5

Вопрос о налогах при продаже недвижимости

Уважаемые юристы, прошу помощи,  налоговой мне однозначного ответа не дали.  Ситуация такая. Моя мама пенсионерка, получила в наследство в 18 году квартиру в Крыму и хочет ее продать. Так как квартира у нее не единственная, то срок владения 5 лет еще не истёк и она заплатит НДФЛ 13%.  С этим мы согласны. Но она приобретает квартиру в другом регионе. Можно ли вернуть этот уплаченный НДФЛ? Мама не работает, в налоговой говорят, что можно вернуть только тот НДФЛ, который бы она заплатила работая. А я не согласна, какая разница, кто этот налог перечисляет, уплачено же. Соответственно можно и вернуть. Кто прав?

Лига Юристов

39.8K постов40K подписчиков

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
1
Автор поста оценил этот комментарий

Уточните пожалуйста а от кого мама наследство получила?

раскрыть ветку (13)
1
Автор поста оценил этот комментарий

От брата.

раскрыть ветку (12)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Закон Российской Федерации предусматривает, что средства, полученные в результате реализации имущества, находящегося в собственности менее 3, а с 2016 года менее 5 лет, являются доходом гражданина, а, следовательно, он должен с этого дохода заплатить налог в размере 13%.

Исключением из этого правила является тот факт, что с 2016 года минимальный срок владения объектом недвижимости составляет 3 года, если право собственности на него получено в порядке наследования или по договору дарения от близкого родственника, в результате приватизации или передачи права собственности по договору пожизненного содержания с иждивением.

Там платить ничего не надо, если пройдет 3 года, у вас срок либо уже прошел, либо скоро подойдет. Либо покупать в том же налоговом периоде

раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

+

в силу ст. 14 Семейного кодекса РФ к близким родственникам относятся родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушка, бабушка и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.
1
Автор поста оценил этот комментарий

IvanUrevichZh имел ввиду, что насколько близка родственная связь между вашей мамой и наследодателем, так как в случае наследования за близким родственником, т.е. родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) минимальный срок владения составляет 3 года, а не 5 лет.

раскрыть ветку (9)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Мне кажется это касается только тех, у кого эта недвижимость единственная, если нет, то 5 лет тогда? Или все равно сколько этой недвижимости?

раскрыть ветку (8)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Так же имейте ввиду, что в налоговой девочки специалисты как правило об этом просто не знают. В моем случае не то что налоговая, нотариус не был в курсе

1
Автор поста оценил этот комментарий

Все равно. Факт принятие наследства это одно из оснований, к которому применяется трехгодичный срок. Так же этот срок распространяется на имущество, полученное по договору дарения от члена семьи или близкого родственника (аналог наследования); в результате приватизации; в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением, ну и с 01 января 2020г. - на единственное жилье. Кстати 3-хгодичный срок в случае получения наследства следует исчислять со дня его открытия.

раскрыть ветку (4)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Со дня открытия?  Не с даты смерти наследодателя?

раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Это одно и тоже.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Нет, наследственное дело может быть открыто сильно позже даты смерти

0
Автор поста оценил этот комментарий

Днём открытия наследства является день смерти гражданина РФ. Данные должны быть в свидетельстве о смерти. То есть отсчёт 3х лет пошел с даты смерти наследодателя. Посчитайте срок и смело продавайте квартиру в 2021 году без уплаты налога. Нужно в 2022 году отправить в налоговую ответ на их уведомление об уплате налога за 2021 года: приложите сканы свидетельства о смерти. Вопросов к вам не будет.

1
Автор поста оценил этот комментарий

Нет, единственность здесь не играет роли.

0
Автор поста оценил этот комментарий

Все равно сколько объектов в собственности, я сталкивался с этим несколько раз когда работал в агенстве недвижимости, последний раз полгода назад, когда себе покупал

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества