4485

Ремонт в хрущёвке

Взял я этим летом однокомнатную угловую квартиру в хрущёвке. Состояние её было, конечно, ужасное, но я же собирался делать в ней ремонт. Собственно, об этом и мой пост.

Ремонт в хрущёвке Длиннопост, Ремонт, Хрущевка, Своими руками
Ремонт в хрущёвке Длиннопост, Ремонт, Хрущевка, Своими руками
Ремонт в хрущёвке Длиннопост, Ремонт, Хрущевка, Своими руками

Начал я с того, что снимал старую штукатурку. Ох сколько же было пыли. Попутно, вечерами изучал электрику, потому что я в этом совсем не шарю. Ну и пообщавшись со знакомым электриком я купил всё необходимое для электрики и закупил штукатурку с грунтовкой. И начал прокладывать кабель и потихонечку штукатурить

Ремонт в хрущёвке Длиннопост, Ремонт, Хрущевка, Своими руками
Ремонт в хрущёвке Длиннопост, Ремонт, Хрущевка, Своими руками
Ремонт в хрущёвке Длиннопост, Ремонт, Хрущевка, Своими руками
Ремонт в хрущёвке Длиннопост, Ремонт, Хрущевка, Своими руками

Этот процесс занял у меня весь июль и часть августа. Так как я ниразу не делал этих работ по ремонту мне пришлось сидеть без вылазно на квартире, лишь иногда перебиваясь калымами (я каменщик). На кухне под окном убрал встроенный холодильник, там была большая трещина, которую запенил и заштукатурил. Затем поставил утеплитель (пенополистирол) и выложил на ребро кирпичом

Ремонт в хрущёвке Длиннопост, Ремонт, Хрущевка, Своими руками
Ремонт в хрущёвке Длиннопост, Ремонт, Хрущевка, Своими руками
Ремонт в хрущёвке Длиннопост, Ремонт, Хрущевка, Своими руками

Потолок тоже выравнивал штукатуркой. Как видите пришлось её докупать и оттенок уже был другой. Ниши под окнами я тоже заштукатурил, но не до конца. Последний ряд я заново выложил кирпичом уже когда устанавливали окна.

Ремонт в хрущёвке Длиннопост, Ремонт, Хрущевка, Своими руками
Ремонт в хрущёвке Длиннопост, Ремонт, Хрущевка, Своими руками

Так как уже был конец сентября, то нужно было быстрее сделать отопление. В нишах выложил плитку (опять же впервые) и провели трубы, повесили батареи.

Ремонт в хрущёвке Длиннопост, Ремонт, Хрущевка, Своими руками
Ремонт в хрущёвке Длиннопост, Ремонт, Хрущевка, Своими руками

Затем на выровнянный пол (уже октябрь) я положил влагостойкие шпунтованные плиты, тем самым выровняв пол. В тёмной комнате пола не бвло совсем, поэтому из досок я сделал лаги и уже на них кинул плиты.

Ремонт в хрущёвке Длиннопост, Ремонт, Хрущевка, Своими руками
Ремонт в хрущёвке Длиннопост, Ремонт, Хрущевка, Своими руками

Далее купил линолеум, обои и люстры. Сделали водопровод на кухне, повесил колонку

Ремонт в хрущёвке Длиннопост, Ремонт, Хрущевка, Своими руками
Ремонт в хрущёвке Длиннопост, Ремонт, Хрущевка, Своими руками
Ремонт в хрущёвке Длиннопост, Ремонт, Хрущевка, Своими руками
Ремонт в хрущёвке Длиннопост, Ремонт, Хрущевка, Своими руками

Покрасил трубы (стояк в тёмной комнате, газовый и куски других стояков). Да мне "повезло" и у меня в однокомнатной квартире 4 стояка не считая того что 2 в санузле.
Решил добавить ещё одну розетку ближе к входу для роутера. К коробке провод тянуть не стал, протянул от другой розетки. Опять всё замазал. Всё зашпаклевал и начали клеить обои

Ремонт в хрущёвке Длиннопост, Ремонт, Хрущевка, Своими руками
Ремонт в хрущёвке Длиннопост, Ремонт, Хрущевка, Своими руками
Ремонт в хрущёвке Длиннопост, Ремонт, Хрущевка, Своими руками
Ремонт в хрущёвке Длиннопост, Ремонт, Хрущевка, Своими руками
Ремонт в хрущёвке Длиннопост, Ремонт, Хрущевка, Своими руками

Осталось доклеить кухню и потолок.
В санузле пока ничего, кроме полотенцесушителя не делал. Да и дверь пока туда не заказал.
Вот так прошли 5 месяцев моей жизни)) работа, а вечерами ремонт.

Всё, кроме установки окон, отопления, счетчиков сделано своими руками

Найдены возможные дубликаты

Отредактировал Grond 1 год назад
+201

Только узаконить или продать это ты не сможешь. Придется либо газ отключать, либо перегородку восстанавливать

раскрыть ветку 146
+154

Зашёл прочитать этот комментарий :-) Любой, делавший капитальный ремонт, знает подводные камни согласований БТИ /грустные рыдания/

раскрыть ветку 39
+184

Российским студентам лучше жить в квартирах, а не общежитиях, считает спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко. "Пусть это 50 квадратных метров, но для начала и это неплохо", - сказала она.

раскрыть ветку 17
+21

а что не так? с газовой колонкой в хруще даже ипотеку не дают без двери, а тут стены нет.

раскрыть ветку 18
+10
Какое БТИ? Вы в каком году перепланировку делали. БТИ уже 5 лет этим не занимается (техплан если только у них заказать и поэтажку с экспликацией запросить). Для этого есть отдельные инстанции, в Москве это гос жил инспекция ну и в конце квеста Росреестр.
раскрыть ветку 1
+15
Когда покупал по документам перегородка была, по факту нет. Спустились с риэлтором этажом ниже, сфоткали квартиру и взяли ипотеку. Квартира 33,5м за 800к в центре Йошкар Олы
раскрыть ветку 10
+11
Квартира 33,5м за 800к

бля

прикупить парочку что ли?

раскрыть ветку 1
+3
Да хуйня эта перегородка, я все детство в такой планировке прожил и у половины родственников та же фигня, кто сносил, кто оставлял. Не обращай внимания, жути нагоняют
+1

ну если с ней и возникнут проблемы при продаже - то из металлических профилей и гипсокартона ее построить займет одни выходные и тыщ 40 денех

хотя по совести - требования к ней обусловлены возможным взрывом газа и делать ее надо покапитальней, кирпичной чтоль...

раскрыть ветку 2
+1

Ахереть! Нет, не так, АХ#ЕТЬ! Я такую же в Казани взял за 2 200 000.

раскрыть ветку 3
+25

тоже обратила внимание на отсутствие стенки. Сами убрали или купили квартиру уже без нее? Не согласовывали перепланировку?

раскрыть ветку 43
+24
Купили без перегородок уже
раскрыть ветку 42
+13

Да, это грубейшее нарушение, по ипотеке не продать такое никогда. Да, и для себя небезопасно.

раскрыть ветку 7
+8
При оформлении ипотеки придет оценщик из банка. Ему на лапу. И все нормально будет. Все риэлторы в курсе расценок.
Мы так продавали одну квартиру. Предыдущие хозяева перенесли стену. И мы тоже не стали узаконивать перепланировку. Когда пришел оценщик, все решилось одной купюрой.
раскрыть ветку 6
+1
Для БТИ на потолок и пол ставил направляющие и вставлял в них раздвижные двери со шкафа-купе. Прокатило.
+1

Глупости какие. Продать вообще без проблем. Если покупателя с собственными деньгами всё устраивает. Насчёт ипотеки от случая к случаю. Но последние 3-5 лет даже Сбер выдавал деньги на несогласованные перепланировки. Вероятно это зависит от оценщика, но по опыту моих близких знакомых (покупавших не узаконенное) у них не возникало проблем или сложностей с получением ипотеки.

+1
Херня.. ща пластиковые перегородки продают.
+1
Если это узаконят, то они с квартирой могут пожениться. Полгода наедине с квартирой! Я с собой то так надолго наедине не остаюсь!
0
Да нифига сложного, в БТИ переоформил перепланировку с экспертизой, заплатил пошлину, и продавай сколько влезет
раскрыть ветку 31
+37

Не согласуют такую перепланировку. Знакомые в мск делали фальшстенку и на время оформления бумажек монтировали ее. Потом убрали.

раскрыть ветку 19
+26

Верно пишут. Не согласуют.

В квартире, где есть газовая плита, она должна быть отделена от жилых помещений. п. 11.18 Приложения 1 ППМ 508 в редакции 840.

раскрыть ветку 10
0

А почему продать не сможет? Кто ему запретит? Если будет продавать не в ипотеку, а под ипотеку эта квартира и не пойдет, и покупателя все устраивает, то ни каких проблем с продажей не будет.

0

А чё? Судя про следам, перегородка была с говна и палок, не несущая. Вроде нельзя модифицировать только несущие стены. Или вы про установку батарей там где их раньше не жило?

раскрыть ветку 1
+2
Про газ они. Без газа никаких проблем, перегородка не нужна.
0
Херня: в плане перегородка есть, а тот, кто покупает, покупает чтобы там жить, а не для того, чтобы заполнять бумажки
-2
Перегодка не несущяя, так можно делать. Такой же хрущ, только 2ухкомнатный, снёс вообще все перегордки, выкладывал по новой, все заебись.
раскрыть ветку 2
+1

Между "кухней с газом" и жилым помещением должна быть стена. А дверь из такой кухни должна выходить в нежилое помещение. Снести то можно, но вот узаконить такое нельзя. В случае обнаружения - штраф и предписание вернуть всё как было.

раскрыть ветку 1
+372
Стоит добавить, что мне 25 и потратил я на этот ремонт примерно 180к
раскрыть ветку 115
+134

А я у себя «холодильник» под окном не стал заделывать. Наоборот убрал ещё пол кирпича, немного утеплил и встроил шкафчик с выдвижными ящиками. Надеюсь промерзать не будет. Пока на улице только -5° - полет нормальный.

раскрыть ветку 21
+164
А я наоборот утеплять его не стал, там была дырка на улицу, что-то типа вентиляции её тоже оставил, только двери поставил пластиковые (из профиля как окна делают). Так вот, зимой там бухлишко крепкое хранить одно удовольствие - и влезает много и морозилка холодильника свободна.
раскрыть ветку 12
+98
друг мой вот так сделал...
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку 6
+9

Поддерживаю, отличная тема. Это "фишечка" хрущевок

+15

Очень бюджетно. Сделав ремонт не совсем своими силами (натяжные потолки, штукатурка, плитка, 1/2 проводки, кухня, балкон, м/п окна - делали мне за рубли), решил, что покупать 40-летнюю хрущёвку с "бабушкиным" ремонтом на 300-400т.р. дешевле 5-летней квартиры с ремонтом от застройщика, приличной кухней, техникой и санузлом НИхуя НЕвыгодно. (1.2млн.р. против 1.6млн.р.). Плюс ремонт на пол года.

раскрыть ветку 1
0

Молодец.руки есть.я в сталинке делал.тоже доволен был-своим делом.плюс старых квартир-есть место для фантазии.и разворота.

+24
Перегородки нельзя сносить если газовая плита есть. Хер перепланировку согласуете
раскрыть ветку 22
+4
Как связаны перегородки и газовая плита? Просто интересно.
раскрыть ветку 16
0

Говорят, можно перед проверкой хоть из говна и палок перегородку поставить временную, с такими согласовывают. Потом убрать.

У нас в точности такая же планировка и снесенная стена между кухней и жилым помещением.

раскрыть ветку 2
0
А ещё: гофра от колонки идёт к дымоходу. И не выдержаны 50 см до начала изгиба этой гофры.знаю, т.к. самого отключили за эти 50 см. Переделал, но встрял на 2500 за повторное подключение и за акт на дымоход. Совет: не пускайте газовщиков с проверкой
раскрыть ветку 1
+41

Да ремонт сейчас не дешёвый, но силы которые потрачены и финансы радует глаз в будущем. Молодец что тут сказать.

раскрыть ветку 7
+13
180к - не дешёвый?
раскрыть ветку 2
+5

180 К на ремонт - не так уж много. Доделываю ремонт второй квартиры, меньше 400 не одна не встала... Хотя и квадратура была 67 и 78 кв.м. Это ценник с хорошим ремонтом  и минимумом мебели/техники. Как то раз посчитал сколько это встанет если ремонт делать не самому - ужаснулся :)

ещё комментарии
+5

сколько стоит такая убитая, сколько в ней метров и какой город? чисто интересно


upd площадь нашел 27 студия получается) а что по цене и городу? это второй этаж?

раскрыть ветку 11
+18
33,5 м, 800к, 2 этаж, центр города Йошкар Ола
раскрыть ветку 9
0

Пермь. Площадь 35,6кв 1,400 нихуа не в центре. Брали лет 5 назад, в таком же состоянии как у автора

+20

много денег потратили. так было бы дешевле

Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку 12
+55

То что вы указали на самом деле один из самых дорогих стелей отделки, поверьте. Во-первых здесь работал дизайнер, во-вторых я так подозреваю что здесь только одни полы стоят дороже чем весь бюджет автора поста.

раскрыть ветку 8