь Юристы Видео RUTUBE Ответ на пост
11
7324
meteleandr
Лига Недвижимости

Война не окончена⁠⁠3

3 дня назад
<!--noindex--><a href="https://pikabu.ru/story/voyna_ne_okonchena_13402782?u=https%3A%2F%2F2kas.sudrf.ru%2Fmodules.php%3Fname%3Dsud_delo%26srv_num%3D1%26name_op%3Dcase%26case_id%3D16440589%26case_uid%3D3a27cb93-26ec-47ec-9496-4ea0a4a548d8%26new%3D2800001%26delo_id%3D2800001&t=https%3A%2F%2F2kas.sudrf.ru%2Fmodules.php%3Fname%3Dsud_delo%26amp%3Bamp%3Bsrv_num%3D...&h=0e9de82bda6f6c457d745de5bd9ba89ca14a69b3" title="https://2kas.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=16440589&case_uid=3a2..." target="_blank" rel="nofollow noopener">https://2kas.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&amp;amp;srv_num=...</a><!--/noindex-->

https://2kas.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&amp;srv_num=...

27.11 состоится рассмотрение кассационной жалобы. Сведения из открытых источников - официальный интернет-сайт Второго кассационного суда общей юрисдикции.

От всей души желаю Лурье П.А. победы в этом деле!

Показать полностью 1
Право Недвижимость Лариса Долина Лурье Юридические истории Лига юристов Юридическая помощь Юристы Мошенничество Волна постов
592
14
evrcapital

Дело Долиной: почему Долина должна была проиграть (и, вероятно, проиграет далее), если бы суд применил не ст. 178 ГК РФ, а ст. 179 ГК РФ⁠⁠

5 дней назад

Статья 178 ГК РФ (про заблуждение) и статья 179 ГК РФ (про обман) имеют принципиально разный подход к защите прав сторон оспариваемой сделки. И эти различия способны коренным образом изменить восприятие дела. Заблуждение — это искреннее неправильное восприятие реальности человеком, вызванное его собственным невежеством, а не действиями третьих лиц, а обман — это искажение восприятия реальности человеком, вызванное влиянием третьих лиц. В деле Долиной был именно ОБМАН, а не ЗАБЛУЖДЕНИЕ.

Разберём озвученные тезисы по порядку.

1. Статья 178 ГК РФ даёт суду ПРАВО признать (или не признать) сделку, совершённую под заблуждением, недействительной, даже если другая сторона сделки не могла распознать наличие заблуждения у заблуждающейся стороны сделки.

Вот как выглядит формулировка п. 5 ст. 178 ГК РФ:

"Суд МОЖЕТ отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон."

То есть даже если добросовестная сторона сделки не могла распознать наличие заблуждения у контрагента, то закон всё равно даёт суду ПРАВО (возможность) признать сделку недействительной. Пределы судейского усмотрения здесь крайне широкие. И пределы эти явно не в пользу добросовестной стороны сделки. Связана такая широта пределов судейского усмотрения здесь с тем, чтобы защитить действительно НЕВЕЖЕСТВЕННЫХ людей, уровень образования, культуры, интеллекта которых не позволяют адекватно оценивать реальность.

Термин "добросовестная" сторона используется в контексте общих положений гражданского законодательства (п. 3 ст. 1 ГК РФ), а не в контексте ст. 302 ГК РФ. К сожалению, это приходится оговаривать отдельно, ибо, как оказывается, даже известные юристы не всегда умеют различать данный контекст.

Статья же 179 ГК РФ вводит суд в очень жёсткие рамки и ОБЯЗЫВАЕТ суд не признавать сделку недействительной, если другая [добросовестная] сторона сделки не знала или должна была знать об обмане.

Вот как выглядит формулировка абз. 3 п. 2 ст. 179 ГК РФ:

"Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, МОЖЕТ БЫТЬ признана недействительной по иску потерпевшего ПРИ УСЛОВИИ, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане."

(!) Таким образом, ст. 179 ГК РФ очень жёстко и устойчиво защищает добросовестную сторону сделки.

А ст. 178 ГК РФ ставит защиту добросовестной стороны сделки под судейское усмотрение.

Принципиальная разница между юридической сутью указанных статей ГК РФ кроется в различии феноменов ЗАБЛУЖДЕНИЯ и ОБМАНА. В том числе, поэтому "заблуждение" и "обман" — как различные основания порока воли — разделены и вынесены в разные статьи!

2. Разберём различия заблуждения и обмана.

Заблуждение — это искреннее неправильное восприятие реальности человеком, вызванное его собственным невежеством, а не действиями третьих лиц. "Заблуждение" — от слова заблудился. Нельзя человека заблудить, он может заблудиться только сам.

Возьмём определение термина "заблуждение", например, из Википедии:

Заблуждение — это ошибочное, несоответствующее, неправильное отражение предметов и явлений в сознании человека.

Видно, что заблуждение есть состояние автономное, не связанное с влиянием третьих лиц на человека. Те же самые выводы можно сделать, изучив определения термина "заблуждения", данные в известных словарях.

В свою очередь, обман — это неправильное (искажённое) восприятие реальности человеком, вызванное влиянием третьих лиц.

То есть, если мы говорим о наличии заблуждения, то принципиальным здесь является то, что на человека не должны воздействовать третьи лица (как в случае с обманом) — человек должен самостоятельно неправильно оценивать те или иные аспекты реальности. Человек заблуждается самостоятельно. Обманывается под влиянием других людей.

Довод Романа Бевзенко, что "Если ошибка возникла в связи с собственными действиями или действиями третьих лиц, не связанных с другой стороной сделки - это заблуждение. Сделка оспаривается по ст. 178 ГК" считаю несостоятельным, ибо, во-первых, ст. 179 ГК РФ упоминает обман в результате действий третьих лиц, не связанных с другой стороной сделки, как один из возможных вариантов (случаев) обмана, во-вторых, совершенно надуманной выглядит привязка термина "заблуждение" к обману тем или иным лицом — тезис "если обманщик не связан со стороной сделки, то это заблуждение, если же обманщик связан со стороной сделки, то это обман" не выдерживает проверки логикой.

В случае же с Долиной был именно ОБМАН, а не заблуждение, её именно обманули, она не заблуждалась. На неё воздействовали третьи лица — то есть она является жертвой обмана со третьих лиц, а не самостоятельного заблуждения.

А коль скоро имел место именно обман, а не заблуждение (что для думающего человека здесь вполне очевидно), то в деле "Долина vs Лурье" нужно применять ст. 179 ГК РФ, а не ст. 178 ГК РФ.

А ст. 179 ГК РФ, в свою очередь, не даёт суду возможность признать сделку недействительной, если другая сторона не знала и не могла знать об обмане! Что в деле Долиной также вполне очевидно и подтверждается обстоятельствами дела.

Таким образом, как только суд сможет различить такие понятия как "заблуждение" и "обман", то вероятность победы Лурье в данном деле вырастет до 100%.

P.S. Вопрос отказа суда в двусторонней реституции я даже обсуждать не хочу — здесь и так уже всё понятно. Однако, как только суд применит ст. 179 ГК РФ, то и этот вопрос отпадёт сам собой, ибо закон, с учётом обстоятельств дела, просто не даст суду признать оспариваемую сделку недействительной.

C полным текстом решения Хамовнического районного суда города Москвы от 28 марта 2025 года по делу Долина vs Лурье можно ознакомиться здесь.

С уважением, Евгений Рябов, юрист, автор книг «Стартап и инвестор: правила игры», «Как привлечь и оформить инвестиции в бизнес»

Telegram: t.me/eriabov E-mail: evrcapital@gmail.com

Показать полностью
[моё] Лариса Долина Лурье Суд Недвижимость Защита прав Юристы Текст Длиннопост
2
75
rzd3000

Ответ на пост «Проснулся, переобулся и вот что я могу сказать о Деле Долиной»⁠⁠3

19 дней назад

Всё абсолютно так как вы говорите, человек честно приобрёл квартиру. Просто при решении суда похоже, что у нас кто-то прав, а кто-то правее. Естественно у Долиной и имя и связи больше, она и правее. И похоже, что нам обычным смердам нечего разевать рот 🤷🏻

Право Недвижимость Лариса Долина Лурье Юридические истории Лига юристов Текст Длиннопост Негатив Ответ на пост
17
Feveleol
Feveleol

Ответ LiberSapientiae в «Проснулся, переобулся и вот что я могу сказать о Деле Долиной»⁠⁠3

19 дней назад

Ничего страшного нет в том, что государством правит каста. Лишь бы она не была замкнутой и закрытой. Слово-жупел.

В любой семье сформирована законная каста принимающих решение, которые никому не подотчетны в своих действиях, они есть родители. И тьмы других примеров.

Ожидается, что надо произнести слово какое-нибудь, типа "каста", "фашизм", "тоталитаризм", и никто не посмеет спорить с представителем грозной касты владеющих этим словом.

Постулаты гражданско-процессуального кодекса и есть нормы закона. Неожиданно?

Право Недвижимость Лариса Долина Лурье Юридические истории Лига юристов Текст Длиннопост Негатив Ответ на пост
2
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Маркет Промокоды Пятерочка Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Промокоды Яндекс Еда Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии