Тебя засудят, а ты не жалуйся...
Волгоградской семье могут вменить 9-миллионную неустойку за жалобу на отель: юридическая казуистика может стоить семье волгоградцев многомиллионных расходов, если арбитраж вынесет решение в пользу их оппонента – владельца крупной гостиницы.
Вина сегодняшних ответчиков лишь в том, что они пожаловались на возведение многоэтажного отеля рядом с их домовладением, хотя по документам там должен был строиться частный жилой дом.
Скандальная история берет начало в 2013 году. Именно тогда в Дзержинском районе Волгограда по адресу Рокоссовского, 53 начала возводиться многоэтажная гостиница «Marton». Стройка была громкой и масштабной, поэтому местные жители попросили контролирующие органы проверить, соблюдаются ли при возведении отеля все необходимые нормы. В числе прочего, речь шла о противопожарном расстоянии от межи.
Дело дошло до суда, и он на несколько месяцев приостановил стройку «до вынесения решения по существу». После ряда экспертиз в апреле 2014 ограничения были сняты, и строительные работы продолжились. А еще через какое-то время на участке, выделенном под индивидуальное жилое строительство, вырос многоэтажный отель. Местные жители, поняв, что проиграли в юридическом поле, несколько расстроились, но и шумные строительные работы завершились. Поэтому посыпать голову пеплом они не стали. Однако весь ужас для одной из волгоградских семей, жаловавшихся на отель, был впереди.
Бизнесмену и владельцу отеля прилетел иск от застройщика ООО «Полистрой», который потребовал компенсацию за простой работ. Сумма набежала под 9 млн. рублей, а с учетом процентов – все 12 млн. рублей. Казалось бы, причем здесь жалобщики на отель, если деньги требуют с его хозяина?
А при том, что многострадальный иск, который рассматривался в Дзержинском суде Волгограда еще в бытность там председателем скандально известной Юлии Добрыниной, а также в судах Краснодарского края в итоге вылился в мировое соглашение между застройщиком и владельцем отеля. А теперь последний подал в суд на волгоградцев с доводом - по вашей жалобе приостановили стройку, поэтому вы и должны компенсировать все издержки. То есть 9 млн рублей.
Это можно было бы списать на простую изворотливость бизнесмена. Если бы не несколько странных деталей. Например, тот факт, что финансовые претензии со стороны застройщика к владельцу отеля предъявлял его собственный зять. А иск о компенсации издержек, сначала отклоненный судом, бизнесмен по доброй воле признал и сам настоял на его погашении. Но лишь затем, чтобы в итоге повесить его на жаловавшихся на отель.
- Это из ряда вон выходящий случай. Я внимательно изучил документы— судебные решения, договора, экспертизы и могу сказать, что вырисовывается интересная схема. А именно, когда недобросовестные предприниматели не просто хотят узаконить незаконные многоэтажные постройки в частном секторе, но затем благодаря юридической казуистике зарабатывают на спорных судебных решениях. Однако, и в судах такая схема уже известна. И если подход не предвзятый, то выносится справедливое решение. В частности, Арбитражный суд Калининградской области не так давно применил разъяснения Верховного суда РФ, и бизнесмену было отказано во взыскании с невиновных лиц неустойки за якобы простой строительства.
рассказал журналисту издания «Новости Волгограда» адвокат Александр Тарасов.
Но для конкретной волгоградской семьи юридическая битва в Арбитражном суде Волгоградской области еще впереди. Заседание по делу назначено на 9 марта. Ответчики за долг бизнесмена перед застройщиком, который вполне может стать уже их долгом, надеются, что здравый смысл восторжествует и будет принято справедливое решение.
Внимание к этому процессу привлекает не только скандальность ситуации, но личность взыскателя. По неофициальной информации, владельцем отеля является эпатажный бизнесмен Андрей Марченко. Он запомнился тем, что в эфире передачи «Пусть говорят» был обвинен в сексуальных домогательствах самой Анастасией Волочковой, которая также предъявляла финансовые претензии к бизнесмену.
UPD: #comment_194823277