Сдача квартиры⁠⁠1

Привет умники и умницы. Стоит вопрос о сдачи квартиры, начитавшись тут историй о том что все риэлторы пиявки и ни за что берут свои деньги. Задаю вопрос реально крутым знатокам. Как же все таки сдать квартиру порядочным адекватным людям, чтоб и мне и им было хорошо?

Как сделать так чтобы у тебя не спиздили унитаз, не обоссали ковер и не сняли обои?

Как правильно разместить объявление, колитесь, расскажите свои истории. Спасибо.