Пазл сложился
Живу в Красноярске. Решили осенью с женой поменять квартиру, в которой жили последние 8 лет, так как в нашем районе начал строиться новый и очень красивый жилой комплекс. Съездили, посмотрели и решили, что хотим туда.
Квартиру на продажу. Ипотеку одобрил жене дом.рф. До февраля особой движухи не было. И вот, после начала известных событий, пошли звонки. А мы уже решили, что квартиры нам не видать, так как срок предложения по ипотеке уже истёк, а новые ставки космос. И тут я узнаю, что льготная ипотека на новостройку осталась на уровне 6.35%. Иду в Сбер, получаю одобрение сроком на месяц. Ищем покупателя. Квартиры у застройщика пока есть.
И тут самое интересное. В конце марта покупатель нашелся, но с 1 апреля ставка должна была вырасти до 12%, что мы не потянули бы. Сделку заключить не успевали, чтобы внести первоначальный взнос по ипотеке. Опять думали, что ничего не выйдет. Сбер сохранил нашу ставку до 7 апреля.
В итоге одалживаем 3.5 мульта у тёщи, которые у неё на хату лежали, и несём их в банк, подписываем ипотечный договор ещё на 3 мульта. Подписываем договор долевого участия с застройщиком. Несём документы в МФЦ на регистрацию права собственности, после чего откатить это дело уже было невозможно. Затем ждём, когда наши покупатели продадут свою квартиру в другом городе, чтобы купить нашу. И хотя они уже дали небольшой задаток, полной уверенности, что купят, не было. К тому же, оказались с тараканами, все боялись, что их где-то кинут. Тревожно было всем.
В итоге деньги покупателями все же получены, сделка заключена, квартира продана. У моего бати освободилась квартира, которую он сдавал, и он разрешил нам пожить 1.5 года за квартплату, пока строится наше новое жилье (снимать и платить ипотеку тоже было бы тяжело). Перевезли пожитки неделю назад с чувством большого облегчения. Если бы хоть один фактор не сработал, то вся цепочка рухнула бы. До последнего не верилось, что все получится. Натурально залетели в последний вагон. Это было бы невозможно без участия родных, спасибо им.
Теперь ждём желанную квартиру и строим планы по обстановке в ней. Сдача в 4-м квартале 2023 г. Застройщик один из крупнейших в городе, поэтому беспокойства за сроки нет. Всем мира и сбычи мечт.
