Продажа квартиры в ипотеку с завышением цены⁠⁠

Помогаю тут родственнице продать квартиру и мне несколько раз предлагали вариант с завышением цены, для ипотечников. Я, не желая мутняков, всегда отказывался.
Тут вот снова позвонили, спросили про завышение цены, я отказался, расписав чего боюсь. Через полчаса перезвонили и предложили вариант что в договоре будет настоящая цена и обмолвились что "с банком они порешают". Я, предварительно, согласился.
Мне вот интересно стало, как и что они собираются решать и получать у банка завышенную ипотеку, если по договору цена не будет завышенной и будет проходить через банк? Бпанк же будет смотреть на цену в договоре и увидит ее. . Я чего-то не понимаю?

P. S. Люди пишущие "для чего завышать цену" - я прекрасно понимаю зачем покупателю завышать. Я не понимаю как они собираются получать ипотеку при том что в договоре будет прописана реальная, не завышенная цена.