ЦБ снизил ключевую ставку
Центробанк объявил о снижении ключевой ставки: теперь она составляет 20% годовых. Да, это все еще высокий уровень, но в текущей ситуации сам факт снижения важен. Он показывает, что курс на ужесточение денежной политики постепенно смягчается.
Что это значит на практике:
1. Ипотека может начать дешеветь
Банки ориентируются на ключевую ставку при формировании своих ипотечных продуктов. Уже сейчас у некоторых начались корректировки. Пока осторожные, но тенденция понятна: ставки будут постепенно снижаться.
2. Спрос будет возвращаться
Как только появляются сигналы о снижении ставок, покупатели начинают просыпаться. Особенно те, кто с конца 2023 – начала 2024 года откладывал решение из-за дорогой ипотеки.
3. Цены пока стоят, но это вопрос времени
Пока рынок еще в фазе затишья, и есть выбор. Но как только спрос активизируется (особенно на ликвидные объекты), возможен постепенный рост цен. Мы уже наблюдали такую динамику в прошлых циклах.
Что важно сделать сейчас:
У Сбера и некоторых других банков есть опция: один раз за весь срок ипотеки можно снизить ставку, если она на рынке станет ниже.
То есть вы можете взять ипотеку сейчас, зафиксировать условия, и если ЦБ продолжит снижать ставку, вы сможете пересмотреть условия без рефинансирования.
Снижение ставки до 20% — это серьезный шаг в текущей ситуации, который уже влияет на рынок. Если вы планируете покупку, то сейчас подходящее время: ставки на пороге снижения, выбор на рынке еще есть, а возможность пересмотра ставки дает гибкость и защищает от поспешных решений
______________________