Помогите разобраться с нюансами по продаже жилого дома/ юридическая помощь
Хотим продать жилой дом.
Жилой дом в собственности у мамы (наследство, право собственности зарегистрировано в ЕГРН, выписка нотариально заверена).
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в общей долевой собственности (наследство, право на долю зарегистрировано в ЕГРН, выписка нотариально заверена).
Второй участник долевой собственности на земельный участок - сосед. Участок разделен забором, на его части стоит его дом.
Сделку хотим провести через простой договор купли-продажи через МФЦ (понимаю, что, наверное, проще и надежнее через нотариуса, но это лишние траты, на которые в данный момент не очень готовы ни мы, ни потенциальные покупатели).
Из того, что удалось почерпнуть из интернета, в данной ситуации доля в праве общей долевой собственности на такой земельный участок следует судьбе отчуждаемого объекта недвижимости и не обладает самостоятельной оборотоспособностью. То есть вроде бы как нам не нужно предлагать соседу купить недвижимость, ждать месяц его ответа и т.д
Вопрос: возникает ли у второго участника общей долевой собственности на земельный участок преимущественное право на выкуп в данной ситуации? Пропустит ли регистратор такую сделку?
Лига Юристов
39.2K постов39.9K подписчика
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.
3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.
4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.