Жилищный вопрос. Нужен совет⁠⁠

Здравствуйте, уважаемая лига юристов. Прошу дать совет как поступить в данной ситуации.
Проживаю в 2-комнатной неприватизированной квартире, в которой зарегистрированы 3 человека (я и два родственника), наниматель - родственница. Несколько лет назад я через суд разделил лицевые счета (1чел. и 2чел.), так как они перестали платить за квартиру. Сейчас на моем лицевом счете нет задолженности, а у них порядка 200тыс.р. долга. Я предложил им выкупить их часть квартиры, они согласны, сумма обговорена. Но для этого нужно сначала квартиру приватизировать, на что они идут в отказ, так как это долго и денег платить долг у них нет. Мог бы и я его оплатить перед сделкой, но боюсь это делать без гарантий. Суть вопроса: могу ли я за деньги попросить их выписаться из квартиры (им есть куда прописаться потом), чтобы в дальнейшем приватизировать ее на себя с оплатой всех их долгов? Какие риски могут быть? Как правильно и законно провести такую сделку? Не заселят ли в квартиру других людей после их выписки? Постарался максимально описать ситуацию, вопросов много, а ответов мало. Надеюсь на вашу помощь. Заранее спасибо.