5

Вопрос о налогах при продаже недвижимости

Уважаемые юристы, прошу помощи,  налоговой мне однозначного ответа не дали.  Ситуация такая. Моя мама пенсионерка, получила в наследство в 18 году квартиру в Крыму и хочет ее продать. Так как квартира у нее не единственная, то срок владения 5 лет еще не истёк и она заплатит НДФЛ 13%.  С этим мы согласны. Но она приобретает квартиру в другом регионе. Можно ли вернуть этот уплаченный НДФЛ? Мама не работает, в налоговой говорят, что можно вернуть только тот НДФЛ, который бы она заплатила работая. А я не согласна, какая разница, кто этот налог перечисляет, уплачено же. Соответственно можно и вернуть. Кто прав?

Лига Юристов

39.8K постов40K подписчиков

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

1
Автор поста оценил этот комментарий

IvanUrevichZh имел ввиду, что насколько близка родственная связь между вашей мамой и наследодателем, так как в случае наследования за близким родственником, т.е. родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) минимальный срок владения составляет 3 года, а не 5 лет.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Мне кажется это касается только тех, у кого эта недвижимость единственная, если нет, то 5 лет тогда? Или все равно сколько этой недвижимости?

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Уточните пожалуйста а от кого мама наследство получила?

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

От брата.

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Все равно. Факт принятие наследства это одно из оснований, к которому применяется трехгодичный срок. Так же этот срок распространяется на имущество, полученное по договору дарения от члена семьи или близкого родственника (аналог наследования); в результате приватизации; в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением, ну и с 01 января 2020г. - на единственное жилье. Кстати 3-хгодичный срок в случае получения наследства следует исчислять со дня его открытия.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Со дня открытия?  Не с даты смерти наследодателя?

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Когда именно брат умер? Если с момента смерти брата прошло 3 года (а не 5), мама и так не будет платить налог и декларировать доход. По теме: вы правы, ваша налоговая не права, зачесть можно, но..

Если три года с момента смерти брата не прошло.

4.000.000 (продажа)-1.000.000 (уменьшение налогооблагаемой базы для каждого гражданина 1 раз в год при продаже таких объектов)-2.000.000 (зачет при покупке)=1.000.000 рублей налогооблагаемая база, поэтому 130.000 рублей все равно пришлось бы заплатить.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Три года со смерти прошло уже.  Вопрос в том чтосрок увеличивается до 5 лет, если квартира не единственная.

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

Вернуть транспортный налог, налог с выигрыша, налог с доходов от ценных бумаг нельзя. Вернуть можно ндфл, а это не ндфл.

Для пенсионеров можео было сделать вычет, за 3 пред года выхода на пенсию, но там есть какие то доп условия.

Вообще напишите кадастровую стоимость жилья, цену за которую вы продаете. Может там налог получается вообще маленький. Если в этом же году купить другое жильё, то можно зачесть, и налога может не возникнуть вообще

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Кадастровая 1 700 000, но на руки то она получит больше, 4000000. И в этом же году, она покупает в другом регионе, где проживает.

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Человек думает, что "налог с продажи" - это не НДФЛ, а по факту это НДФЛ.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Вот и я о том же. Как это не НДФЛ если так и написано.

Автор поста оценил этот комментарий

Человек думает, что вернуть можно все налоги, а по факту вернуть можно только ндфл, а налог с продажи это не ндфл

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Всмысле не НДФЛ? Налог на доходы физ лиц, он так и расшифровывается. Что еще за налог с продажи?

показать ответы
8
Автор поста оценил этот комментарий
Что значит вы не согласны? На что вы опираетесь в своем несогласии? Налог возвращается работающим гражданам.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Получателем вычета является плательщик, резидент РФ, чей доход облагается НДФЛ (13%). Где сказано, что гражданин работающий? Доход получен, НДФЛ уплОчен.

показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий
Пенсия по возрасту не облагается налогом
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

И?

показать ответы

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества