Внимание! Это фишинговый сайт, не вводите в нем свои личные данные!

5 лет назад

Все были прописаны и получили равные доли в результате приватизации. Квартира не покупалась, была получена от государства и приватизирована позже.

раскрыть ветку (28)

5 лет назад

Чем он хуже остальных четверых собственников, я не понял? Тем, что на Пикабу пост не запилил? Просто вам внезапно напомнили, что хата, которой вы пользовались как полностью своей, таковой не является. Я понимаю, облом, но чем вы быстрее придёте в себя, тем лучше, потому что он такой же собственник, как и вы. То, что он долгое время не приходил, так спасибо ему скажите. А сейчас пришёл. смиритесь и либо договаривайтесь по цене, либо живите мирно. Потому что это вы нам рассказываете, что скандалист - он, а из вашего текста прям льётся желчь на него, так что ещё не понятно, кто там скандалист, мне видится, что человек въехал в ваш идеальный мирок и вы его там толпой начали жрать, да вот только у него есть пропуск, который вас похоже не сильно ебёт. И сумма нереальная, это какая, за шапку сухарей не захотел купить, можно конкретную цифру? Не важно, жил\ не жил, не важно, какие у вас отношения, не важно есть жилплощадь или нет - у него ровно такие же права на свою долю в квартире, как остальных, нравится вам это или нет. Если одна из трёх комнат - клетушечка 3х2, всем будет лучше, если ему её выделят, если нет, договаривайтесь где и как он будет жить. И ещё вопрос, сколько из 5 собственников сейчас проживает в квартире? А то не покидает ощущение, что там вы единственный пока, и вот остальные начали заявлять о своих правах, а это не входило в ваши планы, и вот вы на Пикабу ищете советов, как бы их всех кинуть через хуй, и уже начали их получать.

раскрыть ветку (24)

5 лет назад

Чем он хуже остальных четверых собственников, я не понял?

Ничем. Но есть такое правило — кто не успел тот опоздал.

Смотрите. У всех доли равные, при этом фактически незначительные: никто не может жить "в своей доле" не нарушая прав других собственников.

Но ситуация требует разрешени, так? Так. Как ее решить?

Надо на что-то опираться. Предлагаю опираться на понятие "стабильности гражданского оборота: у 4 (или сколькои там, автор так и не называет) собственников уже устоялся и сложился быт. И 4 человека должны изменить свою жизнь ради одного, при этом их права будут нарушаться? Не кажется, что это неразумно?

Тут все просто. Признать его долю незначительной, назначить оценку стоимости квартиры, выплатить пятому жильцу стоимость его доли.

раскрыть ветку (8)

5 лет назад

Ничем. Но есть такое правило — кто не успел тот опоздал.

Право собственности гарантировано государством.

Какие права 4 собственников нарушаются? У них права полного и безраздельного пользования и распоряжения той квартирой изначально не было. Это как если бы вы пустили пожить в свою квартиру квартирантов, у них устоялся быт, и чё они ради вас одного должны съезжать. У них стабильность, а тут вы со своим правом собственности.

А с хера ли его доля незначительная, если она такая же точно, как у остальных 4. Почему не их доли признать незначительными?

раскрыть ветку (6)

5 лет назад

Право собственности гарантировано государством.

Но есть нюансы... Если очень надо, государство может собственность изъять, а ее стоимостью компенсировать.

Какие права 4 собственников нарушаются?

А как он будет жить в квартире, если по нормам для пяти человек места недостаточно? То есть по любому будет использовать еще чьи-то метры жилой площади.

У них стабильность, а тут вы со своим правом собственности.

У них стабильность и собственность. А у него только собственность.

А с хера ли его доля незначительная, если она такая же точно, как у остальных 4. Почему не их доли признать незначительными?

Потому что у них стабильность и собственность. А у него только собственность :)

раскрыть ветку (5)

5 лет назад

нюансы есть, но далеко не для таких случаев. могут построить дорогу через твой виноградник или олимпийский объект на твоей даче, например.

Ну во-первых, что значит ОН будет использовать чьи-то? он будет использовать свои, а кто-то УЖЕ использует его площадь и настолько обнаглел, что уже считает её своей. Почему он вдруг кого-то будет стеснять, а не кто-то его? Там все 5 собственников РАВНОПРАВНЫЕ. И к тому же, если не ошибаюсь, 9 метров на чела - норма, а там трёшка, очень редко, чтобы меньше 50 квадратов были.

Да и в жопу их стабильность, попользовались чужим и хватит, пришёл совладелец со своими правами. К хорошему быстро привыкают, но это ничему благодетеля не обязывает. Это как мамочки на авито привыкли ,что им дают что-то бесплатно, а когда отказывают - льют говно.

Доли равные.

раскрыть ветку (4)

5 лет назад

нюансы есть, но далеко не для таких случаев.

И для таких — взаимоотношений физиков, тоже. Достаточно признать долю незначительной.

что значит ОН будет использовать чьи-то? он будет использовать свои

Жилой площади по нормам на всех пятерых не хватает. Значит будут использоваться метры кого-то из остальных собственников.

а кто-то УЖЕ использует его площадь и настолько обнаглел, что уже считает её своей

Вот чтобы его права не нарушались, необходимо выплатить ему компенсацию.

9 метров на чела - норма, а там трёшка, очень редко, чтобы меньше 50 квадратов были.

Ну пусть трешка будет 70 метров. Но 70 - это общая площадь. Не помню, в жилую коридор входит или нет (по логике нет, но всякое бывает). Но даже если входит, то на 1/5 от трешки на минимальную социальную норму не выйдет.

Да и в жопу их стабильность

Стабильность гражданского оборота. Я, наверно, не пальцем в носу ковыряясь придумал такую формулировку. В сложных ситуациях ее любят применять высшие суды. Особенно КС РФ.

В данной ситуации решения, которое устроит всех не будет. Надо смотреть на последствия. Вселение обеспечить сложную социальную обстановку между жильцами. А вот компенсация стоимости доли тому, кто в этой доли не был заинтересован, позволит недопустить создание такой обстановки.

Более того, признание долей незначительными и их принудительный выкуп начались не просто так. Тренд судебной практики таков, что решения принимаются с учетом того, чтобы минимизировать будущие конфликтные ситуации между гражданами.

раскрыть ветку (3)

5 лет назад

Есть 5 равнозначных долей, какую из них признать незначительной?

Как определить кто именно использует площадь другого, если все равны и все в одной квартире?

Он имеет право, как продать свою долю, так и пользоваться ей по прямому назначению.

Ноу проблем, подаём на улучшение жилищных условий и ждём свою очередь, лет 200, а пока, живём, как есть, либо улучшаем за свой счёт, как миллионы нормальных граждан.

Стабильность гражданского оборота к этой ситуации не имеет ровно никакого отношения.

раскрыть ветку (2)

5 лет назад

Есть 5 равнозначных долей, какую из них признать незначительной?

Для начала надо понять, что такое "незначительная доля".

Незначительная доля — это доля в имуществе, которую нельзя использовать не нарушая прав иных собственников.

Поэтому у них у всех там доли незначительные. Но быт 4 собственников уже устоялся и они не конфликтует.

Вселение нового собственника:

Во-первых, чисто формально приведет к еще большему ущемлению прав всех собственников путем нарушения установленных норматив.

Во-вторых, нарушит, не идеальный укалад жизни 4 жильцов, но более оптимальный, чем уклад жизни из пяти жильцов.

Он имеет право, как продать свою долю, так и пользоваться ей по прямому назначению.

Использовать долю по назначанию физически нельзя — нормативы.

Говоря проще, решение, которое укрупняет доли в квартире, уменьшая тем самым конфликты будет оптимальным.

Если вы считаете, что решении, способствующее конфликтам более оптимальным, — ваше право.

firmagood

5 лет назад

У сестры 3/5 у меня 2/5 так вот она заявляет моя доля незначительна и иди нахуй, а я взял и въехал

firmagood

5 лет назад

Ха ха ха меня так же хотят отхуесосить сестра с мужем, но чот они или тонкие стратеги или пиздец какие тупорылые

5 лет назад

Вы ни разу ни в чем не угадали, и не нервничайте так))

раскрыть ветку (14)

5 лет назад

да я-то спокоен, чё мне нервничать, я в своей квартире живу, хотя и 1\5 имеется после приватизации. Представьте, можно купить своё и не ссорится ни с кем, не делится, не судится, но такой вариант, видно не про вас.

Не угадал? Ну так хоть о какой сумме речь? С остальным-то понятно, что никто не угадает, пока вторую сторону не выслушает.

раскрыть ветку (3)

5 лет назад

Выше же написано, предлагали выкупить его долю по оценочной цене. Предлагали купить ему квартиру (не комнату, именно квартиру), отказался. Похоже, человек не хочет решать проблему, он хочет её создать.

раскрыть ветку (2)

5 лет назад

оценочная цена вполне может не устроить, предложите ему выкупить свои доли по той цене, раз считаете её высокой. Не видел, что бы писали о том ,что предлагали ему квартиру. Если в состоянии купить квартиру - ну так и купите себе свою и живите спокойной, что вам в той спорно, мёдом намазано, или может она в центре Москвы, а вы ему предлагали в очке Дмитрова? Вот так вот человек на ровном месте ни с того ни с сего создаёт проблемы, он что. ебанутый? Ну так ставьте вопрос об мед-псих экспертизе, если нет - думайте, что вы делаете не так.

раскрыть ветку (1)

5 лет назад

Стоимость однокомнатной квартиры, которую ему предлагали превышает стоимость его доли. Выкупать наши доли он отказывается. То, что вы предлагаете, купить СЕБЕ новую квартиру... Думаю, вы и сами всё понимаете. Он не ебанутый, он хочет получить денег больше, чем имеет право по закону и, самое главное, больше, чем можем заплатить мы.

5 лет назад

Вас спросили, за какую сумму вам предложили выкупить долю. Ответ будет?

раскрыть ветку (9)

5 лет назад

Мне не предлагали выкупить мою долю.

раскрыть ветку (8)

5 лет назад

Т9. Естественно вы предложили.

раскрыть ветку (7)

5 лет назад

Мы предложили выкупить его долю по рыночной цене, предложили купить другую квартиру, он от всего отказывается, требуя ничем, кроме его желания, не обоснованную сумму, личную комнату, зная, что в 3-х комнатной квартире проживают 4 человека и его законная доля (которой, подчеркиваю ещё раз, никто не старается его лишить) меньше, ведёт себя вызывающе, хамит, дерзит и прочее. Вы бы хотели, чтобы с вами проживал такой персонаж, да ещё и на условиях, лучших чем ему положены, полученных за счёт ухудшения ваших?)

раскрыть ветку (6)

5 лет назад

Как может быть его доля меньше, если квартиру приватизировали в равных долях?)

раскрыть ветку (5)

5 лет назад

Никто не говорит о меньшей доле, говорят о признании её незначительной. Да, выглядит странно, но это термин такой, со своими характеристиками и особенностями.

раскрыть ветку (4)