Строительство домов⁠⁠

Я работаю в строительстве. Заказчики уже смирилась с повышением цен на материалы и оборудование но не хотят мириться с повышением цены на работу. Представляете! Нам тоже нужно ходить в магазин и кушать.

А нахуя ты этот крик души тогда тут запилил????

Сделал поправку, сжал нерв в узду и двигайся дальше

а в каком регионе работаете?)

Цена на следующий месяц это обычная акция из разряда "купи сейчас, завтра будет дороже", как и вторая цена, которая в кредит дает дешевле.
Есть такой сайт https://web.archive.org/ с историей сайтов. И для примера я также посмотрел там Брусину, главную страницу за пол года. В слайдере есть несколько домов и вот там на каждый картина разная. Первый не меняет стоимость уже пол года, второй имеет подорожание почти каждый месяц, третий имеет даже удешевление в один из месяцев. Так что единой зависимости повышения на все каждый месяц не вижу. Возможно вы выбираете популярные проекты, а это и есть то что вам кто-то писал про спрос. Есть восстребованный продукт - цену ставим выше, хоть каждый день, хоть в зависимости от того с какого ты телефона смотришь сайт.
Есть 2 вещи, которые вы можете сделать:
1. Самострой
2. Свою фирму с "честными ценами", но результата будет 2, либо вас задавят за демпинг, либо вольетесь в систему.

Так это же хорошо. Достойная оплата услуг позволяет заработать.

Кто такой лысый? Зачем мне у него что-то спрашивать? Вы же тут спрашиваете, а я должен у лысого... не понятно.

мне никто ничего не завышает,т.к. я ни у кого ничего не запрашиваю

Тогда откуда знаете что ни одного дома по цене сайта?

Т.е. вы знаете что они все делают дорого и вам это не нравится и вместо того чтобы погрузится в тему и сделать самому вы создаете бесполезную тему, заранее зная что вас устроит только ответ "гомосеки они все", а большую часть остальных ответов шлете нах. Не, ну как часть эмоциональной разгрузки это может и сработает, но делу не поможет.

Значит надо моим указаниям следить. Через 2 недели  спасибо скажешь))

Дядя ты часом не гуманитарий? Эк ты с темы съехал еврейским приемом.

Еще раз если на 200 нельзя жить и это ни о чем

То КАК БЛЯТЬ ЭТО НЕ ОТРАЗИТЬСЯ НА СТОИМОСТИ ДОМА??? Хоть из чего.

200 мало = работягам и за материалы тоже

Когда тебе будет хватать 50 тыс на семью ты удивишься но и дома не будут стоить 7…

Инфляция это называется тебе 1000 и 1 раз тут разжевывали, но тебе либо не дано понять либо ты как прынцесса, несите другого прынца этот на морду страшен!

Либо это уже личное (собирался, копил, не получилось). Тогда только сочувствуем соболезнуем но хуля тут поделаешь…. Хотя поставить вопрос по другому может и накидали бы идей…

Это интернет. Тут не закрепляется собственность за создателем говноветки)) . Захотел продискутировал, захотел мимо прошел. Я не прошел))) 

Открыл первый по запросу. Т.е. по вашему описанию, эти дома пол года назад стоили на пол ляма дешевле?

Открыл первый по запросу. Т.е. по вашему описанию, эти дома пол года назад стоили на пол ляма дешевле?

Открыл первый по запросу. Т.е. по вашему описанию, эти дома пол года назад стоили на пол ляма дешевле?

Открыл первый по запросу. Т.е. по вашему описанию, эти дома пол года назад стоили на пол ляма дешевле?

Но как это отвечает на вопрос из топика? Если бы он звучал "как узнать себестоимость?" или "как построить дешевле?", но вы задаете другой вопрос и при ответе конкретно на него вы шлете всех нах с обоснованием "не может" без каких либо пруфов с вашей стороны.
И вот я уже подозреваю что именно вам ценник каждый раз завышают))) Я хоть и из другой сферы, но заказчика с таким характером тоже обходил бы стороной и ставил заградительный ценник. 

Сфера строительства и ремонта была очень недооценена. Сейчас сложилось 2 фактора, которые поспособствовали нормализации цены. Во вторых, падение курса рубля сделало невыгодной работу для талибов, которые тупо считают доход в $. Мне примерно в 2014 году пришлось перейти в наладку, т.к. монтаж перестал приносить доход. Сейчас, если тенденция сохранится, можно будет подумать о возвращении в строительство. Если я правильно оцениваю ситуацию, то дом за миллион должен подойти к цифре дом за 6 млн

Нет закона, обязывающего продавца подчиняться курсу национальной валюты. Все работают на опережение, опираясь на тенденцию текущего курса. Сейчас тенденции роста нет, а завтра может случиться провал сразу на 20%. Каждый старается застраховать свои вложения от инфляции.

У людей появились деньги, люди начали строится, строители используют ситуацию. Рынок.

Можно дальше еще поорать. А потом еще.

Можно решить вопрос самому.

Либо самострой, либо разобраться в теме, накидать проект, нанять рабочих, выступая прорабом.

В ценах 18-19 года, ПОД КЛЮЧ, получилось 10 тыс/м2. С отделкой и инженеркой. Пассивник, со слоями утепления до 550 мм.

Детали тут (сразу - проект объявил свободным, денег не нужно) https://dzen.ru/optim_stroi

А что, цены прям на 200% выросли? Вы верите, что рубль продолжит расти? Вот и продавцы не верят.

https://noginsk.cian.ru/sale/suburban/294657406/

ну вон к примеру.

Именно на него я смотрел и плакал, да.

Следите за курсом доллара/евро и не пишите больше тут глупостей

Растёт спрос, растут цены.

Какая связь между ипотекой и проблемы с электричеством кое где?

1/ рост стоимости материалов

2. охуевшие бригады , которые хотя много денег

0. под шумок стремящиеся заработать кооперативы

В этом сезоне вообще намечается бум частного домостроения. И цены нифига не будут низкими.

СНТ, картофельные поля берегитесь. вас застроят от и до

Хули с тс дискутировать. Его устроит ответ, который он сам себе даст. И то вряд-ли.

Может хоть уже скинете ресурсы, на которых вы смотрите и цены узнаете?

Запроси в этих конторах кто те и те цены предложил что и за что, какой доказанный опыт в стройке, какая квалификация работников, какой срок работ.
Еще есть подряд охуевших (которые пихают пока прокатывает) их тоже списывать со счетов не стоит.

Т.е. на вопрос "почему подорожало строить у компаний?" вам скинули расчет как построится без них с ценами из 2019 года и это норм ответ?)))
В таком ключе я могу вам посоветовать вот этот https://www.youtube.com/@WayHomeTv

так пипл хавает же. Я брал в 2020 двушку 65 квадратов от застройщика за 3.650. Сейчас выше этажами продают квартиры за 8,2. Т.е. ту же самую планировку что и у меня. Цены на материалы? Ну ладно с новыми домами. А со старыми то что не так?

А самое интересное, что сейчас все новостройки продолжают раскупать на котловане. Да, может не жильцы а какие-нибудь инвесторы, но все же один хуй дефицит. Мне кажется если по 2кк за квадрат сделают - один хер будут раскупать

Место действия - Краснодар

Тебе через пост дают ответ, а ты их не приемлешь.  Так какой смысл с таким собеседником вести диалог?)))

ну и не в каждой ебени жить удобно

Между неудобно в загородном доме или удобно на теплотрассе или с родителями не только лишь все выберут второй вариант.

Насчет земли - чтобы что, чтобы заасфальтировать шесть соток чужих родителей?

Да и стоит она 3 копейки.

Кстати, в очередной раз сравнил время маршрута до моей работы от рандомного продающегося участка, находящегося в получасе ходьбы от ближайшей электрички в 40 км от МКАД и время маршрута до моей работы от моей квартиры, находящейся в получасе ходьбы от МКАД, и горько заплакал

Дак почему вы спрашиваете этот вопрос тут? Донимайте конкретную контору, в которой вы узнаете цену. Я вот раз в месяца 2 смотрю ценник на баню и не заметил чтобы каждый раз ценник менялся.

Ну наверное есть какие-то ещё объяснения этому феномену.  Но никто их тут не озвучил. А ТС вообще неадекваша. Не нравится ему все ответы)) как учитель в классе

Хах, рассказываешь очередную байку что материалы в цене выросли, тыкают носом в цены, ииии спрыгнул с цены, перешёл на другую тему почему так дорого

Обнищали настолько, что вырос спрос на загородные дома)

Ну как бы да, если за 3 ляма можно купить/построить 100 метровый домик за городом или купить 7 метров жилплощади в городе - то именно так, обнищали настолько, что вырос спрос

Так яйца подорожали 🥹

А че ты такой не терпимый?!?!?!

Прежде чем пузыри из носа пускать задумайся, как бы не обосраться.

Уже без шуток пишу. Мой профиль это ремонт и усиление бетонных и несущих конструкций. Временами усиливать нечего, или это стоит как крыло от самолета. Я ни когда в жизни не куплю готовый дом. Никогда!!!! Это ебаный геморой!!!

Так епта! Я тебе могу, как строитель, сказать где шпателя и кельмы пиздатые продаются!!! Иди и сам хуячь. А потом на ютубе смотрю видосы как каркасник за 3 года сгнил🤣🤣🤣

1.А, чего ты сразу грубить-то начинаешь?
2. Цена работы напрямую связана от цен на материал
3. Себе в убыток только мамкин бизнесмен будет делать.
4. Не нужна тебе такая машина, Вовка ©️

За 10 тыс/день я уже и не будучи строителем задумался, что неплохая работа получается)) Может пора переквалифицироваться из программистов))

Ну это и есть спор с человеком с верой, а не фактами. Вы задаете вопрос, но вам пофиг на ответ. Даже если найдется какой-то чел из строительной и скинет вам расчет себестоимости год назад и сейчас - вам все равно будет пох и вы докопаетесь. Например до того что раньше они получали 200к с дома за 3 ляма, а теперь 400к за дом за 6 лямов, хотя % наценки не изменился.
Мне всегда интересно, т.е. у вас есть полное понимание бизнеса и всех процессов, вы уверены что это можно делать дешевле - почему вы не хотите заработать на этом?
Ну и да 6 лямов единоразово за новый экскаватор это копейки, дальше то он сам чинится и заправляется)

Ну это и есть спор с человеком с верой, а не фактами. Вы задаете вопрос, но вам пофиг на ответ. Даже если найдется какой-то чел из строительной и скинет вам расчет себестоимости год назад и сейчас - вам все равно будет пох и вы докопаетесь. Например до того что раньше они получали 200к с дома за 3 ляма, а теперь 400к за дом за 6 лямов, хотя % наценки не изменился.
Мне всегда интересно, т.е. у вас есть полное понимание бизнеса и всех процессов, вы уверены что это можно делать дешевле - почему вы не хотите заработать на этом?
Ну и да 6 лямов единоразово за новый экскаватор это копейки, дальше то он сам чинится и заправляется)

Технику, инструмент, офисы и прочие вы тоже оплачиваете в таком объеме чтобы за раз можно было купить?
Ну и остальные пункты т.е. норм, докопались только до этого?)))

Ну с верой спорить сложно.
А теперь небольшой список того что изменилось.
Первое это количество мастеров, т.е. предложение уменьшилось. С чем связано? Первое это достаточное количество людей уехавших/не приехавших на СВО. Второе это курс валюты и как следствие невыгодность работы для тех кто отправляет деньги родственникам.
Второе это сезонность. Летом всегда выше спрос, но из-за первого пункта и нехватки бригад уже и зима стала востребована + наценка за условия.
Третье это материалы. Цены растут и тоже зависит от сезона.
Четвертое это логистика. После начала СВО очень сильно изменилась. И я не говорю только про логистику самих материалов, а еще и косвенное влияние в виде той-же нехватки обычных водителей. Ценник на доставку растет как конь на все.
Ставка рефинансирования. Все кредиты для строителей стали куда дороже

Нет денег пишется короче

Много посредников просто, мне кажется. Работать ни хочет ни кто а кусок урвать все хотят. Нанимают приезжих, они обьект сделали абы как $ получили и поминай как звали

Во капец у тебя логика, ты дядь либо дремучий дуб, либо я хз че думать.

То есть по твоей логике 200 к не деньги для семьи а блять внимание дом за 7 млн ВЫ ЧЕ ТУТ ОХЕРЕЛИ??? Че каждый месяц то??? И так далее тебе не кажется что у тебя с логикой проблемы, перечитай весь пост у тебя в коментах цвет Пикабу собрался пытаются вразумить, научить, и еще обосрали в концы хоть ты и упертый.

Ну не понял, почему всё дорожает, ты)))

Сво, инфляция, санкции, уменьшение трудоспособного населения и тд. Ты где то в розовых очках и у тебя не хватает мозгов посмотреть по сторонам?

Надо было на горячую линию вопрос задать, но ты опоздал.

Вот честно, ты прикалываешься, или не понимаешь, что происходит в экономике и политике?

Нет ответа, который вписывается в твою картину мира, а она, как видно, с реальностью мало общего имеет.

Смысла что то объяснять дальше не вижу. Хотя с такими вопросами его и не было, конечно.

Отец и сын-дебил стоят на берегу моря.
- Вот, сынок, это море.
- Где?
- Вот это, уходящее в небо, голубое пространство, все это море...
- Где?
- Видишь, волны играют, чайки снуют туда-сюда, блики от солнца, в дали белый пароходик, запах, непередаваемый запах!... Все это - море!
-Где?
Отец психует, хватает дебила-сына за загривок и несколько раз макает его башкой в воду:
- Вот море! Вот море! Вот море! Вот море! Вот море! Вот море!
- Ой, папа, что это было?!
- Море, сынок...
-Где?

Бригада 2 чел. Один подсобник постоянный если требуется добираем

Сможешь строить дешево - озолотишься, спрос будет бешеный. А все эти барыги просто хотят сверхприбыли, вот и ответ, да?

А как зайдешь в тему поглубже, сразу по другому запоешь - да как вообще работать, денег нет)))

Что вы, цены на цемент не выросли, цемента просто нет.