Потоп в новостройке⁠⁠

Коллеги строители, эксперты и люди которые возможно сталкивались с подобным.
Сегодня у нас в городе случился дождь. В след за дождем пришел потоп. Сидим с женой у тещи в гостях, чаи гоняем. Но тут звонок от соседа с новой квартиры, где ещё делается ремонт. И сосед поведал, что я его топлю, видимо из-за открытого окна в квартире.
Ну я человек простой, раз человек в беде, возможно ещё и по моей вине, мчу через весь город на квартиру. Захожу- все сухо... Единственное капает с перемычки балконной двери от соседа сверху. К слову моя лоджия и лоджия соседа сверху ещё не застеклены.
Позвал соседа, тот убедился что дома касаемо воды все чинно, заглянули на балкон, а там лужица.
Ну с причиной его течи все прояснилось. Через примыкание балконной плиты вода попадает в пустоту плиты перекрытия, дотекает до следующего доступного отверстия (а им оказалось отверстие от дюбель-хомута проводки протянутой по потолку) и капает уже в самой квартире. Ну и собственно лоджия у него тоже вся протекает.
Суть вопроса такова- к кому идти с притензией? К застройщику или к управляющей компании?
Требовать от застройщика лист проекта с узлом примыкания балконной плиты и исполнительную документацию на этот узел?
Соседа по человечески понимаю, хочется устранить проблему, но стелить лоджию пока не готов, по ремонту совсем другие потребности. Ну и очевидно как бы, что косяк совсем не мой.