Планировка дома 2 этажа с плоской крышей⁠⁠

Всем привет!

/За ошибки не прошу не пинать. Видимо у меня дислексия/

Прошу вашей МАКСИМАЛЬНОЙ критики моих планировочных решений.

Мой замыленный взгляд трезво уже не видит недостатков.

Далее отдаю в проектирование, возможно в процессе что-то изменится (переубедят)

Отдельное спасибо @fasalt, благодаря его постам, я узнал в чем можно быстро набросать планировочные решения (Renga bim - им тоже спасибо, что можно использовать лицензированный софт бесплатно).

Дом 11*12 м монолитный, для постоянного проживания 2 взрослых + 4 детей

Газ в перспективе.

Планирую воздушное отопление + теплый (скорее комфортный) пол. Есть положительный опыт товарища. В любом случае приточно-вытяжная вентиляция будет.

В планировке не учтены толщина утеплителя и внешней отделки (штукатурка или кирпич)

Крыша плоская, не эксплуатируемая. Бортик высотой примерно 400мм. Слив воды внутренний.

В коридоре 2 этажа, между двумя дверьми помещений «Детская_1» и «Детская_2» будет открывающийся зенитный фонарь, через который будет выход на кровлю по стремянке.

Примерный размер проема под зенитный фонарь 1200х1700,  ниже "вид сверху".

Вообще, я так понимаю это не удобно, но надеюсь, делать там будет нечего и часто лазить не придется.

- Чистовая высота потолков 1 этажа -3м, 2го этажа -2.8 или 3 м (склоняюсь к 2.8)

Не слишком большие/маленькие окна, двери?

1 этаж:

- Размеры дверей:

2300(или 2100?)*1700 – дверь двухстворчатая на террасу

2100*900 – 6шт входная и во все помещения, кроме:

2100*700 – 1шт в туалет(9)

2100*600 – 1шт в хамам(7)

-Размер оконных проемов:

1800*1700 -4шт, зал(4) и гостевая(2), расстояние 900мм от чистового пола

1800*800 -2шт, гостевая(2) и комната_отдыха(8), расстояние 900мм от чистового пола

700*700 - 1шт котельная(6), расстояние 1500мм от чистового пола

700-1200 -2шт в Кладовке(3), расстояние 1500мм от чистового пола

Меня смущает проход между залом и холлом 3100мм. Может меньше нужно? Или наоборот. В итоге выбрал, имхо оптимальный. Но пролет в том месте получается 6700мм. Но это вопрос уже к конструктору?

2 этаж:

- Размеры дверей:

2100*900 – 7шт во все помещения

2100*700 – 4шт во все гардеробные

-Размер оконных проемов:

1800*1700 -4шт, помещения: 10, 11, 12, 14, расстояние 900мм от чистового пола

1800*800 -3шт, гостевая помещения:11, 13, 15, расстояние 900мм от чистового пола

700*700 - 1шт санузел(16), расстояние 1500мм от чистового пола

-Размер оконного лестничного проема:

3700*1000, расстояние 1500мм от чистового пола

Несколько видов фасадов. Для представления расположения окон, не более.

Вид сверху, зенитный фонарь. Слив и вытяжки не показаны ((

Параметры монолитной лестницы. (извиняйте, за красный вырвиГлаз цвет)

Судя по рекомендациям, лестница должна быть комфортная. Специально ширину выбрал 1350мм. Во-первых санузел с одной стороны. Во-вторых, с другой стороны под лестницей планирую установить морозильную камеру (в кладовке)

Гардеробные подсмотрел у одного лысого гражданина с ютуба. На чем ему спасибо.

Сознательно пришел к такому решению, т.к. шкафы визуально съедают пространство. По размеру, комнаты получились оптимальные, имхо.

Еще огромная просьба, поделитесь пожалуйста опытом использования навесов. Хочу навес от забора до дома вплотную сделать. 7 метров не слишком я лиху дал? Под две машины. Вот не очень хочется в дождь от машины идти к дому под дождем или зимой чистить в огромных количествах снег (как этой зимой)

Еще раз спасибо за комментарии и обратную связь.