Прошу помощи в разделе недвижимости
Здравствуйте. В 2015 году купили половинку дома (если точнее наша доля 3/5). Сделали ремонт и все вроде было хорошо. Но тут пришел вопрос, что нужно поменять условия на более лучшие... (теперь трое детей и стало тесновато... и "материнку" нужно использовать). И тут возникла проблема продажи... Т.к. "долёвка" для любых действий нужна хозяйка другой половины. Земля находится в аренде до 2049 (оформить можно, но опять согласие другой половины....) Немного отвлекусь... Соседка мягко говоря "не в себе" ( её ищут все от полиции и судебных приставов до "благодарных" клиентов)... Т.е. если она придет в суд, то там и останется.....
Теперь вопрос. Нужно как то оформить свою половину дома (как квартиру) и землю в свою собственность. (Как рассказали в МФЦ - только через суд и долго)... Прошу помочь. Как же поступить? Нужно продать и купить другой... А продаже будет проблема опять с соседкой....
Разве продажа доли дома отличается от продажи доли квартиры? Продажа долей оформляется только нотариусом. Нотариусы эту процедуру знают. Просто уведомляете содольщика через нотариуса о продаже своей доли и ждёте ответа месяц. Содольщик должен отказаться, тоже нотариально. Если не ответил, то ещё через месяц можно оформлять сделку у нотариуса.
если через дарение, то не нужно уведомлять содольщика. Я бы не рекомендовал такую продажу (через дарение)
вам выгодней найти Содольщик и выкупить у неё эти оставшиеся 2/3